1樓：沐琪說教育
最需要注意的問題是安全問題，因為如果房屋的質量存在問題的話，最好不要確認住房，同時也需要注意合同的問題，任何問題都需要在合同上寫明，不然以後很容易惹麻煩。
2樓：愛玩滑板喲
需要注意交房時候的房屋質量問題，因為現在很多開發商並不會嚴格建造房屋，會存在一些偷工減料的現象，這個時候業主一定要學會留乙個心眼兒，不然事後就很麻煩。
3樓：真小熊兄弟
需要注意合同上的問題，因為對於很多人來說買房是一件終身大事，絕對不能含糊，任何問題都會在合同上顯示出來，如果沒有顯示的話，需要在合同中重新新增。
4樓：俊澤計算機專家
購房者買房時首先是要注意，這個房子有沒有拍賣、抵押、貸款，同時在簽訂合同的時候，要讓賣家將戶口問題寫清楚，將權利和義務落實清楚。再就是交房的時候，看下房屋有沒有在合同規定的時間，水電氣這些是否能夠正常使用。
5樓：青楓侃
在買房子的時候一定要注意房子周圍的環境，而且也要注意周圍的設施是否齊全，而且也應該選擇價效比高的房子，而且在交房的時候也需要謹慎，而且也應該瞭解合同的具體內容，而且也需要堅持房屋的門窗等一些具體的事項。
6樓：過法國法國和
主要注意以下幾個問題：1. 填寫檔案，無論我們是購買新的商品房還是二手房，我們都需要檢查房屋證書是否完整。
例如，購買新的商品房取決於開發商是否已完成五證，以及我們購買的房屋是否在預售範圍內。買二手房要看他有房產證還是土地證。2.
房屋所有權，在購買新房時，您還需要注意房屋的所有權。有的開發商拿到土地後，由於各種原因建房需要很長時間，所以我們買房後，所有權的時間會比較短。購買二手房時，不要買太舊的房子，因為它不僅有短期地契，而且太舊的房子也會出現房屋質量問題。
3. 住房質量。買房的時候，越來越注重房子的質量。
買第二套房子的時候，比較容易看出房子的質量有沒有問題。如果我們買的是在建的房子，那麼我們可以選擇有實力的開發商設計的房子。簽訂合同時，如果房屋出現房屋質量問題，要說明如何解決房屋質量問題。
收房時要注意房屋的質量保證和上門操作說明，可以請專業人員檢查房屋，然後簽字，確保沒有問題。
買房交房要注意哪些問題
7樓：上海動拆遷黃方明
法律分析：買房交房要注意的問題：一、先驗收後交房。
二、明確開發商收取的費用。三、警惕協議陷阱。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補；若是房子的配套設施或是空氣質素不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
買房交房時應該注意的問題有哪些
8樓：彭曉璐
1、什麼是「交房」?
即賣方在合同約定的期限內，將符合交付使用條件的房屋按照合同約定的方式，通知買方辦理房屋交接手續，買方在通知註明的期限內辦理完房屋交接手續的過程。
2、交房過程中買方的義務有哪些？
在交房過程中，買方義務主要有按照賣方發出的通知要求的時間、地點與賣方辦理房屋交接手續。
3、交房過程中賣方的義務有哪些？
在交房過程中，賣方的義務主要有在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的使用條件；房屋達到交付使用條件後，及時按照約定的方式通知買方辦理房屋交接手續；在交接時出示有關房屋達到交付使用條件的證明檔案，並不以任何非合同約定的條件阻礙交房。
4、商品房交付使用後、房屋權屬證明辦理完前，房屋若發生毀損，風險由誰承擔？
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，「對房屋轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險在交付使用前由賣方承擔，交付使用後由買方承擔；買方接到賣方的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面通知確定的交付使用之日起由買方承擔，但法律另有規定的除外。」
5、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的「正當理由」指的是什麼？
所謂「正當理由」主要指的是自然災害等不可抗力的理由，如果是疾病、外出等原因，買方可以委託他人辦理交房手續，因此不構成「正當理由」。
6、賣方將沒有達到合同約定的交付條件的房屋交付給了買方，買方接收了房屋且超過了合同約定的時間，買方是否可以要求賣方承擔逾期交房的違約責任？
買方在接收房屋時有權察看證明房屋已達到合同約定交付條件的有關檔案，但如果賣方沒有主動出示，而買方已接收了房屋，且房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，那就認定雙方當事人已經以實際行為變更了合同關於房屋交付條件及程式的約定，買方不能再依照合同的約定追究賣方逾期交房的違約責任。
購房者在交房時要注意哪些問題呢？
9樓：吳雲秀
法律分析：所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；其他合同中約定的專案是否合格。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
買房交房要注意哪些問題
10樓：胡文學
買房交房要注意的問題：一、先驗收後交房。二、明確開發商收取的費用。三、警惕協議陷阱。
法律依據
商品房銷拆蔽售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資旅簡州質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經咐頃落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
交房時需要注意哪些細節問題，交房時業主應該注意哪些小細節？
交房注意事項 1.先檢查開發商的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 和 竣工驗收備案表 2.先驗房再辦手續。3.核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。收房時主要有三個問題 審查有關證件 審查房屋質量 審查交房費用。對於房屋的裝修...
買房合同需要注意哪些陷阱，購房合同注意事項 九大陷阱必看
真有這麼糗嗎 在簽訂房屋買賣合同時，應注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況 3 交易房屋是否在租 須注意 買賣不破租賃 4 土地情況是否清晰 是否有土地抵押，查封等 5 市政規劃是否影響 是...
計劃買房時，最應注意哪些問題，買房子需要注意什麼？
當你想要買房子的時候，這時候一定要考慮好自己需要什麼樣的房型，還要注意好自己準備的資金夠不夠你買房子的。應該瞭解擬購房的戶型 面積及公攤面積 小區綠化 物業以及幼兒園等，還有就是日照間距是否符合規劃要求。要注意買二手房要找正規的中介公司，新房最好直接去售樓處買，在籤購房合同的時候一定要看清楚每個條款...