1樓：奇農嘉嘉普
買賣住房會有雙方當事人簽字的買賣合同，買家付款也會得到對方開具的付款憑據。如果賣家拒絕配合過戶該住房。買家當事人可以憑身份證，買賣合同，付款憑據，到法院提出訴訟。
買家當事人可以在勝訴後，憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶該住房手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
2樓：wc勱褤鉸血罎
請問你籤的是協議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協議，怎麼可能要你付全款呢？那風險非常之大，一般購買二手房先簽協議，籤協議是你付定金與賣方確定籤合同的時間，定金看你購房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價的20%，國家有規定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護的，再就是籤合同了，籤合同當天你應該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當天付剩下的房款，一般還需要留一個尾款，一般是2-5萬，這個錢是在賣方交房給你的當天付給房東的，一般怕房東的水電煤物業費未付做為結算款。
籤合同後的款項多少可以商議，但是籤協議是決不能付多款的。
3樓：大源
如果實在不願意配合辦理過戶的話，可以按照簽訂的買賣合同來走法律程式。
4樓：秒懂百科精選
二手房買賣中賣方不配合過戶怎麼辦？
急啊~~賣方不配合辦理二手房的過戶怎麼辦？ 100
5樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
6樓：匿名使用者
實際上就只有兩種解決方式而已，一是跟他打官司，否決掉了。二，就是吧電錶給它吧，又不值幾個錢，自己再去買一個裝上就ok了，還有就是選擇第二各方式的話就一定要注意了，最好就是快刀斬亂麻，一給電錶給她當天馬上去辦理過戶，要不然到時候她有不知道跟你要什麼了，或者籤一個協議，註明把電錶給她以後就一定要在多少多少時間以內把過戶手續辦理了，把違約賠償的問題寫清楚雙方簽字畫押按指紋。
剛剛看到你的問題補充，這人怎麼他媽的這麼討厭，貪得無厭，要是碰上我我他孃的非弄死她不可。就你問題補充上的說法來看你就只有打官司這一條路了，這人太貪，你要是答應了給她2000塊，她指不定又不幹了，再給你要2萬，那就麻煩了。打官司吧，也就是請個律師費點錢，這個官司到了法院你準贏，訴訟費之類的誰敗訴誰出。
或者還有一個最好用的方法，我先說明，這不是在教你犯罪，只是對一些犯賤的人比較好用而已，找幾個人稍微嚇唬一下她吧。
7樓：一語寄相思
回答買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
8樓：匿名使用者
有沒有土地證和你買房子過戶有什麼關係？既然你已經把房款全部給了對方，那沒就沒有什麼辦法了。要不你給他電錶錢，要不你找電業公司再裝一塊電錶。
不過我覺得作用不大，一塊電錶才多錢，現在他明顯想再多要點錢。最好是打官司。
9樓：匿名使用者
電錶水錶等本來就不值多少錢，過戶是大事，怎麼能以小失大？
建議把電錶給她，條件是協助辦理產權過戶！
10樓：匿名使用者
不想打管事那就求他！
買二手房時，賣方不配合過戶怎麼辦
11樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
12樓：鑽誠投資擔保****
根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的.
13樓：愛喝粥
可以直接起訴要求履行購房合同,經過法庭**明確後,及時對方不配合,也可以強制執行過戶
二手房交易合同需要注意哪些
1、二手房有無合法的產權和土地使用權
2、準確瞭解售房人
3、對即將進行交易的房產基本情況必要了解
4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應瞭解這些房屋是否獲准上市交易6、估算稅費負擔
買了二手房，賣方不配合過戶、公證，怎麼辦
14樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
15樓：我愛—家
這種事情你要用國家的法律來制裁對方，找到對方不與你過戶的原因？拿出你的所有證據，找專業的律師來解決你現在的處境
16樓：空城憶學
你這是缺少法律和這方面的常識,如果你問問中介公司你就不會把全款給他了.你買的時候對方還沒有房產證,這種情況下是不收法律保護的,但買賣協議有效,對方必須但還給你錢,但至於賠償或者不賠償,賠償多少,這些都不好說.國家規定,二手房買賣只認房本.
這種情況下只能選擇起訴,要不他們死了你辦起來更麻煩了.
你可以去找律師事務所諮詢,律師基本是不會來這回答問題的,然後再選擇起訴和要求對方賠償你錢,或者讓法院給房子強制過戶.現在房價很高很高了,你選擇強制過戶.
二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎，購買二手房，過戶需要哪些手續
娛樂k代表 需要。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利 義務隨之轉移。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的...
二手房賣方共有人問題，二手房過戶常見問題有哪些？
這個其實是無效合同。因為出賣房子的人沒有取得房產的權利人資格。應該是讓最原始的房主，轉讓給出賣人。然後你與出賣人的合同才能有效，申請辦理轉移給你。你這是什麼情況，你是買方還是賣方，如果你是買房，如果簽過了合同，這明顯是屬於賣方的責任呀，那就按照合同中對賣方進行索賠吧 一般合同都有約定的，如果沒約定，...
二手房辦理過戶需要本人到場嗎，房產證過戶必須本人去嗎？
袖籽歌 可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理 委託公證書 委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是 1 相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2 帶上身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 委託公證事項等手續。拓展資料 房產過戶注意事項 1 若單位購買...