1樓：楊羊陽
你好，一般是拿不回來，房產公司給你各種理由，除非你**或稅務或工商上有人，所以建議交定金時一定謹慎…
2樓：杜鵑花拉莫內
對的定金交理後，其實就是已經構成了購買合同嗎？違約的話，應該在合同裡有寫明的，定金不退的。
3樓：恩諾93號
可以跟售樓處協商按合約走。
4樓：皆有可能
買房交定金後買方違約怎麼辦？
1、如果買房人在簽訂認購或定金協議等非正式合同的時候對商品房的面積、**、朝向等主要條款裡沒有明確約定，且未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給購房人。
2、在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基於各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，導致購房合同不能訂立，屬於不可歸責於雙方的原因，買房人有權力要求開發商返還定金。
3、多數房屋購買合同中，也都會將**政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
買房交定金後買方違約怎麼辦？買房交了5萬定金能退嗎？
買房交了5萬定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等：
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
買房子交的五萬定金能退嗎？
5樓：成都張伯樂
買房5萬定金可以退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能履行的，定金可以退回雙倍；其餘情況定金均不可退。
【法律依據】《民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
6樓：乾萊資訊諮詢
定金能不能退主要取決於購房合同的約定，如果是購房知裂者違約，購房定金一般不予退還。買房退定金的流程：認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。
買房退定金的流程：認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。也有很多購房者面臨限購後失去買房資格的問題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調控行為，屬於不可抗力的因素。
多數房屋購買合同中，也都會將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
檢查開發商的有效證件與批文。如果開發商缺少有效證件與批文，這也就導致了購房合同無效。根據國家相關規定，如果開發商證件不齊全，屬於違法操作，而與購房者簽訂的售房合同則屬於無效合同，因此開發商應當立即返還購房者支付的定金。
在認購書規定的時間搭州閉以內找開發商簽訂購房合同，然後挑出合同中某些「不公平嫌疑條款」，例如：付款方式、違約責任、房屋交付等等，其實也就是在合同裡面雞蛋裡挑骨頭，然後要求開發商進行合同修改，這些條款一般會出現在《補充協議裡》。
只要開發商拒絕修改這些條款和合同，那麼買賣雙方的簽訂協議就會失敗，因為合同失敗「不能歸責於任何一方」，所以開發商就應該遵循＂出賣人應把定金全跡伏數返還買受人」的規定，把定金退還給買房人。
7樓：律漸
法律分析：定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。買房子交了5萬定金不一定可以退。
需要根據具體原因進行判斷，若因買方個人問題而退房，開發商有權利不返還定金，若有開發商存在欺詐行為或不符合商品房銷售條件，則需要將定金退回購買者。在開發商延遲三個月仍未交房、開發商證件不全以及實測房屋面積與簽約的暫測面積誤差比值大於3的情況下，購房人則可要求退房，並要求開發商雙倍返還定金。同時因不能歸責為當事人雙方而導致買房合同未能訂立時，例如社會因素等，開發商應當返還買房者全部定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了5萬定金後悔了可以退嗎，買房交了五萬定金能退嗎？
焦 不可以退，退的話需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所...
買房交了定金沒簽認購書可以退定金嗎
法妞問答律師 諮詢 買房交了定金沒簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金 收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。 華律網 買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購...
交了婚宴定金可以退嗎
如果是你自己得原因就不能退。看清楚收據上是寫 定金 還是 訂金 如果是 訂金 可能海能談談。您好，您的問題我已收到，正在高速給您打字回覆哦，還請您稍等片刻吶。在酒店定製婚宴交的定金如果你單方臨時取消的話是不能要回的哦。提問。酒店方強買強賣婚慶沒有談攏的原因 也沒辦法要回嗎。交定金之前沒有了解清楚嗎。...