1樓：束驥兆山雁
1、提前還款辦理：一般需要按照《借款合同》中的約定，提前**天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。
2、利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。
3、需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。
4、月利率：一般國家公佈的，以及合同上約定的，都是年利率,用百分號表示，如6%，即為口頭說的「6分」；年利率/12就是月利率，用千分號表示：5‰即為口頭說的5釐。
年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是現今民間借貸動輒3分、5分的利率，說的實際是月利率了！30‰
5、提前還款違約金在合同中約定，沒有約定就不需要繳。
6、關於每月還款數額——
每月應還本金=貸款金額/還款月數
（貸款期限*12）
每月應付利息=貸款餘額*貸款實際執行月利率貸款餘額=貸款金額—已還款額
每月還款額=每月還款本金+每月應付利息利息http://www.qian999.com/news/
2樓：奶奶打**
一、提前還款的一般流程如下：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。7
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
目前商業銀行鍼對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。
3樓：他就是綠**啦
從你貸款那天起你怎麼還款其實銀行收取你的利息基本是不變得的！你可以多去銀行問一問！你前5-10年還的都是利息！
不過你每年貸款日後一個月內可以還本金一部分！你第六年最好按本金還12萬！這樣你的利息能省一些
4樓：步旺詩素
那個房的利息低，就先還那個
5樓：
1、首先在換款前需要注意當初簽訂時的提前還款條例，確定提前還款是否是違反了合同規定。
2、然後就是確定當初貸款銀行**，然後詢問個人貸款公司，確定是否可以提前還款，然後預約、準備材料。
3、在辦理前需要預約，預約可以自己**預約號、也可以到銀行視窗預約。
4、預約好了以後我們需要書寫申請表，然後準備相關的材料，以及個人貸款的合同。
5、到了預約時間，辦理該業務，並還清所有的貸款即可，確定好利息計算。
6樓：最愛天氣有點熱
等額本金第一期還的最多，以後每一期逐漸減少。等額本息每一期還的都一樣，第一期比等額本金的少。
等額本金還滿30年一共還利息405372.92元，等額本息還滿30年一共還利息500840元。
不建議提前還，因為不管是等額本金和等額本息，一開始還的大部分都是利息，提前還就相當於你借了這麼多錢，先把這麼多年大部分的利息還清了，然後你錢還沒用幾年就還掉了，吃虧了。
你第六年提前還的話，兩個都是差不多13萬左右，等額本息還的利息比等額本金還的利息多點。
7樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
8樓：鬱茵孝靜雅
去找一個理財計算機即可輕鬆算出。
房貸提前還款有什麼規定，房貸提前還款，銀行有什麼規定？
易書科技 已有商貸可以再用公積金貸款購房。1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力 2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用稽核標準 3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力 4.具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內 所購住房權...
房貸提前部分還款，怎麼還款合適，房貸提前部分還款，怎麼還款合適？
銀行的還款方式分等額本息和等額本金，其兩種方式銀行都是以貸款餘額來計收利息的，公式為 貸款本金餘額 年利率 12。貸款越多，每期支付的利息越多 貸款餘額剩得越少，每期利息就越少。兩種還款方式在還款額上有不同，不同點都是本金，還的利息都是一樣的，提前還款選擇兩種任何的方式都可以。提前還貸流程與方式如下...
購房貸款提前還款划算嗎，房貸提前還款划算嗎
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...