老家房子賣還是不賣
1樓：馨松小雀
別賣…那是你的根…你所有兒時的回憶都在那裡，關於父母的回憶全在老房子裡，如果不是急需要錢的話別賣，不然今天賺了這六七萬，你將來會後悔的…
2樓：林海雪原
賣！在外人思念家鄉，而農村人不買你賬，且越放越爛，回家只是看看，有種失落與空虛感！
3樓：兔斯基很孤單
老宅子是要傳下去的，類似你的傳家寶，如果你比較自私，想自己過好一輩子就賣吧，如果想給兒孫留點什麼，就別賣，如果你拿錢救命，那賣吧，
為什麼想多人都不想賣老家的房
4樓：天然槑
這個問題有兩個方面，乙個是賣掉農村的房子，乙個是都後悔了。
先來說下第乙個：其他地區的我不瞭解，我們這農村的房子是不能賣的，就算賣，也沒有人買，因為法律不允許。
按照我國現行的法律，農村的房子只能是由本村的村民在自家的宅基地上面進行建房。以前還好點，現在臘譁坦必須要進行審批，走好幾個程式才能建房。
而農村的宅基地是不能蘆局進行自由流輪桐轉的，就算賣也不受到法律的保護。
所以，我們這沒見過在農村買房和賣房的。就算老家破的實在不像樣子，牆倒屋塌，也是在原地。要是農村的房子能賣的的話，真的是太好了。
很多老一代都是兄弟好幾個的，剩下的老房子不要太多，全都破破爛爛的扔在老家沒人管。
要是能賣的話，很多人都願意賣掉。畢竟現在很多年輕人都是在城市裡買房子，一年到頭也回不了幾次老家。就算回去也不會住在老房子裡，因為破爛的沒法住。
所以就引出第二個問題：既然農村的房子不能進行買賣，又哪來的後悔呢？
估計題主可能是南方沿海地區的，很多農村因為開發被佔地了，因為把老房子處理給別人，結果沒有拿到拆遷款，才後悔的吧。
至少我們這沒有。
不過真心希望農村的房子能夠自由進行買賣，因為我一直想在老家多買幾套老院子，不為別的，就為了那些宅基地。[呲牙][呲牙][呲牙]
老家的房子可以買賣嗎
5樓：洪利
有房產證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產證脊慶漏、身份證、戶口本就行。 二手房的購房流程：
1、簽訂 房地產買賣 合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定。 2、攜帶雙方的 身份證原件 、影印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一差圓定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
土地管理法》第九條 城市市區的土地屬於櫻爛國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
老家的房子沒過戶不想賣了
6樓：
摘要。關於民事訴訟程式流程的問題，依據我國民事訴訟法相關規定，民事訴訟的第一審普通程式，從起訴和受理開始，當事人向有管轄權的法院提起訴訟，法院受理後，訴訟程式開始。在立案後，需要進行的是審理前的準備，訴訟文書、起訴狀和證據副本。
在完成審理前的準備之後是**審理，最後依法作出判決或者裁定。
您好親親，我是平臺的諮詢律師，當前人數較多請稍等片刻，已經收到您的問題~
沒有過戶已經簽訂買賣合同的話，您這個屬於違約行為，需要賠償違約金的哦。
合同違約金的賠償方式有：1、按合同約定給付對方一定數額的陪茄金錢或者金錢以外的其他財產；2、合同違約金含皮上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低，受害方可以請求法院給予減少或者增加；3、違約方拒不賠償的談亂差情形，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構調解，要求違約方賠償責任。
您這邊看一下的，一般來說我們實務裡面是可以要悄巖迅求賠償個20%的，您這邊啟此先和買方協商，協商不一致的您這棗亂邊只能走訴訟程式的。
關於民事訴訟旦知程式流程的問題，稿廳依據我國民事訴訟法相關規定，民事訴訟的第一審普通程式，從起訴和受理開始，當事人向有管轄權的法院提起訴訟，法院受理後，訴訟程式開始。在立案後，需要進行的是審理前的準備，訴訟文書、起訴狀和證據副本。在完成審理前的準備之後是**審理，最鍵遲隱後依法作出判決或者裁定。
如果豎穗我的讓派纖隱您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問塵廳題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
為什麼房子不能賣？
7樓：網友
很多城市的房子越來越不值錢。我認為主要有一下幾點：一、 根據中國生育報告2019指出，2018年我國新出生人口約在1500萬以下，與以往相比下降了近13%，生育率遠遠低仿橘鎮於國際正常水平，照這個情況發展下去，我國人口會逐漸出現負增長的現象，人口將會越來越少。
備粗未來二三十年中國人口將到達頂峰。
人口負增長也會對經濟造成很大影響，目前我國工業生產大多是勞動力密集型，主要依靠人口優勢來掙錢，若是人口負增長，人口優勢將不復存在，我國經濟將會急劇下降。經濟下滑也會很大程度的影響到房地產經濟。
而且，由於大城市配套設施完善，商業機會多，很多人都是往大城市集中，人口負增長會讓大城市中的人越來越多，小城鎮中的人越來越少，最後會導致全部人口均集中在大城市，而大城市周圍中的中小城市人口將越來越少，導致中小伍兆城市房地產需求減少，房產價值越來越小。 二、繼承導致人們對房子的需求減少。 我們這輩的父母很多都有自建房或者有一套房，所以他們下一代對房產的需求也減少，這導致房子的供給大於需求，房產的**不斷降低。
所以在中小城市，對房子如果不是剛需，完全沒必要投資很多套。
農村老房子沒賣還能要回來嗎
8樓：律漸
法律分析：是農村戶口，以前賣的房子。當時沒賣土地也就是房屋的宅基，現在想收回，這是不可能的，房屋和宅基都收不回來了。
因為農村的宅基地是自然村集體的土地，當時和今後都是是不允許對外出賣的。說當時沒賣只是賣方交了房子，買臘攜嫌方沒向賣方交付出賣宅基的地這筆錢。實際上是不允許出賣土地的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有輪手佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施隱帆。
什麼樣的房子不能賣
9樓：靳春雨
法律分析：根據我國相關法律規定，不能上市交易的房子有：(一)未依法取得房屋所有權證的房屋；(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；(三)鑑定為危房的房屋；以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋；等等。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具尺伏有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以櫻肢下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自陵頌攜然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
按揭房子多久能賣按揭中的房子怎麼賣
小揚說歷史 按揭房子有了房產證就能賣，銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到下家名下。也可用買房人付...
貸款中的房子怎麼賣，按揭的房子怎麼賣？
按揭的房子可以 嗎？隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題 貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以 嗎?有貸款的房子怎麼 呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的 方法是什麼,希望能解決大家在 有貸款房子...
中介怎麼賣貸款的房子？有貸款的房子怎麼賣
用首付款還房貸。借款人可以先讓買家付首付款，然後湊齊還款資金把貸款還清，解除抵押後賣出去。辦理轉按揭。借款人可以到銀行申請轉按揭，把房屋賣給第三人，由買家繼續償還房貸。借錢還款。借款人可以先向家人 親戚借錢把房貸還清，還清後可以進行自由買賣了，賣出房子後，再把借的錢還回去。通常按揭貸款購房的流程為 ...