1樓：柏清鍾
已交全款，說明你已經履行的主要義務合同，〈合同法〉第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。第三十七條 採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
交了誠意金沒簽合同能退嗎
2樓：武雪峰
法律分析：中介收取誠意金，是在談好一個價位的基礎上，幫買方去和賣方砍價所象徵性收取的費用。但是誠意金不具有合同效力及法律保護的性質，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。
也就是說如果當時人和對方沒談成，就會將誠意金退回。如果談成而買方又不要這套房子了，那這筆錢就不能退。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
交了誠意金沒簽合同能退嗎
3樓：肖紅
一、交了誠意金沒簽合同能退嗎。
1、誠意金可以退。誠意金不具有定金的擔保性質，在未約定或未達成誠意金轉化為定金的條件時，交付和收受誠意金的一方不履行合同義務的不發生定金罰則喪失或者雙倍返還的法律後果。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、合同成立的要素是什麼。
1、簽訂合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力；
2、雙方當事人的意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形；
3、合同的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
交了誠意金沒簽合同能退嗎
4樓：北京吳靜律師
能。中介收取誠意金，是在談好一個價位的基礎上，幫買方去和賣方砍價所象徵性收取的費用。但是誠意金不具有合同效力及法律保護的性質，如果當事人之間未達成交易這個誠意金，是無條件的退還給付款方的。
交了誠意金沒簽合同能退嗎
交了誠意金沒簽合同能退嗎
5樓：賈寶驊律師
未簽訂合同誠意金如果約定退還的是可以退的，合同的形式可以是口頭、書面或其他法定形式。雙方約定的合同內容有雙方當事人姓名、單位和地址；合同標的、標的物數量、標的物質量、價款、合同履行期限、履行地點和履行方式；合同的違約責任及爭議解決方式；法律規定的其他內容等。
誠意金是什麼錢。
1、購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以「優先選擇」的順序選房。
2、任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應！
房地產商的提前認薦優惠大多都是「鏡中花」、「水中月」，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法監管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第四百六十九條。
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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