1樓：瀋陽芒果**
作為中介你應該能夠評判出房子的價值，如果房價要高了，你可以指出該房子的缺點，打壓一下賣方；如果房價適當，就多跟買方介紹一下房子的優點，例如地點啊，戶型啊，日後升值方面的，讓買方覺得房子值這個價位，如果買方錢不夠，可以從貸款方面想辦法。
2樓：匿名使用者
無非是利益問題，首先你要有自己的觀點對房產價值有客觀的瞭解，賣方不降價是因為1：心理價位2：對房產的地理位置以及等等各方面的導致認識認為**已經是最低了，至於買方也存在同樣的問題，所以就從這方面入手使雙方對目前房產價值有個新的認識，這樣的話只要雙方都是誠心想買和賣的就沒問題了
3樓：鐵嶺美食潮流
作為中介，這就是你的任務。
雙方總有一方會做出適當讓步而達到成交。
個人認為可以先看買方是否有購買能力，如果沒有購買力，需求也不明確，那麼也不能算做是準戶。
其次得看賣方是否誠心賣房，如果誠心賣的話，肯定會有原因，換房，出國等等，都可能是原因。
如果買方需求明顯，一定要在適時逼定。中國人買房往往是帶有情感色彩的。如何讓客戶不僅在你的手裡買房，而且還能成為你的朋友，這就是經驗才能帶給你的了。
而你現在最需要做的，就是多打**溝通，不要怕說錯，但是如果不說，永遠不會瞭解到客戶的心裡在想什麼。
4樓：匿名使用者
怎麼談都不行那就拜拜吧
**的申**格最小變動單位是怎麼回事？請各位高手指點！
二手房買方付款，二手房買賣付款方式一般怎麼比較好？
1.簽訂買賣協議，一式三份。付定金，一般是2 5萬，作用是不讓房東跳價 2。簽訂正式買賣合同，付首付，一式五份，中介一分，上家一份，下家一份，交易中心2分 其實這個你應該找一家中介公司來操作，付點中介費，他們都是很懂的，新手的話也會有經理帶著的，畢竟，有個見證人是比較安全的 我能說的就這麼多了，忘採...
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愛喝粥 買二手房，房子遭遇司法查封，買家可積極與查封法院 溝通 通過申請保全或執行異議 謀求解封 訴訟至法院要求 解除合同 三種方法來降低自己的風險。一 什麼是司法查封？查封，是指有權採取查封措施的國家機關對公民 法人或其他組織的動產 不動產及其他財產權採取的限制處分的行為。交易房屋被查封就是指在房...
請問買二手房，過戶費怎麼算是買方出還是賣方出
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 ...