1樓：戀勞
各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等檔案。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩週左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。
2樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
3樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，您提前還貸，之後要打結清證明，然後拿了結清證明去，行政服務中心辦理解抵押解除就可以拿到了。
一般這個很快的呀。如果你當天還掉按揭，然後並且跟銀行已經預約好的話，那就直接可以去行政服務中心解除抵押，當天就可以拿到產證哦。
提問當天就可以拿證
回答主要你要跟銀行預約好還款，並且當天結清拿到結清證明，還有他項權證。
有這些東西去行政服務中心辦理的話，兩個小時就可以拿到產證了，很快的。
主要是在你的銀行這邊
提問.我還清貸款3天，銀行工作人員說沒有這麼快
銀行工作人員一再退延，不會有什麼問題吧
回答哦這個不會有問題的呢。還是銀行這邊處理的時間嘛。
房產中心很快的。因為你還清了他們還要走手續，加上休息日之類的是這樣的
總行還要稽核的呢。
反正我們中介行業辦理很快的呢
提問總行稽核一般多長時間
回答一般3個工作日，這個每家銀行辦事效率不一樣的呢。
提問哦，好的謝謝
回答祝您以及您的家人年年吉祥如意，月月事事順心，日日無憂無慮，時時歡天喜地，刻刻充滿生機 ，麼麼噠
您最好多催催你說有急用。
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4樓：真有這麼糗嗎
可以委託他人代簽字！但必須去公證處辦理委託公證才可以，他人憑委託書原件及受委託人身份證原件即可辦理！
5樓：還讓不讓改了
不能代簽，就跟初次貸款時一樣，必須本人出面簽字。
6樓：匿名使用者
提前還貸後，如沒其餘的情況，一般正常15-20個工作日就能搞定，
7樓：土流集團
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
提前還貸房貸後多長時間可以拿到房產證
8樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
提前還貸房貸後在1-2個月之內可以拿到房產證。
各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料。
擴充套件資料
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
9樓：匿名使用者
還清貸款和拿到房產證沒有關係，交易過戶後就可以拿到房產證了。
銀行只抵押了一個，他項產權證，俗稱「抵押證」。
銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要一個星期，然後拿回單去房管所注他項產權證就可以了。
提前還貸流程：
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
1、提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
2、目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
3、各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。
10樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
11樓：夏天金融
回答是的，
我說的就是住房公積金
貸款提問
提前結清公積金貸款解押房產證都需要什麼手續
回答1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
提問辦完解押當時就可以過戶嗎
回答解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。
當時不能過戶
提問好的
回答嗯嗯，如果可以請給個贊哦
提問公積金貸款解押好辦理還是商貸解押好辦理
我買二手房，房東拿我的首付款去解押靠譜嗎
回答公積金貸款解押和商貸解押基本一樣的，
就是房東拿您錢去還款是吧
問題是一般沒什麼問題，要注意的是您付過首付的錢，要保留證據
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12樓：07哦啦啦啦
我在廣發銀行提前還貸款加急了第二天扣完了弄完還要等40天才能拿資料換新證，如果不加急就要70天，問了朋友他們弄從來沒這麼久，很急??什麼辦法可以快點
13樓：戀勞
各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等檔案。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩週左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。
商品房貸款提前還清，多久才能把房產證從銀行拿回來？
14樓：匿名使用者
如果房產證押在銀行裡，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產證當場還給你。
因為你還要憑房產證和還清貸款證明去房產管理局辦理抵押注銷登記手續，等房管局把房產證上的抵押事項登出掉以後，你才能真正擁有房屋的所有權。
現在貸款買房一般不會扣留房產證，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
15樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
16樓：匿名使用者
這個需要分銀行 首先得看看你是在哪個銀行貸的款，其次是看看你是在什麼地方；比如說，我現在青島萊西。如果我是在農業銀行貸的款，當天還款當天拿證，但如果我是在中行·建行·工行一般事每週一去還款，週四再去拿證，因為他們的抵押證是放在青島總行的
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還清貸款和拿到房產證沒有關係，交易過戶後就可以拿到房產證了。銀行只抵押了一個，他項產權證，俗稱 抵押證 銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要一個星期，然後拿回單去房管所注他項產權證就可以了。提前還貸流程 1 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2 向貸...
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