1樓：尚品宅配
一、潮溼
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮溼，久而久之，會得風溼病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的**，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮溼以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。
一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，儘管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
2樓：哆啦ax夢**座
不知道你具體情況，總之現在全國範圍的房地產形式趨於上升未飽和狀態，我們天津這一塊的房價從2月底以來一直是穩步上升，房產中介的待遇也越來越好，如果可以的話，建議你去大城市，像沿海城市，準一線城市，輕工業發達的城市，這些城市的發展潛力比較大，相對於自購房和工作是相當不錯的環境！其次你說你做二手房，你的選擇很正確！我曾也做房地產，一手房也做，二手房也做，如果你是剛剛入門房地產，請從二手房開始做起，二手房成長的比較快，並且不會有什麼後顧之憂，一手房有時候會碰到樓盤滯銷，停售整頓的情況，並且一停留停幾個月，這幾個月喝西北風啊……相對來說，二手房提點比較高，待遇豐厚。
祝你工作順利！
你好>我通過中介買的二手房，定金交了，合同也簽了，賣方不賣了，我買方該怎麼辦？
3樓：劉
你有合同，如果簽了合同你肯定是受保護費，因為對方違約了，合同對於違約應該都有明確規定的，你可以找找中介，看他怎麼說，他可以從中協調，否則買房也不會通過他，還要支付費用，如果他不管，那就把中介和賣家一起告上法庭。
4樓：
這個問題既然你通過中介了，通過中介，中介要收一些費用的，所以我覺得你定薪也交了，合同也簽了，賣方不賣了，這個問題你應該找中介，中介應該賠償嗯，或者是賣房也應該賠償你的經濟損失的，你再查一查有關的法律條款，這個應該是受法律保護的，你就找中介吧
5樓：雨飛飛兒
這明顯就是賣方違約了，按合司中違約處理辦就行了。一般賣方違約，賣方應該雙倍定金賠償給買方；買方違約，賣方定金不退。如果雙方對違約處理有異議，可以走法律程式，以合同糾紛起訴對方。
6樓：匿名使用者
既然簽了合同就是既定事實，賣房不賣了就是他自己的問題，支援維權。你可以起訴到法院，讓他賠償。
7樓：瑞辰果
不用著急的，既然是交了定金，簽了合同，那就具備了合同法保護的範圍了。也就不用爭吵，直接起訴就可以了。按照合同規定的內容，直接通過法律途徑讓對方賠付就可以了。
8樓：來自卷橋清淨的芙蓉玉
第一 ，賣方不賣了，所以應該是賣方違約了，賣方要按照合同規定的違約條款支付給買方違約金的。
第二 如果合同中沒有規定違約條款的話，賣方要付給買房不低於買方的定金金額的。
第三 ，中介也要給予不低於中介費的金額付給買方的違約金的
9樓：
你通過了中介，賣方不賣了，你去找中介，維權自己的力益，活動也簽了，賣方不賣，要加陪的賠償費。
10樓：
這種情況下找中介，既然是通過中介買的那就找中介，當然那個中介要是正規中介具有資質的中介，如果中介就有問題，那隻能報警了。
11樓：植鶯
找中介協商賠償，中介協商不了，就去起訴維護自己的合法權益。
12樓：匿名使用者
讓對方退換你所有的前錢包括中介費！
13樓：
你作為買方主要是把定金要回一來。
買二手房是怎樣的體驗？
14樓：縱橫觀智庫
第一，最大的體驗是省去了裝修的資金與時間。趣評之所以決定買二手房，很大的原因是懶。一位朋友為了裝修新房，來來回回購買各種建材，還需要與裝修公司鬥智鬥勇。
所以，趣評就決定買了一套朝南的小兩室。對於趣評而言，房子能夠住人就好，那些花花綠綠的裝修一概不感興趣。買了一套二手房，至少節省了2個月的裝修時間。
一般而言，如果購買新房，因為裝修材料必然會排放有害氣體，至少需要半年的控制時間放放味。買了一套二手房，趣評也節省了半年空置排放有害氣體的時間。
第三，二手房能夠確定小區的物業與業主的質量。趣評雖然不看重房子的裝修，卻非常看重物業的服務水準。一個小區物業的好壞太重要了，甚至能夠很大程度上影響房價。
趣評所在小區的物業口碑非常好，小區內的花草樹木齊備，夏天還會在水池裡面放一些觀賞魚類。更為重要的是，物業費竟然僅僅是1.2元每平米！
除了物業服務水準非常高以外，小區的業主質量也很高，甚至吸引了幾十個留學生在小區裡面租房子。如果是購買新樓盤，不論是物業的服務水準，還是業主的質量，其實都是碰運氣。
15樓：匿名使用者
我首套房就是買的二手清水房，通過某家中介買的，服務也挺好，全程他們跑，我只管籤合同給錢就好了，房產證也是他們代辦好，二手房生活商圈成熟，小區配套也好，物業也成熟，感覺挺好的，就是裝修的時候沒做隔音，太惱火了，所以準備明年買二套房，還是買清水一定要做隔音才行
16樓：匿名使用者
還好，有個同學在做中介，找的他，實際從付首付，到辦貸款下來，剛好一個月，全搞定……就是二手房打掃衛生比較難搞。傢俱什麼的倒還是不用操心，因為原主人是打算自己住的，裝修、保養的都還比較好
17樓：匿名使用者
沒什麼體驗，為了方便工作全款買了個140的期房，19年底交房了，沒地方住不想租，又買了個110平的二手裝修好的現房
18樓：出黎昕
買二手房要小心，我買了二手房，房東把電器新的都換成舊的，物業費三年沒交，現在想讓我們交。坑太多不如買新房省事。
19樓：悉涵暢
買二手房的時候，中介還挺好，就是原來的房主太不是人，男的是城建局幹部，女的是學校老師，本以為通情達理，全款付給他以後才知道房子他租出去了，而且剛剛收完三個月房租，死活不講理，沒辦法只能認倒黴給租客賠了一個月房租……
20樓：石依
中介靠譜會省事許多，中間看房看了2個來月，從首付付完到房子下來也就花了一個來月（按揭，過戶啥的中介全包了），重點學區房，136平米外帶12平米儲存間。個人覺得還行
21樓：尹朶月
一般買家付了意向金，規定日期內是不退意向金的，房東簽字確認，並收取了意向金，意向金轉變為定金。此時如果再有變化，按定金罰則雙倍返還。
22樓：有錢人
我也是買的二手房，沒那麼複雜，就是去房管局先過戶給我，我再付款，房子有沒抵押這些，去辦過戶時問一下房管局不就行了
23樓：紅樓一夢
第一天看房，第三天直接付全款辦好不動產證，沒有找中介，房東夫婦很熱心，當然我也沒有討價還價。
24樓：已不是當初的少年
第一次買房，有的中介 太坑爹了， 我交了10萬定金，1萬中介費。房東辦房本，等了他2個月，他房本下來了辦手續的時候反悔了(不想賣了)，原來口頭說得走二手房分期，中介說首付30多萬準下來了，現在房東張口要60萬！無奈 中介給籤的合同裡沒寫首付的事！
(當時再三強調過首付的事，只是第一次買房，太相信中介了)，後來房東答應退定金，但不賠償！中介費問題房東不負責，中介公司也不退，中介態度也非常惡劣！中介說說讓你自己合同上不寫上首付多少呀！
最後歷經磨難一個月左右才給把定金和中介費給退回來！(前後3個月，太浪費精力了)。諮詢過律師，定金協議制約不了房東！
(遇上坑爹的中介太累了)在交涉中就差給中介拉橫幅了，
25樓：魯億達
二手房主要是買個學位，小孩讀完書又賣掉，賺到的錢比自己上這幾年班的錢多多了。小孩子讀了好學校，房子又升值賺錢，簡直不要這麼爽好不好。
26樓：萊所託託
同一套房子兩家中介，決定和其中一家看好打算和房東談價錢。結果另一家告我這個房子繼承手續還沒辦，就是父母過世女兒繼承。確定的這家中介居然都沒有告知過我事情。
質問成交這家中介後，這家中介居然說這不是個啥事，讓我先定價錢定金然後等繼承手續。瞬間內心特別反感。
27樓：520yy貓
挺好的、已經重新裝修好、。在重點小學附近、初中高中都很近。為寶寶上學買的。
28樓：嘰哩咕嚕哇哈哈
在大中介公司**買的房，全程交易我只是去籤個字完全沒有被坑。
29樓：匿名使用者
就記住一條，壓總價，房東和中介如果想成交，都會做出讓步，中介會讓出一部分中介費，房東會根據情況讓出**。當然，如果遇到房子好賣的情況，這招沒用，你不買，有人買，你給的**不合適，人壓根不給你談，也不會賣你。
30樓：ˉ偽善者
沒什麼體驗啊 ，過來人給你總結經驗！中介一開始給你介紹的房子是最好的房子！其二說實話沒用套路得人心！
31樓：
確定房屋產權清晰後，準備籤購房合同，在看購房合同的過程中一定要記得看違約責任一條，現在合同大部分都是約定如果因為買方或賣方的原因導致交易無法完成的，須賠償對方房屋總價的10%作為違約金，同時最好需要合同中補充條款，用以約束中介的責任，約定如房屋交易不成功，必須退還全部或者部分中介費。
32樓：米粒
天決定買後到樓下人家問一問漏水嗎？我買後準備拿鑰匙時樓下就找來了，說漏水，結果把衛生間的地板整個挖了四五十公分重新做防水，費勁的很，還有，得打聽下樓上吵鬧聲大不，以免搬來後遇到不省事的上層，鬧心
我買了一套二手房，通過中介簽了合同，給房東1萬定金，中介費我也付了，但是房東現在不願賣了，而且態度
33樓：牛霞吧
中介費不是隨便出的。合同也不是隨便籤約。你可以繼續找中介，中介如果處理不了，可以把中介和房主同時起訴
34樓：匿名使用者
起訴啊 起訴他違約責任
您好，我們正在購買一套二手房，合同己籤，首付也己付給中介，，但房東中途漲價，怎麼辦？
35樓：匿名使用者
你買了一套二手房，合同也簽了，房東在中途漲價，那不可能的，一切都可以按合同說話。
36樓：匿名使用者
如果合同已經簽了，他中途漲價，那就是違約了。如果房東願意承擔違約金，交易可以終止。
37樓：我是唐朝十八子
房東漲價是違反原合同的，所以房東是違約的，如果房東不想賣這套房子的話，那麼房東要賠違約金的。
38樓：匿名使用者
如果你們已經形成書面合同，房東中途漲價的話，這是房東毀約的一種表現，一方面不能滿足他這個條件，另一方面的話，如果違約，還要處罰他違約金
39樓：小木屋
房東這樣是不合理的，你可以通過正常的法律程式起訴他。
40樓：匿名使用者
合同已經簽了，那就按合同約定來辦，如果房東要漲價，就先讓中介去說服房東按合同辦事，如違約，就按合同約定的違約條款來處理，不然的話起訴到法院，他肯定會輸的。
41樓：小三你要麼
這個你簽好合同了，由中介機構負責，雙方反悔的條約在裡面沒有，你叫他付你首付的兩倍，這個最主要中介有沒有把首付去辦理
42樓：cccc我最親愛的
應該事可以的，合同已經簽訂，中途變了應該需要違約金
43樓：櫻桃煎餅果
合同上有約定的**，如果中途漲價，屬於房東違約，他應來承擔由此造成的相關責任和損失。
44樓：玉麒麟大魔王
您這購買一套二手房合同已籤首付也付了，那您就接下來裝修吧。
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景田不是百歲山 很不錯二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能夠得到鍛鍊，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。對於銷售工作而言，不管是 銷售還是現場銷售都需要準備一套完整的銷售話術，才能應...
二手房業務員銷售，二手房地產銷售好員好做嗎？
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長春市二手房稅率，長春市 房地產 過戶 稅費
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