1樓：恍然
對於這個標準有兩個方面。
一、租房違約如何賠付。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
二、房屋租賃合同違約金的確定。
1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2樓：飄渺斑馬
如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同。
約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
3樓：匿名使用者
根據你的介紹，你們約定違約金是十五萬。
根據你們的履**況、證據確定違約損失，如果約定違約金低於實際損失，需要證據支援，要求增加，已實際違約損失索賠。
4樓：長沙金龍律師
按照租賃合同約定賠償，或者實際損失賠償。
5樓：陳溪
通常在標的額的20%以內，確定賠償數額，是承擔違約責任的一方。
6樓：**張老師
如果你們之間簽訂了合同的話，合同上寫的非常清楚，可以按照合同上規定的來，也可以進行協商，因為你們之間發生的事情，可能有特殊性。
7樓：誰能接我一賤
第一首先要看合同上面有沒有違約責任確定。
其次吧。還要看實際造成的損失。
所以最好先找個律師諮詢一下。
最好先和對方進行協商。
協商不成。再去法院起訴。
這樣由法院確定違約責任的賠償額度。
對雙方都有一個交代。
8樓：匿名使用者
出租方違約標準按照租賃合同中確定的違約責任來計算，合同沒有約定的，以給對方造成的實際損失來計算。
9樓：海天二度
關於出租房違約責任的賠償標準是什麼？應該是按照合同的規定進行賠償。
10樓：匿名使用者
既然有明確的合同也有約定，就按合同約定辦事就可以了，如果去起訴讓他賠償，最好找一個律師，這樣能幫你梳理案情，也能把合同給你履行，一定能夠追回你的損失，條文明確規定很清楚。
11樓：出門學長
那就是雙方有違約。
出租人違約賠償應賠償什麼
12樓：王煥坤
商鋪租賃出租人違約可能會賠償損失或者支付違約金等。
一、租賃合同終止押金如何處理。
租賃合同終止押金處理方式如下：
1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金退還以雙方協議為準；
2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，需要返還押金，出租人承擔違約責任；
3、承租人違約，導致出租人要求終止合同，承租人承擔違約責任，押金需要退還。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、甲方不按時付款的違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。如果合同約定了違約金也可以要求違約方支付違約金。
三、未按照合同約定履行。
未按照合同約定履行合同可以去起訴，而不是舉報。如果合同繼續履行對個人不利，可以選擇解除合同，要求對方承擔違約責任。退還雙倍定金、賠償損失、支付違約金等。
如果合同繼續履行對個人有利，可以選擇要求對方繼續履行，並同時賠償損失、支付違約金等。選擇繼續履行，可以簽訂補充協議，將對方違約責任的具體賠償方式和金額進行約定。
中華人民共和國民法典》
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
出租方違約怎麼賠償？
13樓：嘯海龍太子恩
您好，依據民法典第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。您這房屋出租超過六個月且未簽訂書面合同，屬於無定期合同。
依據民法典第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
若雙方未能協商出租賃期限，則屬於不定期合同，可以隨時解除。但需在合理期限內通知對方。
至於賠償多少，您可以將免去的兩個月房租轉化為賠償金，畢竟找房子租賃確實也是需要時間的。
希望我的對您有所幫助，滿意的話，請您，謝謝。
14樓：匿名使用者
你出租房子不籤合同嗎？有合同要按合同約定來辦。
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