1樓：匿名使用者
如果你是第一套房貸款，而且還享受7折利率的，就不要考慮房貸提前還款了，加息前五年期以上貸款基準利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息後打完7折也只有4.
298%，這是非常低的利率了。按這樣的加息幅度，就算再加兩次也不高。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房貸，利率為基準利率的1.
1倍，可謂得不償失。
但是對於二套房貸，利率按照1.1倍計算，加息後的利率就達到6.754%左右的年利率，如果手頭有資金，可考慮部分提前還貸。
除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預期支出等多方面因素。
等額本息還款年數已接近中期的
有兩類貸款的人還是不宜提前還貸，其中一種是使用等額本息還款法的借款人，還款年數已接近中期，這時選擇提前還款不太適合。因為，等額本息還款法是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，也就說借款人前期還的利息比重較大，本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話，已經償還了大部分的利息，提前還款的部分則更多的是本金，這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。
等額本金還款期超過了三分之一的
第二種不適宜提前還款的型別是使用等額本金還款法的朋友，並且還款期已經超過了1/3。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。
手頭上還有其他理財專案的
如果你手頭還有其他的投資理財專案，如**、**、債券等，收益率高於貸款利率，借款人也完全沒有必要選擇提前還貸，大可將資金用於投資。如果借款人只是將資金存於銀行，近期內無投資計劃，按照加息後的存貸款利率，五年期的存款年利率為4.2%，而同期的貸款利率則為6.
14%，存貸利差較大，這種情況與其存入銀行，還不如選擇提前還貸。
那怎樣提前還款才划算呢
提前還貸的初衷就是減少利息支出。不同的銀行有不同的提前還貸方式，綜合而言，無外乎全部提前還貸和部分提前還貸兩大類。其中，提前全部還貸從理論上而言，利息支出是最少的，但是考驗的是還款人的經濟實力，只要有合理的計劃和安全的預期資金流，這種方式是最優的，但要量入為出。
部分提前還款方式相對比較複雜，不同的銀行分門別類也有不同的還款方式可供參考選擇。據瞭解，大致有三種部分提前還款方式：
第一種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
選擇不同的方式節省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節省的利息支出是最大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式———例如由等額本息換成等額本金還款方式。在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結果後，要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的最佳方式。
2樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了
3樓：匿名使用者
你的問題真多，不給點分實在是划不來。
第一，一個月還4000，不可以，因為還款協議固定的，所以即使還4000，人家也是扣2000
第二，有幾次還大筆款，這個沒有聽過
第三，比如 10年可以還清，但是要看你是什麼貸款方式，如果是等額本息法，那麼可能在頭十年已經把利息給還清了，後10年利息只有一小部分了，所以也沒有必要提前還清了，利息已經佔筆很小了。
第四，月**該是向指定帳號還錢。
第五，還款是固定的，因為你的扣款協議是這樣規定的。
最後一點，多開一個戶，放一萬下去，每個月自動轉款，銀行是有這個業務的，我聽過，但是沒有辦過，你去銀行具體諮詢一下！
房子貸款能提前還完嗎？
4樓：橘落淮南常成枳
根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以。提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
以下三種情況不宜提前還貸：
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
6樓：勤雰禾寶
一般車貸最多應該是3年的，可以提前還。不過有一定的違約金，合同裡會寫明。他有一個日期，就是截至到x年x月x日前不能提前還，過了就可以。
不麻煩，和銀行提前預約，就可以了。車的利息挺高的。如果4s店對貸款有優惠的話還可以
不然的話不建議你貸款買車
7樓：人生的大風大浪
買房貸款能提前還嗎，提前還房貸要注意，看完你就知道了
8樓：
房屋的貸款到底要不要提前還完呢？
房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎?可以提前還一部分嗎?
9樓：阿門阿前一隻小蝸牛
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
資料拓展：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
10樓：匿名使用者
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個在貸款
人與銀行簽訂的《借款合同》裡有相關約定的。
1、可以提前還款的兩類人：
一是處於還款初期的借款人提前還貸比較划算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以
借款人在還款前期提前還款都是划算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵
押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
2、不宜提前還貸的五種情況：
一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率
調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來
越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利
息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人
群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
3、銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意
可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免
按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由
貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分
提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為
貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
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