1樓：匿名使用者
1、提交資料。
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行稽核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待稽核。
2、貸款稽核。
當提交申請的貸款人提交的資料稽核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並稽核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同。
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金。
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。
5、公積金貸款發放。
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6、房產解押、交接。
這是最後一步，也是最重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
商業貸款轉公積金貸款流程有哪些
2樓：鄭萌
一、貸款流程。
一）借款人提供貸款證明材料。
二）管理中心稽核、決定。
三）受託銀行復審、簽訂借款合同、辦理房產抵押登記手續。
四）受託銀行將貸款材料遞交管理中心相關科（站）。
五）放貸。二、貸款條件。
一）符合新鄉市個人住房公積金現行貸款條件。
二）「商轉公」的商業個人住房貸款結餘數為零。
三）「商轉公」的住房有《房屋產權證》，同意抵押。
三、貸款額度和期限貸款金額為結清商貸餘額，且不超過現行最高貸款額及月還款額。貸款期限按照新鄉市個人住房公積金現行貸款政策執行。
四、貸款發放受託銀行應依據新鄉市住房公積金管理中心審批，受託銀行復審通過的《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》和《新鄉市住房公積金個人住房貸款通知單》，辦理貸款資金髮放手續；貸款資金應劃入借款人在銀行開設的賬戶內。商業個人。
五、住房貸款轉為住房公積金貸款應提供的證明材料。
一、提供《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》1份。
二、提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份影印件。戶口本上不顯示夫妻關係的要提供結婚證原件及2份影印件；借款人未婚的，提供未婚宣告2份；借款人離異未再婚的，提供：
1）未再婚宣告2份；
2）離婚證及離婚協議書或離婚判決書原件及2份影印件；借款人喪偶未再婚的，提供：
1）未再婚宣告2份；
2）死亡證明原件及2份影印件。
三、提供人行出具的借款人及配偶《個人信用報告》原件及1份影印件。
四、提供《商品房買賣合同》原件及2份影印件。
五、提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》原件及2份影印件。
六、提供所購住房《房屋產權證》、《國有土地證》（單元房除外）原件及2份影印件。
七、提供商貸銀行出具的個人貸款（結清）對賬單2份。
八、提供家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地和購房所在地縣（市）級以上房管部門出具的《房產查詢證明》原件及1份影印件。
商業貸款轉公積金的流程
3樓：馬志良律師
個人商業貸款轉公積金貸款的流程：1、去公積金管理中心指定的受託銀行諮詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程式。2、在銀行工作人員的指導下正確完整的填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備好相關身份證明及其他資料。
3、受託銀行受理貸款申請後，要對申請人進行面試，並認真稽核申請人所提交的貸款申請資料，稽核資料的真實性、完整性、有效性以及板書的規範性；確保各類文書上申請人的簽名真實有效。4、銀行初審通過後，申請人拿著上一步中所提交的資料到擔保公司辦理擔保手續。5、擔保手續辦完後，擔保公司需出具《階段性擔保函》，申請人憑該函與受託銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。
6、受託銀行工作人員按照公積金管理中心規定的轉公積金貸款政策對所有的貸款資料進行復審。7、公積金管理中心進行終審。8、終審通過後，受託銀行依公積金據管理中心的放款通知單，發放貸款資金，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知轉貸。
9、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門登出原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
商業貸款轉公積金的流程
4樓：東莞刑事辯護胡律師
商業貸款轉公積金貸款的流程是：1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業務章，然後拿到公積金大廳視窗進行稽核。
2.稽核通過後，再辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續。3.
最後到公積金大廳辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。
法律依據
住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？
商貸轉公積金貸款的辦理流程。商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經...
商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些
搜狐焦點 1 提交資料 首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行稽核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待稽核。2 貸款稽核 當提交申請的貸款人提交的資料稽核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談...
商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些
康波財經 商貸怎麼轉公積金貸款 搜狐焦點 二手房購買的時候很多人都辦理了商業貸款，可是隨著時間的推移，購房者公積金已經滿足貸款所需，這時候就要將商業貸款轉變為公積金貸款。購房者在辦理商業貸款轉化為公積金貸款的時候正常的流程有哪些？一 諮詢受理 貸款轉貸申請人到原商貸銀行諮詢，如果符合轉貸條件，銀行工...