1樓：雙麗劍
對於很少欠款的家庭來說，通過貸款買房會覺得有所壓力，而提前把房貸還可以減輕心裡壓力，也可以省去不少銀行的貸款利息，這樣會輕鬆很多，但也有很多老百姓不清楚房貸是不是可以提前還款，接下來，我就為大家介紹房貸可以提前還款嗎？
房貸是可以提前還款的，據銀行的規定提前還貸款的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的時間，並且攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫提前還貸協議和還貸申請表，並按照銀行的要求，將需要還貸的金額存到扣費的那張銀行卡里面，銀行會按照新協議的時間自動扣收。而提前還款的方式沒有特定的，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
如果是部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。
提前還貸必須問清要求。
1、如果是借款人想提前還清銀行的貸款，那麼提前還貸款的時間必須是在半年以上，甚至有的銀行要求要滿一年以上，才能申請提前還款。
2、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或是**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後，便要進行審批，審批的時間大概在一個月 左右 。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也是不一樣的，有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
我結語：以上內容就是關於房貸可以提前還款嗎？的相關內容介紹，希望能夠幫助。相信通過以上內容後，您會對房貸提前還款有更多的瞭解，後續若是自己也有提前還貸的需求，也可以參考看看。
2樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
3樓：股城網客服
房貸可以一次性提前還清，一次性提前還清房貸的程式如下：
一、檢視借款合同中關於提前還款的要求，注意提前還款是否需要支付一定的違約金。
二、致電貸款銀行詢問好並提前還款的申請時間及還款額偏低等情況。
三、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。
四。借款人需要攜帶相關證件到借款銀行辦理提前還款的相關手續。
提交預付款申請表，並將預付款存入櫃檯。
[擴充套件資訊]
一、按揭的基本介紹。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律檔案。，必須提交。
銀行審查合格後，承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管輪襪陸理****釋出的統計資料顯示，2023年底，按揭貸款使用率在國內主要一線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近臘頃年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。
「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二。申請材料。
1.借款人的有效身份證和戶口簿。
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)。
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結婚證。
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明為當地)。
5.房產的產權證。
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本等。).
4樓：簡單說金融
您好，房貸是可以提前還款的。可以分開先還一部分，還可以一次性全部還清；選擇先還款一部分的話，後續的月供會按照相應的份額減少；選擇一次性全部還清的話，一般在開始還款的半年後就可以開始了。房貸提前還款是可以操作的，但是據目前瞭解，提前還款的相應政策就是，每個月要扣除一部分利息，也就是相應的違約金，對於本身就有很大的壓力的購房者來說，選擇提前還款，就會有點不划算的意味。
房屋抵押款現在的政策一直都是在漸漸收緊，也就是相應的政策不傾向大家都購買很多房屋，樓市泡沫早就成了一個很多人就耳熟能詳的詞彙，所以要麼全款購買，要麼就不要背上房貸了。
1、銀行在進行貸款審批的虧大時候也有固定額度，如果上半年批完，下半年申請房貸的人員就會不太好申請，還款也需要一定的經濟能力，購房者應該理性思考，針對自己的壓力、財政能力、信用額度進行評估後，再考慮要不要買房。
2、一般情況下，房貸一年可以提前一到兩次還款，具體時間會根據不同銀行的變化而變化。但是，我們還是要認真考慮是否提前換房貸，因為提前還清房貸後，可能會出現資金緊張等一系列問題。對於一些理財能力強的人，不建議提前還房貸，因為房貸本來是要還貸款利息的，不代表以後就不需要還利息了你提前還了房寬空如貸。
如果您不提前償還抵押貸款，您可以為自己留出準備金或慎啟流動資產。這樣，您可以通過其他渠道獲得更多的收益，降低當前抵押貸款的利息。
3、如果你是房屋的按揭貸款，那麼，你前幾年基本上還的都是貸款的利息，其實房子的本金是比較少的，因為房子的利息還是比較高的。如果你的貸款已經還了一半，如果是20年的貸款，你已經還了10年，這意味著貸款的利息已經還清了，剩下的就是本金的一半。如果我們選擇把這期間的房貸全部補齊，可以節省80%的利息。
房貸可以提前還嗎
房貸可以提前還嗎
5樓：財經布穀
可以，不建議大家提前還房貸。
一、適合提前還貸的人。
如果對於有些人來說，對負債相當的敏感，自己的心裡面有很大的精神壓力，為了想要減輕一點心理壓力，不想要負債累累的，那麼是可以選擇提前還貸的。或者說你沒有其他的投資打算，那麼這筆錢如果不還貸，選擇在銀行存起來，其中的利息可能還沒有你提前還貸省下來的多。所以如果是這種情況，也是建議提前還貸的。
還有一種情況就是，因為我們都知道，還房貸是拿房子做抵押，那麼如果你需要把這個房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投資也是可以選擇提前還貸的。
二、不適合提前還貸的人。
既然有適合提前還貸的人，那麼當然也就有不適合的。這裡說的不適合，並不是說真正意義上的不適合，還是說不建議提前還貸。
當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，那麼我們要知道這種利息其實是非常低的，提前還貸給自己減輕的壓力是沒有多少的；
最後一種就是，如果你是選擇等額本息，那麼還貸已經還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經過了1/3，針對這種情況，能省的利息是相當有限的，當然也是不建議提前還貸。慢慢進行還貸，其實也並沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
具體要什麼時候還清最好？
這個跟當初你辦理貸款的時候是選擇等額本息還款還是等額本金還款是有很大關係的。因為我們辦理貸款的時候，每個月所還的金額裡面既包括了本金又包括了利息。「等額本息」是每個月還同等的金額，這是大多數人都會選擇的一種方式，「等額本金」是每個月還同等的本金，利息會隨著本金的減少而逐漸減少。
如果真的不想還月供，也沒有什麼投資能力，那當然是越早還款越划算，因為利息是按複利計算的，這樣時間越長，利息就越高。比如30年的等額本息還款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。
那根據專業人士的意見，最好的還款期限應該是在購房後的三到五年，這個時候把錢一次性還清更好一些，因為這個時間段，利息並沒有付很多。
房貸可以提前還嗎
6樓：李律師公益說法
房貸當然是可以提前還的，而且可以根據自己資金的情況，選擇提前一次性還清、或者提前還款一部分欠款。不管是哪種還款方式，一般銀行要求必須正常還款滿12個月才可以申請提前還款，也有部分銀行沒有強制要求正常還款時長，但會收取比較高的違約金。
房貸提前還款有哪些注意事項。
首先，房貸提前還款時是需要預約的，並提交提前還款申請，待銀行審批後才可以辦理提前還款。沒有提交還款申請，而直接將全部房款存入月供卡的，銀行也只會扣除月供金額，不會扣除全部房款。
第二，如果是選擇的提前還部分欠款，還款辦結後需要重新計算利息，可以選擇月供不變、縮短貸款期限，也可以選擇貸款期限不變，月供減少。
第三，對於選擇提前還清全部欠款的，還款辦結後要記得向銀行索要結清證明及解押資料，並及時到房管局辦理房產解押手續，此時房子才完全屬於你。
7樓：網友
可以提前還款的，但是要看一下貸款合同在多久以內提前還款會產生違約金。
8樓：執業律師小唐
兩者都可以。房貸還款過程中進行了提前還款操作，在提前還了部分款之後，客戶之後可以選擇縮短還款年限，每月月供不變；也可以選擇還款年限不變，縮減每月月供。這其實主要看客戶的個人意願。
如果選擇縮短還款年限的話，那還款週期加快，要還的利息也會減少；而如果選擇縮減每月月供的話，那以後每月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。
若是對當前月供沒什麼太大的還款負擔，只想儘快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限；而若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。
當然，如果客戶手中有了充裕的資金，選擇提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之後，也就可以儘早去辦理解押手續了。
而大家還需要注意，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款後期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款後期月供裡利息佔比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。
拓展資料：怎麼還房貸最划算。
1、 分階段還款法。
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。
它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。
2、雙週供還款法。
雙週供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩週還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。
雙週供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、組合貸款。
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。儘量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。
因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
房貸提前還款問題，房貸提前還款問題，
束驥兆山雁 1 提前還款辦理 一般需要按照 借款合同 中的約定，提前 天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。2 利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。3 需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。4 月利率 一般國家公佈的，以及合同...
購房貸款提前還款划算嗎，房貸提前還款划算嗎
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...
房貸提前還款要支付違約金嗎，房貸提前還款需要支付違約金嗎？
對於房貸提前還款是否需要支付違約金的情形，需要根據實際情況進行分析。如果合同沒有約定提前還款需要支付違約金的，當事人提前還貸款就不需要支付違約金 如果合同已經約定即使提前還款還是需要支付違約金的，當事人提前還貸款，仍然需要依法支付違約金。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。相關法...