1樓：望軼
帶上配偶含返去公證處公證一下，把所清基有關於房產證相關證件出示公證處的工作人員去辦理，要麼就請公證處的工作人員到你家辦理，這要花錢公證的，望你答老謹。
2樓：昝飛珍
配偶中納陸納一方因病喪失民事行為能力，房產證上署名一方如何買房？那麼房子應洞沒該是夫妻的共同財產，只要你作悉辯為因病喪失民事能力的另一方做他的監護人，那麼，你便可以簽字賣房。
3樓：大東豆爸
先去法院申請宣告對方無民事行為能力，同時把你列為監護人，這樣就可以去賣房了。
4樓：朋國
配偶中一方因病喪失民事行為能力，房產證上署名一方如何賣房？配偶中如果一方因病喪失民事行為能力蘆亮，房產證上的署名還是他的名字陪老寬，要想賣房的話，那也必須經過他的同意，可以寫乙份委託書簽字蓋章，就可以含頌辦理賣房過戶手續。
5樓：平凡的人空業
你可以帶去你配偶的身份證戶口本，到當地的派出所或是房管所辦理業務，把房子轉到您的名下，然後再進行售賣。具體的你可以諮詢當地派出羨旅改所。鎮兄像這種情況是有先例兄判的。
所以你可以諮詢。
6樓：幽蘭谷沈家
根據我國的《民法典汪源亮》他的配困寬偶可以以他監護人的身份**他行使民事行為不過最好做之前徵得裂扒他親友的同意以避免糾紛。
7樓：小花朵嗯
配偶中一方因疾病喪失民事行為能力。如何賣房？賣房必須有雙方的簽字。才能賣房。
8樓：包在天
需先辦理兼戶人證的沒有行為能力才可以辦理賣房手續。
9樓：網友
可以到公證處請公證人員到家裡辦理公證。
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
10樓：網友
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明。
2.該套房屋的產權證明或其他憑證。
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4.繼承人的身份證件。
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
11樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：夏日絕
你們需要簽署公證協議，放棄繼承權。然後拿著公正協議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。
13樓：網友
一方去世如果沒有遺囑的情況下，百分之五十的房產按照法定第一順序繼承人繼承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是說如果要賣房子需要其他繼承人同意才可以。
有遺囑的情況下，按照遺產的內容繼承。
夫妻雙方有一方去世，房子是去世一方的名字，怎麼辦才能轉到另一方的名下：
繼承人到 公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要所有繼承人的 身份證，親屬關係證明 ，死亡證明等。
房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
14樓：吃飯嘞
丈夫去世後，妻子要想合法將這套房子轉手，就要先了解這三點。
15樓：熱心網友
這個如果說夫妻雙方共有一套，另外去生活必須要拿出死亡證明，而且到房產局去。
16樓：網友
1、另一方持死亡證明及結婚證到房管局辦理房屋過戶手續。
2、過戶至自己名下之後，房屋即可賣出。
17樓：柳躍亮
法律上所有繼承人同意就可以處置房產，所以，在你們都同意並簽字的情況下，房屋就可以進行買賣。不需要公正。但是你們應當提交相關繼承人範圍的證明。
18樓：秦福
你們放棄繼承，做出宣告。你母親自己賣即可。
19樓：nms韓妝批發
孩子未成年怎麼辦？能賣房嗎？
20樓：網友
先辦繼承，然後買房。
喪偶後房產證上只有夫妻一方的名字,賣房時需要哪些手續
21樓：真有這麼糗嗎
須先辦理繼承，然後才可以辦理過戶，可以委託一家全國連鎖的正規中介機構代辦，省錢更省心！
夫妻一方喪失民事行為能力，另一方如何處理夫妻共同財產的問題
22樓：法幫網知道
下列民事行為無效： （一）無民事行為能力人實施的； （二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的； （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的； （四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； （五）違反法律或者社會公共利益的； （六）經濟合同違反國家指令性計劃的； （七）以合法形式掩蓋非法目的的。 無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
夫妻有一方已經去世了，想賣掉房子，手續怎麼辦理？
23樓：末你要
只要辦理產權過戶登記手續後就能夠將房子賣掉了，具體辦理如下所述：
1、到房產所在地公證處辦理繼承公證，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，特殊情況下允許籤上乙個人的名字即可。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
3、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4、需要攜帶死亡證明：
1）死者戶口上有「登出戶口專用章」並註明死亡登出日期；
2）醫院出具的死亡證明；
3）到公安局戶政大廳開具的死者戶籍證明。
24樓：天預惜緣
我老公去世了，我的戶沒有他，他家南方的己登出了，有死亡證明火化證明，死後我買了一套房我的名字如果以後賣了有他乙份嗎。
25樓：野魚香肉絲
合法繼承人放棄繼承權，要公證書，然後去過戶你名下。
夫妻一方死亡,如何將房產**過戶
26樓：網友
也有，但要看已去世的人有沒有登出戶口，又有身份證在的話，那可以找乙個人頂替他去簽字，不過不太安全！
如果已開死亡證明，登出了戶口，沒有身份證的話，那就一定要公證了的！
並且還涉及到乙個遺產繼承的問題！如果已去世方的父母都在，而且還有子女的話，那他們都有繼承權的，都要出具放棄遺產繼承公證書，才能由配偶一方繼承！還要出具遺產繼承公證書才能去過戶！
手續比較多，情況不一樣，手續都不一樣的，如有其它問題可來信： 專業地產人仕。
27樓：搜狐焦點
您好！需要配偶向法院提起訴訟確認業主為限制行為能力人或無民事行為能力人，再由人民法院指定監護人，由監護人辦理房屋買賣事宜。
夫妻一方去世，另一方要賣掉房子如何辦手續？
28樓：懂房老司機
夫妻的共有房產，一方去世後，另一方可以將房子賣掉嗎？
29樓：網友
你們可以先通過公證，由你父親和你，姥爺姥姥（他們過世就不用了）辦理遺產繼承手續，房管局就沒有理由不辦理了。如果沒有這個手續，賣房是要夫妻共同簽字的。
30樓：專業**情感解答
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
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