1樓：匿名使用者
手房過戶要交下列的稅費，解釋的很清楚。
1、契稅：普通住宅按買價徵收；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2023年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。
如果想盡早過戶還一種方法相對可以省些錢就是贈與，我也把要交的稅給你列出來。
住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔；交易手續費每平方米6元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估**計算，由受贈方承擔。房改房贈與的，印花稅稅率，按房地產評估**計算，由贈與雙方各承擔一半。
住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔。交易手續費每平方米10元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估**計算，由受贈方承擔。
2樓：匿名使用者
過戶交易費用：一：契稅：成交價* 買方承擔。
二：交易手續費：每平方6元（買賣雙方均擔。
三：登記費：80元 買方承擔。
四：測繪費：元每平方（買方承擔。
五：營業稅：成交價* 過五年免徵了。
六：個人所得稅：成交價*1% 原業主有三套房子 國家規定賣方承擔七：印花稅：成交價* 買方承擔。
如果買方貸款買二手房，還需要交貸款的費用。
八：貸款評估費：評估額* 買方承擔。
九：抵押登記費：230元或380元 買方承擔。
3樓：匿名使用者
契稅：指導價x面積。
營業稅：差額徵收，幾乎沒有。
交易手續費：面積x6
個稅：成交價x1%
轉移登記費：80
過戶費：1000
二手房買賣稅費以及房地產交易所各項費用明細
4樓：高密聖亞
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契評估額1%，買方；
4、所得稅1%（唯一住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅兩年內按差額徵收）買方、合同印花稅等暫免不知是否唯一住房，您自己對號入座吧！
5樓：權苑冠曉暢
1.印花稅。
買賣雙方分別按買賣合同金額的繳納印花稅2.契稅。
買方按假合同中的總房款的繳納。
3.營業稅。
購房超過兩年，免交。
4.個人所得稅。
賣方按交易價的1%繳納。
6樓：匿名使用者
要繳納1%契稅。
如果過戶費用由賣方承擔，還要繳納1%個人所得稅和差價的營業稅。
差價就是**價減當初購買價的差額。
此外是按當地標準收取的評估費和手續費。
7樓：惠百家
請問 原業主的 一手發票是多少呢。?
8樓：匿名使用者
各地政策不一樣，我們合肥就不一樣。
你還是自己到房產局問問。
或到二手房中介問問。
9樓：昝墨
辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的徵收是地方法規。
每個地方稅率不一樣。。
我拿深圳的給你做個參考：
說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產**滿兩年則不收、有的地方房產**滿五年則不收）
1.營業稅 = 合同價 - 原價 x 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1% （賣方）3.
教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3% （賣方）4.印花稅 = 合同價 x （買賣雙方）5.
每本房產證 貼花 5元 （買方）
6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅 = 合同價 x （買方）8.登記費 = 50元/證 （買方）
9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積 （買賣又方各一半）
二手房交易費用和明細？
10樓：heart琅小
一、購房方支付。
契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低於總結的1％。
營業稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那麼就免徵營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5．6％左右。
土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產，那麼要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他型別為5％。
二、售房方支付。
個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，並房產證滿2年，將免徵個稅。
三、雙方支付。
印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0．05％。
房地產交易手續費：房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。
11樓：網友
二手房交易時所涉及的費用如下：
正常過戶手續。
（一） 交易稅費。
營業稅2023年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。
3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）
從2023年至今暫免徵收。
4.契稅（稅率1%、 3%，買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費元/平米 總額=1.
36元/平米*實際測繪面積 （2023年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積。
7.房屋產權登記費：80元 共有權證：20元。
12樓：諸葛找房網
一般分為三類
第一類：中介費，一般大型房產中介的中介費是點，也就是說100萬成交價中介費萬元，小點的房產中介中介費是點。
第二類：稅費；
(一)個稅，普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
**公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1%。
(二)契稅，普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套，二套3%;非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
(三)增值稅，1. 普通住宅若是滿2年，免徵增值稅及附加稅。若是不滿2年，則按照全額（核定**）÷1.
05×（5%+徵收， 其中5%為增值稅率，為附加稅率。
2. 非普通住宅若是滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷
6%)徵收，其中5%為增值稅率，為附加稅率。若是不滿2年，則按照全額（核定**）÷1.
05×（5%+徵收， 其中5%為增值稅率，為附加稅率。
(四)產權證登記費，出一個房本為80元，出兩個房本為160元。
第三類：物業交割所產生的費用；
1、維修**餘額要結算並進行更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修**的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫送或者不送。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修**或維修**部分已經使用。
2、注意生活費用的結清這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用。而此時，買方再找賣方就沒有什麼作用了。
13樓：法中拍拍網路
首先是契稅，契稅是由買方支付的。根據法律規定，房屋買賣交易要向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說，住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，同時結合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。
其次是增值稅，一般是由賣方繳納的。徵收稅率為。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，是可以免徵增值稅的。
第三是個人所得稅，也由賣方繳納，除上述稅費外，還有印花稅、土地增值稅等。實踐中，有的出賣人會將上述所有稅費轉嫁給賣方，這些費用在購房時都應予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個**。
長春市二手房稅率，長春市 房地產 過戶 稅費
作為銷售方主要繳納的稅種有 增值稅 城建稅 教育費附加 地方教育費附加 個人所得稅。一 增值稅 一 北上廣深以外地區。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5 的徵收率全額繳納增值稅 個人將購買2年以上 含2年 的住房對外銷售的，免徵增值稅。二 北上廣深地區。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按...
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
二手房地產銷售好員好做嗎，二手房地產銷售好員好做嗎？
景田不是百歲山 很不錯二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能夠得到鍛鍊，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。對於銷售工作而言，不管是 銷售還是現場銷售都需要準備一套完整的銷售話術，才能應...