1樓：房產蔣店長
一、銀行貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
二、借款人所需條件。
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
三、借款人應提供的材料。
1. 夫妻雙方身份證、戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：網友
昨天已經說過商業貸款最少10w否則銀行不會貸款給你，最高只能貸房屋評估價的70％，現在大城市是這樣的，不知道其他地方的政策是否寬鬆，最好去當地銀行諮詢。
3樓：匿名使用者
抵押貸款的基本要求就是以不動產的產權作抵押，取得銀行的貸款。一般以房產居多。
抵押貸款的其他要求是有固定的收入**，這是銀行判斷還款能力的主要依據。
按80平公尺1500/方計算，房價是12萬。你想貸1萬元是否搞錯，應該是10萬元。
根據房產的評估，你的最高貸款額應為評估價的70%.至於還款的方式基本的有等額本金和等額本息兩種。其他的五花八門的名稱很多，大體換湯不換藥。一般說等額本息較好。
至於月供要看貸款年限，而年限和月供又都取決與你的還寬能力。你自己以不影響基本生活為前提安排一下。
房產抵押貸款有什麼要求嗎
4樓：趙高旺
法律分析：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不歷嫌超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
法律依肢畝手據：《中華人民共和國民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。耐雹該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。
但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
房產抵押貸款有哪些要求
5樓：姜超
房產抵押貸款的條件有沒神，抵押人具有完全民事行為能力；抵押的房產是抵押人有權處分的財產；具有明確合法的貸款用途；貸款的數額、期限、幣種合理；以及個人的信用狀況良好等條件。
【法律依據】
個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信歷雹用狀況良好，無重大不良信用枯爛虧記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
第十二條。貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條。貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
6樓：股城網客服
申請房產抵押貸款的條件：1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.
有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料：
需要提交的材料包括：身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率：
貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過抵押房地產評估淨值的60%；一般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還敏指款方式：期限在2年以內的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本迅遲息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。
辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用：房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程式：
1。提交資訊，提交申請，2。銀行調查、審批。
簽署貸款合同橋昌配等法律檔案。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。
借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。
建行對這類貸款的基本規定如下：1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。
2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。
貸款期限一般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率為；期限五年以上，年利率。
5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。
有房子需要抵押貸款，要什麼流程
7樓：夏公子噁心
房屋抵押貸款流程：首先要查詢適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，審核人員會**初步審核告睜帆你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款檔案。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。
但要特別提醒一下並不是所有的房產都可以做抵押的，以下幾種房產是不能抵押的。
1、經濟適用房。
2、小產權房，這包括農民自建房和建設在農村集體土地上的房產。
3、未結清貸款的房產。
4、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。另一種是不早螞能提供上襪雹市證明的央產房（**在京單位已購公有住房）。
8樓：網友
拿房子抵押需要房產證本人拿房子抵押需要房產證 本人的身份證 帶牙貸款的專案就可以。
9樓：代願成么山溜舞么酒舞么舞靈餓
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行叢友罩提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行審核，批復出來後，到銀行籤抵押借告和款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個滲鬧工作日）
用房子做抵押貸款需要什麼條件?
10樓：杭州瑞信
1.房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種型別的房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2.房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3.房子沒有列入拆遷規劃。房子拆遷的情耐蘆餘譁弊況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規定，被列入當地城市改造拆遷規劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇乙個好的貸款機構，一昌滾般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
企業抵押貸款辦理需要什麼條件，企業抵押貸款需要準備什麼材料
有人說策略 企業抵押貸款是指企業作為借款人，以不動產抵押作為擔保，獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是銀行 信託公司 小額貸款公司。基本條件 1 有營業執照 稅務登記證 證等 2 有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄3 公司註冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。向銀...
用房產證抵押貸款需要什麼手續，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
華律網 辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或...
汽車抵押貸款需要什麼手續
律圖 汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。 借錢家 東莞汽車抵押貸款諮詢 13534222770 153詢 川a二次gps，一次gps開走全國車 本人名下，公司戶 押車，非本人車，以租 家人車，親戚的皆做 各類不讓車主知曉的車輛 墊資過橋，轉...