1樓：張麗珍
您好，雙方離婚後，兩位共有的住房，可以依據離婚協議的約定，辦理析產過戶給一方，費用是200元，沒有其他稅費繳納，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登旅族記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所拆缺弊佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到房管局辦理免徵契稅申請；
3、辦理析產登記手續並繳交登記費；
4、取證。需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證扮姿及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
二)房地產證);
三)申請人的身份證明；
四)房地產登記申請書；
五)委託書。
2樓：爾就是愛耍寶
契稅的計算主要是看所在粗輪的城市、房屋的大小、是否第一套房這些條件來決定搭穗的，每個城市的契稅有所不同3%-5%之間，如果房屋面積小於90平公尺，那麼契稅減免1%，大巖枝信於90平公尺的減免。
3樓：偉點方
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好，您的問題我這裡已經收到，正在為您分析問題，如果您有碧纖什麼需要補世判充的問題，可以發給我，我好為您進行詳細的搜慧改！
提問。我想問一下夫妻離婚女方想買房需要多久。
雙方離婚後，兩位共有的住房，寬餘渣可以依據離婚協議的約定，辦理析產過戶給一方，費用是200元，沒有其他稅費繳納，所以是不用交契稅的。需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契慎悄稅證明，土地證，到住房所屬毀鋒房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
中華人民共和國民法典凱肆尺》中沒有關於首付問題的規定，司法實踐中，婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬於男方個人財產，對於婚後共同還貸部分，對女方進行補償。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。按盯高上述原則規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雹陪，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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離婚前買的房離婚後交契稅怎麼算
4樓：王春勝
法律分析：1、婚前一方購買、產權證在婚後取得的要歸個人其所有。夫妻一方在如果是婚前以個財產購買了的房屋，並且一次性的付清了全款的，並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有。
2、婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款後按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款塵罩，不改變該房屋為個人財產的性質。
但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還菱；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。3、產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產權證登記在一．方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，．該屋為產權登記人的個人財財產，剩餘末歸還的債務，為其個人債務。
但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分，應當予以返還。4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商，併為共同所有的是妻共同財產、一方婚前購買的房屋，另一方有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。
但對於存在當事人出資比例懸殊，且婚後確未共同生活的，或婚姻關係存續期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稿兄悉稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***鍵乎備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
離婚後房子契稅怎麼算
5樓：姝婷法務
離婚後房產歸一方所有，過戶是不需要交納契稅的。因離婚房屋產權發生變化的免收磨跡住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。
因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共咐明有權的衡遊告變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
離婚後購房契稅如何算
6樓：朱春傑
法律分析：雙方離婚後，兩位共有的住房，可以依據離婚協議的約定，辦理析產過戶給一方，費用是200元，斗大沒有其他稅費繳納，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書凳散面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離棗銷氏婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
如何分配離婚後房產，離婚後房產怎麼分配
婚姻法 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。婚姻法解釋二 第十九條 由一方婚前承租 婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共...
離婚後房產稅怎麼算
華律網 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種 1.按房產原值一次減除30 後的...
離婚後房產怎麼分，夫妻離婚後房產如何分配？
如果感情註定要走向離婚的話，那兩個人一定要知道房產的分配，要做到合理公正，不要因為這些外在的東西把兩個人最後的情面都扯破。其實離婚以後分房產的話不是統一規定的，分很多不同的型別。型別一 兩個人在結婚後一起貸款買房子。這種型別的房子不管房產證上面寫的是誰的名字，都屬於共同財產，因為這是兩個人當初共同購...