1樓：匿名使用者
銀行一般把錢打在賣放的帳戶上！這個可以放心。
二手房按揭 賣家怎麼收錢
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭 ，賣家收錢的方式要分情況。
二手房按揭買房有擔保的情況下，賣家收款的流程是：
（1）銀行審批通過之後，（2）過戶。
（3）將放款資料送到銀行，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！無擔保的情況：
二手房按揭買房無擔保的情況下，賣家收款的流程是：
（1）銀行審批通過之後，（2）過戶。
（3）辦理買方房產抵押。
（4）抵押辦完後，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！
3樓：採納吧騷年
如果二手房辦理按揭手續，則建議買方同時將二手房的首付款打入銀行監管賬戶當中。這樣一來，只要雙方完成了過戶手續，銀行會自動將首付款付給賣方；剩餘借款款項，待銀行收到他項權利證時，即可付給賣方；而買方只需要每月向銀行還款即可。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
4樓：京虹彩
先交定金給你，等對方貸款批下來雙方去銀行面籤，現在國家有第三方資金監管（就是把貸款額放在國家的賬號裡等過完戶就把錢劃撥到你的賬上啦），這樣比較保險。
5樓：匿名使用者
總房款除去你貸款的金額。等貸款下來餘下部分給房主。
6樓：深圳周爭鋒律師
找個中介問下就知道了，各地的流程不太一樣。
賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
7樓：吹櫻落雪
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再版拿去銀行做抵押貸權款，等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下：
交押金：買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來衝抵房款，是壓在中介公司裡面的；
交首付過戶：雙方約定好了時間之後一同去不動產權交易中心辦理，買方交首付款，然後同時辦理過戶，這個首付款現在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中；
抵押貸款：過戶房產證出來之後中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什麼時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。
所以交易二手房總共是要經過上面這幾步，等到銀行貸款下來之後會直接打到賣方的銀行賬戶的。
8樓：匿名使用者
一般通過中介完成二手房交易；
1、交押金：買賣雙方和中介三方簽署。
專協議，俗稱簡易版。
屬合同；2、首付：如果賣方銀行還有質押貸款，需還清貸款（可以自己拿錢還，也可以在賣時與賣方談妥-由賣方出錢），然後簽訂合同，付首付。
3、辦貸款：然後賣方拿著網籤合同辦理貸款；
4、貸款下來後過戶。
大致這麼個流程，每個地方都會有一定的差異吧。 座標-江蘇常州。
按揭買二手房賣方怎麼收錢？
9樓：鑽誠投資擔保****
大概情況就是先交定金給你，等對方貸款批下來雙方去銀行面籤，還有第三方資金監管；
具體講。在有擔保的情況下，銀行先審批通過之後，再辦理過戶，然後將放款資料送到銀行，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶；
在無擔保的情況下，銀行先審批，通過之後，再過戶辦理買方房產抵押，抵押辦完後，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！
10樓：匿名使用者
先評估過戶，把首付交清，然後準備資料去銀行籤貸款，等放貸後就把所有房款給房主了。
11樓：龍華少爺
有擔保的情況：
銀行審批通過之後，過戶將放款資料送到銀行，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！
無擔保的情況：
1.銀行審批通過之後，2.過戶。
3.辦理買方房產抵押。
4.抵押辦完後，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！
請問二手房貸款賣家是怎麼收款的
12樓：匿名使用者
現金跟卡收取混合收取。
合同價跟實際成交價存在差額，差額部分買家直接用現金或者轉賬方式支付賣方同時合同**（資金託管**）採用卡支付的方式，在買家繳稅、領取新產權證的後買家憑藉《資金託管協議》、個人身份證、銀行卡到房管局資金申領視窗申領託管資金。
13樓：董
一般是 首付 二次付款 尾款 一般的都是走銀行 因為銀行有相關的轉賬憑證 這個在房屋交易合同上的時候就註明的 那張卡號 名字什麼的。
14樓：匿名使用者
過戶之前買賣雙方跟銀行簽訂了貸款合同，等過戶之後，拿到新的產權證給銀行抵押，抵押手續辦好以後，銀行直接將貸款下發到房主的賬戶，大概一個月，房產證蓋好抵押章以後還給買方。
房子50賣掉、買方按揭支付、請問賣方怎麼樣收款
15樓：大源
買家辦理按揭的情況下，業主都是需要提供資料到銀行的，銀行會直接劃撥到業主所提供的賬戶上。
親 二手房交易買家向銀行按揭貸款，賣家怎麼收錢，利息怎麼算
16樓：匿名使用者
一般都是按合同來定的啊，賣家和買家在合同中約定幾月幾日前將房款付清，如果沒有付清，約定按多少利息算。
二手房買方要貸款的交易流程是怎樣的
17樓：真有這麼糗嗎
買方貸款夠買二手房的交易流程如下：
1、買方去人民銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、買方向賣方支付定金並預留房屋尾款。
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。
5、銀行發放貸款。
6、雙方共同去做物業交割。
7、向賣方支付尾款。
二手房按揭貸款需提供哪些材料，買二手房按揭貸款需要怎麼辦理？需要哪些材料？
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二手房如何進行按揭貸款，二手房如何辦理按揭
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。具體操作流程 1.買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方...
二手房過戶個稅是賣方交還是買方交
二手房費收如下 1 測繪費1.36元 平方，買方。2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 由買方繳納。4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5 交易費6 平方,雙方。6 工本費80元,買方 工本印花稅5...