商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？

1樓：方陣金保網

商貸轉公積金貸款的辦理流程。

2樓：大鬍子說房小助理

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。

3樓：招商銀行

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。

4樓：小魚淘車

商業貸款如何轉成公積金貸款？

5樓：貴州新生活

商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？

6樓：易書科技

借款人申請購房貸款時，銀行一般會要求辦一張還款銀行卡，借款人以後還款時，只需要把還款金額存入還款卡內，銀行會在還款日自動扣款，不用借款人手動還錢。

如果發生扣款失敗的情況，那麼就需要借款人登入手機銀行或網銀進行手動還款。

如果借款人想要提前還房貸的話，可以提前聯絡銀行，然後預約提前還款，之後在指定時間內到網點還款。

7樓：搜狐焦點

1、提交資料。

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行稽核。

為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待稽核。

2、貸款稽核。

當提交申請的貸款人提交的資料稽核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並稽核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同。

對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金。

公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。

5、公積金貸款發放。

當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同。

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且稽核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。