1樓：張麗珍
根據新的規定，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契稅，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免徵契稅，父母和女兒之間變更房屋權屬的，如贈與、買賣的仍要按照規定繳納契稅。
房屋過戶有幾種方式，如房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等，土地使用權贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；契稅稅率為3—5%，由省、自治區、直轄市人民**在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。
【法律依據】
中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
2樓：帳號已登出
你好，直系親屬房產贈與稅1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與，則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。
2、契稅按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。3、印花稅根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照的比例全額繳納的。
4、營業稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免徵營業稅。5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費為3%。
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業稅和個稅免。其他稅費另算。
提問。如果房子父母再次贈予給我之後，我再進行買賣，我是最初購買這套房子的人，（我買房後贈給父母，父母又贈予我）那我再次買賣還需繳納什麼稅？
賣房子需要繳納哪些稅1、營業稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；2、個人所得稅：
稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3樓：吳亞非律師
法律分析：贈與房產是需要交稅的，根據我國法律規定，直系親屬間無償贈與房產可以暫免徵收營業稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。
契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20%。
法律依據：一、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
4樓：賈寶驊律師
直系親屬之間贈與房產也需要交稅，但有很多是可以減徵或免徵的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產，應當免徵增值稅、個人所得稅；需要徵收的稅費有印花稅、契稅。部分地區對印花稅可能有單獨的政策，需結合該地區政策確定；受贈人應當全額繳納契稅。
法條。《財政部、稅務總局關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》 第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照「偶然所得」專案計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。
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