1樓：易書科技
已有商貸可以再用公積金貸款購房。
1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用稽核標準；
3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4.具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5.無尚未還清的公積金貸款；
6.同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價**等公積金中心認可的方式提供擔保。
2樓：楊老師說公考
部分提前還房貸，四種方法比較，哪一種最划算？
3樓：匿名使用者
房貸提前還款是可能需要違約金的，每家銀行的規定也不一樣，比如工商銀行不滿一年提前還款，需要收取還款額度5%的違約金，一年後不收取違約金；建設銀行貸款不滿一年提前還收取還款金額3%的違約金，一年至兩年收取2%，兩年至三年收取1%，三年後不收取違約金。
4樓：
大部分的銀行都是要求至少要還款滿一年才能進行提前還款，也就是不能這個月才貸了款，等3個月就去提前還款，這樣銀行是不會受理的，或者就算受理也會需支付一筆不少的違約金。如果還款已經滿了一年想要提前還款，需向銀行預約還款時間，銀行會根據還款人數的多少為貸款人預約還款時間，有可能預約的第二天就能還，也有可能需要幾個月之後才能還，一般情況下都會等待一段時間，並非今天想還就能還的，所以有提前還款的打算後應儘快和銀行預約還款時間。
5樓：佛系小叉叉
房貸合同提前還款限定的條件
房貸提前還款，銀行有什麼規定？
6樓：妖魅少爺
1、提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。
2、無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
3、多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低於萬元即可，並沒有時間和次數限定。
4、需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預約，而欲全部結清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行**預約。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
7樓：招商銀行
若申請的是招**貸，您可參考貸款合同，若合同沒有註明，可以和貸後部門確認一下，貸後業務諮詢及辦理，需要麻煩您本人帶上身份證、一**等相關資料到網點櫃檯辦理。
部分城市貸後已經集中，需要聯絡當地貸後中心辦理，網頁連結檢視**和地址；
如果沒有查到對應城市的貸後中心，麻煩您聯絡貸款經辦行諮詢。
8樓：陽光的寧娜
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
1、減少每月還款額，還款期限不變；
2、縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
中國銀行對提前還房貸時間有什麼規定？
9樓：匿名使用者
中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。
您在辦理房貸提前還款的時候要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算。
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
但是在以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
房貸提前還款問題，房貸提前還款問題，
束驥兆山雁 1 提前還款辦理 一般需要按照 借款合同 中的約定，提前 天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。2 利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。3 需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。4 月利率 一般國家公佈的，以及合同...
房貸提前部分還款，怎麼還款合適，房貸提前部分還款，怎麼還款合適？
銀行的還款方式分等額本息和等額本金，其兩種方式銀行都是以貸款餘額來計收利息的，公式為 貸款本金餘額 年利率 12。貸款越多，每期支付的利息越多 貸款餘額剩得越少，每期利息就越少。兩種還款方式在還款額上有不同，不同點都是本金，還的利息都是一樣的，提前還款選擇兩種任何的方式都可以。提前還貸流程與方式如下...
購房貸款提前還款划算嗎，房貸提前還款划算嗎
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...