1樓：匿名使用者
銀行的還款方式分等額本息和等額本金，其兩種方式銀行都是以貸款餘額來計收利息的，公式為：貸款本金餘額*年利率/12。貸款越多，每期支付的利息越多；貸款餘額剩得越少，每期利息就越少。
兩種還款方式在還款額上有不同，不同點都是本金，還的利息都是一樣的，提前還款選擇兩種任何的方式都可以。
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件：
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
n北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
2樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
3樓：招商銀行
(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理；關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
4樓：匿名使用者
房貸的話一般都是長貸短還比較合適。建議你先還a，純商貸的那個，因為商貸的利率遠在公積金之上，公積金利率低。商貸高。
而且商貸可以隨時在貸款，但是公積金不能，而且公積金利率以後有可能還會下調。所以還a比較合適。的手裡資金在富裕在申請提前還款b中的商貸部分，公積金貸款最後在還。
5樓：全棧網路營銷
想什麼時候換就一次性全給了
提前還貸有竅門 怎樣提前還款才划算？
6樓：去問驅蚊器
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
擴充套件資料
以下三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
7樓：吃飯嘞
不少金融專家和財經大亨都說提前還貸不划算，專家的話並不是沒有道理，但是也要視情況而定，一旦遇到這幾種情況，一定要提前還完，或許能省一大筆錢。
8樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房貸可以提前還一部分嗎？提前部分還款利息怎麼算?
9樓：披荊斬棘的蝸牛
買房是我們人生中的大事情，很多時候對於我們年輕人來講，都會通過貸款的方式，來購買相應的商品房。
在這樣的情況下，雖然我們有了居住的房子，但相應的我們也揹負了幾十萬的債務。而且為了償還這些債務，需要我們和銀行簽訂一份貸款合同，針對不同的人，可能相應的貸款年限也不相同。
一般情況下來講，銀行都會和我們簽訂相關的協議； 在這份協議中，我們不能早於規定日期還款。而這個規定的年限，一般都在3-5年之內；只要過了這個期限，我們就可以在有錢的時候，提前償還一部分貸款，以減輕我們的還款壓力。
從整體上來講，提前償還一部分房貸，有著下面這些好處：
一、能夠減少我們每個月的房貸數額我們的房貸，在很多時候都等於我們所貸的款項，外加相應的利息。在這樣的情況下，就會使得我們多償還很多的錢；如果是在高息的情況下，還有可能出現利息超過本金的情況。
當我們在買房以後，經過幾年時間，經濟有了好轉；而手中又有了餘錢以後，就可以提前還款一部分。
這樣做的好處在於，能夠減少我們貸款的本金，使得我們每個月償還的房貸，會相應的減少。能夠減輕我們的生活壓力，如果貸款年限是30年，也能夠省下不少的錢。
二、減少利息的錢在我們償還本金以後，相應的貸款利息也會重新計算；在這樣的情況下，我們在貸款的期限內，也就會相應地少還很多的錢。
因為從整體上來講，我們的貸款本金少了，所以相應的利息也會下降；如果是有錢的情況下，能夠提前還款，也是一個非常不錯的選擇。
綜合上面的情況看來，在我們買房以後，只要過了和銀行約定的日期，我們就可以選擇提前償還一部分貸款。
10樓：匿名使用者
可以的。還款滿一年後，可以向銀行申請提前還款，提前還款的數額是一萬的整數倍。提前還款的錢，其對應的利息也就沒了。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供 信貸資金的 商業銀行、最終購置房產的 購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
11樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
12樓：做最真de自己
可以，主要是看你所貸款的銀行支不支援提前還款，如果支援提前還款就可以提前向銀行申請，還掉一部分貸款，重新計算利息，不過房貸只要還了超過5年就沒有必要再提前還款了,因為利息都還得差不多了,後面還的就是本金，沒必要提前還完。
13樓：法妞問答律師**諮詢
提前還部分房貸，剩餘部分計利息計算：
1、按照原合同的規定計算；
2、剩餘本金 乘以 利率，以此類推。
部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇：
一是縮短貸款還款期限，月供數額不限；
二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。_
14樓：sxx安穩
買房後是可以提前還一部分房貸的，但是某些情況是需要繳納一部分違約金的，按實際情況而定，提前還款可能還會不划算。
15樓：
是可以提前還的，但是有要求，比如有的銀行要求滿1年以後才可以，具體的還款計劃要諮詢貸款給你的銀行，提前還款流程這些一併問清楚。
16樓：
買房80萬，提前還了50.一個月還要還利息多少
17樓：康波財經
房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
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房貸提前還款划算嗎？
18樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。房貸多久可以提前還款啊？
房貸 提前部分還款後,可不可以再把那提前還的部分錢貸出來
布樂正 不可以，還進去的錢如果還款金額正好抵扣貸款金額。一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上 三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同 銀行...
房貸提前還款問題，房貸提前還款問題，
束驥兆山雁 1 提前還款辦理 一般需要按照 借款合同 中的約定，提前 天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。2 利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。3 需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。4 月利率 一般國家公佈的，以及合同...
房貸提前還款有什麼規定，房貸提前還款，銀行有什麼規定？
易書科技 已有商貸可以再用公積金貸款購房。1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力 2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用稽核標準 3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力 4.具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內 所購住房權...