1樓：帳號已登出
房屋按揭貸款還清後還需要辦理哪些手續？房貸還清後，還有許多手續需要您辦理，不要一時高興就忘記了。那麼，房屋按揭貸款還清後還需要辦理哪些手續呢？下面就為大家簡單介紹一下。
1、撤銷抵押登記手續。
一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續的。若辦理了改手續，那麼在還清貸款之後，應將抵押登記手續撤銷。
2、撤銷擔保手續。
若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業做擔保。那麼在還完貸款以後，應撤銷擔保手續。除此情況之外，若在辦理擔保手續之前交給了擔保公司一定的押金，那麼還可在撤銷擔保手續的同時，要回押金。
3、結清手續。
結清手續是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結清手續。
因此，辦理房屋按揭貸款，貸款還清後，房子還不算屬於借款人的，借款人需要辦理以上相關手續，這樣房子才算真正回到自己名下。
2樓：碩果財知道
房貸還清後，從銀行拿了房產證後還需要辦理房屋抵押權登出手續和貸款結清證明的手續。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。房貸還清後，首先要在銀行辦理貸款結清證明，辦完結清證明後就可以拿著去房管處和保險公司了，然後辦理解押手續和退保的手續。
貸款還清拿房產證的流程：
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
2、購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
3、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
4、購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3樓：匿名使用者
從銀行拿到房產證後，應該先檢查一下，看看抵押狀態是還否已經解除。如果沒有解除的，銀行需要同時給你一張證明（證明可解除抵押狀態），那就需要自己拿到房地產交易中心去辦理解押手續，辦完了這件事就算完結了。
4樓：心向陽光芬芳自來
房貸還清後，在銀行拿到的是他項權證與結清證明，將這兩樣材料拿到不動產中心辦理解押手續，最後到檔案視窗領取房屋產權證。
5樓：網友
房貸還完之後，需要到那個貸款的銀行去拿資料，然後再拿這個資料去辦房產證的地方去登出抵押才可以。
6樓：dadi明明明白
房貸還清後，從銀行拿回房產證後，只要與發貸款的銀行辦完還貸完成手續後，房產證就可拿回家正常儲存了。
7樓：我是小美女一枚在江湖
房貸還清後去銀行辦理結清證明和他項權證取回後去房產局解除抵押手續。流程走完房產證才屬於你自己。
8樓：檯燈很亮哦
房貸還清後，從銀拿回房產證後再去房產大廳辦一下解除他頂權證抵押即可。
9樓：毛豆
房貸還清後，從銀行拿回房產證，並由銀行出具還清貸款證明，一併拿到房地產交易中心去解押就可以了。
10樓：紫夜流星玩遊戲
辦理房貸結清手續後，銀行會給貸款人房產證和房產抵押登記證，貸款人攜帶房產持有人身份證原件和銀行拿到的證明檔案到當地不動產登記中心辦理房產解押手續，辦理完解押手續後，房產證最後一頁需要不動產權中心蓋章解押。望採納，謝謝！
11樓：花開無痕
還要去房地產交易中心解押。
提前還清房貸，在銀行拿到房產證後還需要辦理哪些手續？
12樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
13樓：網友
房產交易大廳撤銷抵押記錄。
他項權證應該也在銀行，撤押有的需要產權人自己辦理，有的銀行就辦理了，要諮詢下貸款銀行。
14樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續。
房貸還完，直接去銀行拿房產證就可以嗎？
15樓：匿名使用者
房貸還完，首先你要了解你的房產證有沒有辦理下來：
1、如果辦理下來了，房產證應該在銀行押著，就要到銀行去領，另外需要注意的是，看房產證上面有沒有設定抵押，如果設定了，要求銀行辦理解押手續，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續，有什麼不重要，重要的是有沒有辦理還清手續。
2、房產證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續，辦理還清手續，再拿著購房合同、購房發票、公共維修**繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發商手續到建委辦理房產證~
16樓：網友
結清貸款之後銀行需要去當地不動產交易中心辦理撤銷抵押登記業務，辦完銀行就給你房產證了。
17樓：ii**座ii溫柔
房貸還完了，不是直接去銀行拿房產證就可以的，還需要到當地房產交易中心解除抵押登記狀態。
18樓：曠雅惠
可以，辦理貸款，把房產證抵押在銀行的話，那貸款還完之後，直接去銀行辦理結清手續，拿回房產證就行。
19樓：毛豆
房貸還完去銀行把房產證拿出來，再去房地產交易中心解押。
20樓：前綠竹
房貸還完了，可以直接去銀行拿房本了。
銀**貸已結清房產證去**拿？
21樓：網友
貸款還完後，首先，業主應到銀行去開具一個結清證明，證明自己貸款已經還完了。借款人帶著這份結清證明到房管局去做貸款抵押解除手續。業主解除了房屋抵押。
權以後，帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。
需要注意的是，在貸款之初，房產證是抵押給銀行的，因此是直接去貸款銀行去領自己的房產證，而不是去房管局。
房屋貸款還清後是否可以馬上拿回房產證？
22樓：天璣雲數字營銷
還清房屋貸款後，經過下列程式之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
擴充套件資料。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
23樓：匿名使用者
所有的手續都是要在還完貸款之後的，一個月之後才可以辦理的，它的後續手續辦理也是需要時間的。
房子貸款還清後,房產證已辦理還需要辦理什麼手續？
24樓：亮點好房
使用者在還完了房貸之後，需要攜帶本人身份證以及還款時銀行卡前往貸款銀行辦理房貸結清手續，拿回他項權證。
隨後，使用者需要攜帶銀行開具的結清證明前往房管局辦理解押手續，辦理解押手續資料還有他項權證、本人身份證、房屋產權證等相關資料，只有當房屋抵押登記解除之後，房子才算是完整的屬於房主。
另外，除了上述要辦理的手續之外，房貸還清之後還需要去稅務局辦理退稅手續，購房者房貸結清攜帶本人身份證以及房屋產權證書等其他所需材料在半年之內辦理退稅手續。
25樓：匿名使用者
只要解除抵押了，就沒什麼要辦的了，
提前還清房貸後要怎麼樣去辦理房產證
鑽誠投資擔保 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出抵押登記證明 原件 抵押登記申請表...
房貸還完以後怎麼拿房產證，貸款還完,房產證如何領取？
一般來說，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯絡銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證 抵押物憑據 借款合同 保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀行還會把產權證正本 買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。領回產權證的三種情況房貸償還完畢...
購房貸款還清了房產證還沒下來銀行說我要去房產局解除抵押我是等房產證下來了去解除還是立馬去
茹驕 如果你的購房貸款已經還完了，那麼應該去房產局辦理解除抵押的手續，即使房產證沒有下來，也應該先辦理解除抵押，然後等房產證下來的時候，就不用解除抵押了。房貸還完。房貸還完後需辦什麼手續？與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續 向保險公司辦理相應保險費的退還手續 向開發商辦理押金的退還手續。若在貸款...