買期房怎樣改合同？購房合同可以改嗎

1樓：大貓_忍者

1、你們的房子沒有交房，更沒有拿到房產證，原則上是不允許交易的，但在現實中，這種交易大量存在，而且辦理起來很是簡單。

2、只需要爭取到開發商的書面同意，就可以讓原業主與開發商一起去房管局辦理一個撤銷合同備案，然後你在和開發商重新簽訂一份購房合同，以後交房及產證之類的都自然是你的名字。不過這其中你與原業主怎麼協商付款，保障各方利益，那是另外的事情。我們辦理過這樣的事情太多了，連我自己買的一套房子都是這樣辦理的。

3、一般情況下，爭取開發商同意有幾種情況，一是開發商本來就可以默許辦理這項更名業務，並且收取適當的更名費；二是開發商不辦理這項業務，你和原業主找關係托熟人爭取他們同意；三是你和原業主塞點紅包給人家開發商相關人員，一方面讓人家同意，一方面讓人家少收點更名費。

4、如果原業主是銀行按揭的，還牽扯到終止按揭，或者轉按揭的問題，那程式就更復雜一點，你沒有提到這個問題，在這裡不再敘述。

2樓：段子煒

關鍵開發商同意，你就能辦，如果他不同意打死你也辦不成。

購房合同可以改嗎

3樓：徐州李建明律師

法律分析：購房合同可以改，如果是沒有備案的合同一般比較好改，但開發商同不同意是首要的問題，如果只是改名字的話一般開發商都不會拒絕。如果是改已經備案的合同就比較麻煩，要想改已經備案的合同的話要先撤銷原合同的備案登記，然後重新提交新合同進行備案登記，這已經算是換合同了而不是該合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。

怎樣簽訂期房買賣合同

4樓：王凱旋

法律分析：1、合同應標明所購的應用面積。2、合同裡要有建築及裝修質量標準細則。

6、合同中必須有具體交房日期及房產商若應有的罰則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

購房合同能改嗎

5樓：律臨趙晨光律師

法律分析：簽了購房合同可以變更。當事人協商一致，可以變更合同。

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。