1樓：生活導師青燈俗娛事
外地人在南京仙林區買房好。
仙林，房價均價低於河西，但高於江寧，江北。
從發展角度上看，將來仙林和河西應該基本差不多。只是河西偏重商業，仙林偏重文化休閒。河西有高樓大廈，仙林有山水園林；河西有很多大企業總部；仙林有眾多高校；從醫療，交通，中、小學配套角度上看，仙林甚至還略勝河西一籌。
將來寧鎮揚一體化，仙林將成為南京的東大門，南京的重心也會因此而東移。
所以，從長遠發展角度分析，仙林和河西應不分高下，只是側重點不同而已，所以，相對而言，仙林是房價的窪地。外地人在南京仙林區買房更好好。
仙林區：
仙林位於江蘇省南京主城東部，是南京三個副城之一。仙林地區是21世紀江蘇省發展高等教育產業的重點地區，主打高檔社群和科研機構錯落分佈，仙林大學城借鑑國外高尚人文社群的規劃，仙林以高起點，以綠色人文為主題的高發展為目標。
仙林副城位於風景秀麗的紫金山東麓，北抵312國道，南達滬寧高速公路，東西分別以規劃中的公路三環和繞城公路為界，距新生圩深水外貿港口公里，距規劃中的龍潭深水外貿港口6公里，通過繞城公路和機場高速可直達祿口機場。公路、鐵路、航空、水運等對外交通條件一應俱全，大運量、低能耗、出行便捷的交通網路是未來仙林大學城的交通特點。
2樓：愛家愛生活
我個人認為外地人在南京到玄武區買房子最好。
主要原因有三：其一，生態環境好，南京最主要的風景區幾乎都在玄武區，如東郊風景區、玄武湖、**府等，這種環境是是河西、江寧等新區不可比擬的。
其二，房價並不太高，而且兩條地鐵均通過玄武區，交通方便。
其三，也是最重要的，現在在大力宣傳河西、江寧等地，但正是如此說明那些地方生活並不方便，如晚上您到這些地方看看就清楚了。那些地方是純住宅區，其它設施很缺乏。
外地人在南京買房注意事項：
1、外地人在南京買房注意定位很關鍵。
在決定辦理外地戶口購房手續前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等正確估算自己的實際購買能力。
便於後面確定所購買房屋的型別、面積和價位。所以購買房屋地段、面積、總價等因素，將直接影響未來銀行評估及後面放貸數額。
2、外地人在南京買房注意貨比三家。
許多銀行對辦理外地戶口購房手續的人推出「直客式服務」。其實，銀行「直客式服務」優點在於省錢，但是相對貸款產品比較單一，個貸金融服務機構從貸款服務專業性。
房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來看都具有無可比擬的優點。所以，在辦理外地戶口購房手續時應該要「貸比三家」，選擇比較合適的貸款方式。
南京買房子需要什麼條件外地人
3樓：劉浩鵬
法律分析：1、外地戶口，能夠提供自購房之日起前三年內在南京累積繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，即可購買一套房（名下無房的情況下）。
2、外地戶口，有中高階職稱或者碩士學歷以上，名下無房時，可購買一套房。
3、南京高淳區購房政策新變化：持有南京市居住證或在南京工作，有用工單位的勞務合同，工作單位也有營業執照即有購房資格。
4、南京六合區購房政策新變化：持有南京市居住證或有大專及大專以上學歷即有購房資格。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
外地人能在南京買房子嗎
4樓：王煥坤
可以，非本地戶口在南京市購買房屋需提供：
一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。
一、買房子要注意的事項有哪些？
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。
簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
1、開發商名稱、地址、**；銷售**商名稱、地址、**；認購方名稱、地址、**、身份證件；指定律師所名稱、地址、**。
2、認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
3、房價。包括單價；總價。
4、付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
5、認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，籤認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
民法典》第五百九十六條。
買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
外地人能在南京買房嗎
5樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
南京是江蘇省的大城市，又臨近上海，自然有很多的外地人去到南京上班，在南京落戶肯定也是外來工作人員的心願，但是現在很多城市對於落戶都是有一定的條件的，南京也不例外，接下來，就為大家介紹外地人能在南京買房嗎？
外地人能在南京買房嗎。
外地人可以在南京買房，但前提是要提供3年內在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格，此外，外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過，創業人員，需現場填寫創業地點等。
南京購房最新政策。
1、外地人在南京無住房，提供三年內在南京累計繳納兩年及以上個人所得稅證明，就可以獲得購房資格，還有如果滿足一定條件，購房者就算沒有繳納夠社保，也是可以得到購買房屋的資格的。
2、南京市限購政策規定，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭可以在南京購買一套住房，並且要提供以上證明。在南京市就業人員，需要現場填寫就業單位的名稱、單位**。暫時未就業人員，需要承諾以後有意向在南京市就職。
3、南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，並且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明。
結語：以上內容就是關於外地人能在南京買房嗎？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對南京購房最新政策？有更多的瞭解，後續若是有需求，可以參考看看。
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外地人可以在南京買房嗎
6樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
由於現在各地都有了購房方面的政策，因此在購房前一定要先了解當地政策，這樣才能知道自己是否已具備了購房資格。南京是一個比較發達的城市，很多外地來此發展的人都會考慮在此買房。那麼，外地人可以在南京買房嗎？
買房需要注意什麼呢？下面就帶大家一起來了解了解吧。
外地人可以在南京買房嗎。
外地人可以在南京買房，但必須滿足在本市無住房，且能提供3年內在南京累計繳納2年以上個人所得稅證明的購房條件，才能在此買房。
買房需要注意什麼。
1、 補充房子知識。
購房之前一定要多瞭解一下房產方面的相關知識，例如房屋的綠化面積有多少、公攤面積有多少以及房屋的正向方面等等，畢竟買房是件大事，所涉及到的金額也很大，因此提前瞭解相關知識是很有必要的。
2、 房子地址選擇。
房子的地址也是需要進行多方對比來選擇的，並且周邊的生活配套以及學區房都是需要考慮進去的，但不能單單隻因這些來確定地址，其他的因素也必須考慮到。
3、 物業也是考慮的因素。
購房開發商肯定是要先了解的，而除了開發商，小區物業也是需要提前瞭解的一個購房因素，因為物業的好壞是直接影響居住環境的。
4、 期房還是二手房。
買期房和買二手房是有一定差異的，怎麼選擇主要看自己的預算，如果是預算比較空餘那麼可以選擇期房，比較自己裝修和搭配才是最好的。
文章總結：以上就是關於外地人可以在南京買房嗎以及買房需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
作為剛需一族來說，購房還是需要在適當的時候下手，因為購房需要注意的地方會比較多，而選擇一個好的開發商是最重要的。
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2017外地人在南京買房有哪些規定
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