1樓：芯凝果
購第二套房契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅的徵稅範圍：1、國有土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；3、房屋買賣；4、房屋贈與；5、房屋交換。
契稅繳納的時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
2樓：網友
按首套房計算 契稅按照首套房交90平以下1%90-144平方平方以上3%
第一套房賣了第二套房契稅怎麼算？
3樓：匿名使用者
按首套房計算 契稅按照首套房交90平以下1%90-144平方平方以上3%
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
家庭第二套房如何繳納契稅？市民張小姐提出，目前以家庭為單位購買的第一套房在房管局進行網籤，但新購買的第二套房已經完成辦理過戶，但還沒有繳稅，這種情況房屋契稅應該是繳還是3%?
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》的規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
關於張小姐的問題，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如個人購買的普通住房不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
第二套房契稅怎麼算？有哪些標準？契稅由財產承受人繳納。各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
1)面積小於90平公尺買方首套房子契稅：評估**的1%
2)面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：評估**的。
3)高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅：評估**的3%。
稅費：買方稅：契稅按總價。
賣方稅：個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅，房產證滿5年免交。
雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
在交第二套契稅之前把第一賣了,第二套房契稅增加嗎？
4樓：生活愛嬰
法律分析：1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。
如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續時在房管局備案中沒有房產，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產，才視為首套房。
2、只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認定為二套房。房產契稅計算方式如下：（1）如果你是購買首套房：
當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。（2）如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%；（3）如果你買的是第三套房或以上套數：
不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
5樓：網友
如果是買了第二套房子，但是在第二套房子辦理手續繳納契稅之前，已經把第一套房子給賣掉了，那麼第二套房子的契稅並不會增加，因為現在房產資訊都是聯網的，如果自己之前的房屋已經賣掉，網上顯示名下只有一套住房，因此這個契稅還是按照一套住房的標準來徵收。
6樓：網友
我在交第二套契稅之前賣掉了第一套，第二套契稅會增加嗎？我在交第二套契稅之前賣掉了第一套房子，我名下沒有房子，然後我申請了新房證，還是第一套房子。契稅不會增加。
第一套房子已經售出，購買第二套房子要交多少契稅？實行範圍稅率是基於我國經濟發展不平衡、各地經濟差異較大的事實。因此，各省、自治區、直轄市人民**可根據本地區實際情況，在3%至5%的範圍內確定稅率。
徵稅範圍是什麼？
7樓：算盤
在交第二套契稅之前把第一賣了，名下沒有住房，再辦理新房的房證，仍是首套房。
契稅也不會增加。
8樓：育大光晨心視
在繳納第二套房產稅之前，先將第一套房產**，沒有房屋名稱的，再辦理新房卡的房屋，仍然是第一套。契稅也不會增加。
9樓：網友
如果您在支付第二套估計稅之前**了第一套房子，並且您沒有名下的房子，您可以申請新的房屋證書，這仍然是第一套房子。損害稅不會增加。
10樓：奇巧且鮮明丶小鷗
在支付第二次住房稅之前，**第乙個沒有住房的房間，並安排乙個新房間，該房間仍然是第乙個房間。稅收不會增加。
11樓：丩丄凵
在繳納二級房地產稅之前先將房產**，姓名無房，然後辦理新的房地產證，始終是第一套房。契稅也不會增加。
12樓：網友
沒有減免的情況。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法。
13樓：丫照光
如果您在繳納第二次契稅之前**了第一套房子，並且您名下沒有房子，您可以申請新的房屋證書，這仍然是第一套房子。
14樓：網友
蘭瓦赫寧根農業大學研製出可降解生物塑料，該材料主要以植物杆莖為主，並加入土豆、玉公尺、小麥澱粉為輔料生產，可在土壤中被降解，不會汙染土地。經本組成員查詢大量資料發現其存在如下缺點：一是，因其容易被降解，而空氣中存在多種微生物和細菌會造成降解材料變質，這個問題本組成員在操作過程也證實；二是，更換頻率過快。
降解材料製成的快遞包裝箱雖可以降解，然仍為一次性快遞箱，且製作降解材料也需要「強技術」。因其對可迴圈性這一點不符合為了設計的嚴謹性和適合性決定不考慮該種降解材料。
15樓：東德
那你是按第一套契稅交。
第一套房賣了再買第二套契稅怎麼算
16樓：
摘要。具體要交多少契稅，您需要提供以下資訊： 您買的第二套房是否屬於家庭唯一住房和普通住房；您買的第二套房的面積和評估**；您所在地區的具體契稅政策。
具體要交多少契稅，您需要提供以下資訊： 您買的第二套房是否屬於家庭唯一住房銷芹和普通住房；您買的第二套房的面積和評估**歲鬥譁；您所在地區乎行的具體契稅政策。
我還是有些不太明白，能否再詳細些？
第一套房賣了再買第二套房的契稅計算方法如下：如果您買的第二套房是普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房，塵困那麼您可以享受契稅優惠政策。具體來說，如果您買的第二套房面積在90平方公尺及以下的，契稅稅率為1%；伏族如果面積在90平方公尺到144平方公尺之間的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；如果面積在144平方公尺以上的，稅率為4%。
如果您買的第二套房不屬於家庭唯一住房或者不是普通住房，那麼您需要按照正常標準繳納契稅。一般來說，契稅稅率為3%到5%，具體由各地缺兄弊**根據當地情況決定。
等一套房賣了，再買算不算二套房，如果算契稅是多少？
17樓：
摘要。您好，不算，賣了再買房屬於首套房。
1.根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
等一套房賣了，再買算不算二套房，如果算契稅是多少？
您好，不算，賣了再買房屬於首套房。1.根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2.
戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
沛縣夫妻二人名下各有一小套房，有證，又在徐州買一套92平，徐州市辦契稅按百分多少呀。
按第三套房算。
就目前情況來看，購買第三套及第三套以上住房需繳納購房價的百分之三作為契稅，繳納過程中沒有減除額，不僅如此，還要求購房者全額繳納契稅，並不允許購房者辦理貸款手續，也就是說購房者在全額繳納契稅的同時，還需全額支付房款。
買第二套房契稅大概是多少？
18樓：愛喝粥
二套房契稅多少？
1、關於契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
3、在此之前的政策是，首套購房90平方公尺以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方公尺的是的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。
4、分析師對此算了一筆賬，比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平公尺以內，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策後只需要繳納2萬。如果面積在90平公尺以上，則以前需要繳納6萬，新政後需4萬。
5、新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二套房首付比例是多少？
1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。
2、也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的倍。
第一套房全款第二套房多交多少稅，第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 二 營業稅 1 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營...
首套房契稅怎麼退，第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程
蛋黃西瓜 根據相關檔案規定，個人購買住房 別墅 除外，下同 單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下，且該住房屬於家庭 成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 唯一住房的，契稅減按1.5 徵收。其中，對個人購買單套建築面積在90平方米及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的...
第二套住房過戶，第一套房過戶後買房算二套房嗎？
你所的手續是房管局還是銀行的？第一套房過戶後買房算二套房嗎？不算。第一臺房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位...