1樓：五官十色
第一。定金有不同種類。按照行業慣例，房屋租賃合同一般自承租人入住時生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已經達成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金屬於成約定金，是為保證合同生效而設。。。
定金合同是從合同，一般來說也適用主合同無效則從合同無效的原理，但雙方可以約定定金合同獨立於主合同，就是說約定不隨主合同無效而不發生效力。但成約定金合同從性質上說是獨立於主合同的，因為它發生在主合同生效之前。須知合同無效跟未發生效力是兩個不同的概念，合同無效的原因是法定的，即只有發生法定事由，合同才屬無效。
第二。合同法的乙個基本原則即誠實信用原則，你的做法是違背這個原則的，法律不會允許，相反可能承擔締約過失責任。當然因為是民事領域，法院不會主動干涉。
可以明確的是，對方可以給你乙個合理的期限或按事先約定的入住的期限，如果你在此期間內不踐行誠信原則，使合同生效，則對方可以另行訂約，而不承擔定金雙倍賠償責任。
2樓：網友
可以到是可以，但是沒必要鬧的這麼僵，你可以和業主去協商，就把這些話說給業主聽，就說咱也不是這麼較真的人，我相信業主會退給你400塊錢的，其實留給人家100或200也算是給人家的補償款唄！
租房定金算在房租裡嗎
3樓：崔若彤
法律分析：不算，定金只是確保合同生效的條件。
法律依據：《商品房亂旅談屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和鎮行室內設施的安全效能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人譁碰選用。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
租房定金
4樓：崔正昭
法律分析：一般市場上是交乙個月的租金為押金，再收乙個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎麼收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。收取定金方式：
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方談鍵違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據伏手合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自缺侍嫌解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
租房定金
5樓：朱雅璇
法律分析：租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果房屋設施無損壞，雙方就應當註明租期屆滿後多少個工作日內。押金應該全額退還。
避免房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房激禪者押金，造成租客不必要的損失。
法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同鬧悄目的的，無權請求返還液鉛渣定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
租房定金
6樓：律臨楊國平
法律分析：1、定金不得高於成交價的20%。2、各地的行規也不盡相同。
比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。3、建議根據不同的房子，交定金的數額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接籤合同，一般的房子可以少交點。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
租房子的定金
7樓：王雨昕
法律分析：租盯賣房子交定金不得超過主合同標的額的百分之二十比較合適，定金的金額不得過高，在支付定金時，最好採用書面形式載明。實在沒有簽署書面協議，也務必要保留必要的支付憑證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 定金的數額由當事人約定；旅畝但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，凱鎮逗視為變更約定的定金數額。
租房不退訂金怎麼辦，房東不退租房定金怎麼辦，什麼情況下房東可以
你這個情況可能得不到法律的支付，訂金 如果是雙方有一方違約，另一方即不予退還或退還，這主要是看雙方的約定，訂金可以試為預付款所支付的租金，你違約，就要承擔違約責任，所在不可能能退給你 定金 如果是給定金的一方違約，收的一方不予退還，如果是收定金的一方違約，給定金的一方可以要求收的一方雙倍返還！綜上，...
租房子交完定金，合租的人卻跑了咋辦
泣曼卉 抓緊時間再找一個。總會有辦法的。租房付了訂金，後來不想租了，可以退嗎 華律網 在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的...
關於租房的定金與押金有什麼區別
定金是為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物，而押金則是主要用於抵衝承租人應當承擔但未繳付的費用。下面進行具體介紹。一 定金和押金的含義？.租房定金的含義。所謂定金，就是指合同雙方當事人約定的，為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。合同法 第...