1樓：亮子
你好我是萬柳金誠恆業房產公司的員工，如果您要想買房的話可以來我們店，我們會給您進行詳細的解答。
住房公積金貸款與商業性個人住房貸款之間的主要區別如下：
1 ）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為 ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 4.
77% ；五年以上住房公積金住房貸款年利率為 ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 。
2 ）貸款物件的條件要求不同。公積金貸款物件需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
3 ）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。
4 ）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的 80% ，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的 95% 或 90% 。
5 ）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
6 ）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。
7 ）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸 80 萬。
8 ）北京住房公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份****北京分公司購買了個人抵押商品住房保險。保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容，使借款人免費享受到保險；而一般商業銀行住房貸款，借款人無法免費享受這方面的保險。
2樓：匿名使用者
如果不知道該怎樣申請，哪種方式好， 可以**申請貸款，讓專家為你免費服務。易貸中國是專業的**貸款服務提供商，其推出的住房易貸相關條件及優點如下（若需要連結，發了給你，看下你的訊息裡吧）
·申請條件。
1.具有穩定職業和收入，信用良好。
2.能提供房屋買賣合同或預售合同。
3.具有支付購房首付款的能力。
4.其他要求視不同合作銀行而定。
·常見問題。
1.通過易貸中國申請按揭有何好處？
易貸中國瞭解各地各家銀行的住房按揭貸款產品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和儘可能低的貸款利率，減少不必要的費用支出；按揭貸款過程有專家指點，輕鬆搞定一堆金融術語。
2.是否只有買新房才能申請按揭貸款？
不是的。按揭貸款適用於一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款稽核更加嚴格，對房產還有一系列評估環節，易貸中國將儘可能為您減少相關費用支出。
3.哪些地區可以申請「住房易貸」？
全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。
3樓：匿名使用者
公積金是說月供能少，但是有好多的房主不願意配合做公積金，因為公積金下款慢，麻煩，另外你用公積金的話交的稅費也多。
萬柳買房與租房的詳細情況
4樓：何小妍
萬柳是北京有名的富人區，房價在北京偏高。小區的條件都很好，例如：新新家園 萬城華府 光大花園 碧水雲天 等等 。租房也較貴，在碧水雲天的一樓門市中有好多房屋中介，可以詳細諮詢。
5樓：匿名使用者
萬柳地區最便宜的樓盤是匯新家園，在萬柳中路。租兩室一廳一個月4000左右。買二手房均價25000元。
如何去銀行貸款買房子?
6樓：依然雲淡淡
有身份證、結婚證、(未婚的到戶口所在地的民政部門辦理未婚證)戶口本、收入證明、半年銀行流水、還有首付款發票。
7樓：天際飄雨
先首付，準備好貸款材料再去銀行貸款，一般開發商都會告訴你的。
8樓：匿名使用者
先去銀行，再貸款，然後買房子。
又開始張羅買房了，對萬柳一帶熟悉的朋友進來看一下
9樓：匿名使用者
1、公積金貸款額度以年齡和繳存數確定，不受提取影響。
2、提取公積金需要單位出具公積金繳存有關證明材料及購房發票，到公積金儲存銀行櫃檯辦理。
10樓：網通的大象
郊區買大戶吧。
安靜再買部車。
11樓：四三張文博
來通州買房子吧，又有城鐵交通方便，100平米80萬，省下來二十萬，買個好車，豈不是兩全其美嗎，同時居住質量又提高。
我就是通州二手房經紀人，又需要可以打**給我。
如何選擇銀行貸款買房?
12樓：娛樂這個feel倍爽兒
借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個問題：
1、哪家銀行貸款利率低。
現在每家銀行都推出了住房按揭貸款業務，不過各銀行的房貸利率執行標準不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節省貸款成本，選擇貸款行時最好多找幾家銀行對比，看哪家銀行的貸款利率比較低。
2、哪家銀行不收在還款期未到之前即先行償還貸款違約金。
預先計劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時就不得不考慮違約金的問題。從目前來看，大多數銀行規定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數銀行不收取，想節省違約金的購房者可「貨比三家」選擇適合自己的貸款行。
3、哪家銀行貸款門檻低。
不同的銀行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應多找幾家銀行並結合自身情況進行合理選擇。
事實上，申請貸款買房，借款人選擇適合自己的貸款行，不僅可以增加成功獲貸的機率，也可以為自己節省貸款成本。
13樓：招商銀行
通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行使用者，並且**了招商銀行手機銀行app，您可以嘗試通過登入手機銀行，點選「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此介面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。
如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面週轉的用途。您可在8:
30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
14樓：形影不離z漢清
最近有個**叫好貸網，上去之後你能看到好多家銀行和借款機構，你可以自己選擇利率最低的或者別的什麼的，都可以。
15樓：orange藍莓醬紫
恩，現在去好貸網確實是方便的很。
想在瀋陽買房子，離萬柳塘空軍大院稍微近點的，請各位大俠給點建議
16樓：匿名使用者
離萬柳塘空軍大院稍微近點的房子最低也得4000了。如果3900你覺得貴，那就不要考慮柳塘空軍大院周圍了。到方家欄看看吧3700左右。再想便宜就郊區了，太遠了。
17樓：匿名使用者
方家欄離空軍大院不遠，有246路正好路過，那裡御龍逸城二期的房子，起價2960一平，我就是在那買的一期，感到房子很不錯。
18樓：匿名使用者
同是天涯人，上房產網查呀。
買房子可以貸款多少次 5
19樓：匿名使用者
兩次 第三次就必須全款了 . 如果 你前兩次的房子 賣了 還是可以在貸款的。
20樓：匿名使用者
一次 現在二次房貸一般已經取消。
第一次房貸首付比例也已經上調至30%以上。
21樓：匿名使用者
兩次 第1次貸款可以帶房屋評估價的7成 第2次貸款可以貸房屋評估價的5成，如果你第1套房子的貸款已經還清了 可以拿第1套房子去做抵押貸款 買第3套房子。
買房子可以貸款嗎
22樓：開車那點事兒
可以的、買新房只要樓盤的手續齊全的話肯定是可以按揭的。買二手房如果有房產證的話也是可以按揭的。
23樓：耀眼咖哩
可以啊 前提是要有抵押的東西。
買房貸款29萬20年還清，買房貸款53萬20年還清
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額是1897.89元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點選右側的 理財計算器 個人貸款計算器 進行試算。買房...
貸款買房月供多少最合適，買房貸款30萬,20年月供是多少
搜狐焦點 貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法 還貸能力系數，對準備購房者有用。看看自己的還貸能力系數 還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入 工作性質 家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。個人收入越高 工作越穩定 家庭...
買房貸款比如房子48萬我可以貸50萬嗎
招商銀行 您好，不可以的，通過招行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後...