1樓：
根據《土地增值稅清算管理規程》(國稅發[2009]91號)第二十七條稽核利息支出時應當重點關注：
(一)是否將利息支出從房地產開發成本中調整至開發費用。
(二)分期開發專案或者同時開發多個專案的，其取得的一般性貸款的利息支出，是否按照專案合理分攤。
(三)利用閒置專項借款對外投資取得收益，其收益是否衝減利息支出。
《企業會計準則第17號——借款費用》第六條規定：(一)為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益後的金額確定。
因此，土地增值稅清算時扣除利息的利息支出應為減去存款利息收入之後的餘額。
土地增值稅清算實務操作（如何進行土地增值稅清
雲帳房 土地增值稅清算的條件 1 房地產開發專案全部竣工 完成銷售的 2 整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的 3 直接轉讓土地使用權的。清算流程 一 取得土地使用權所支付金額的分配 二 房地產開發成本的分配 1 分期開發的，如果各期完工情況不同，應按建築面積法對各期開發成本進行分攤 2 在同一期開發...
土地增值稅清算的條件和流程
華律網 一 符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算 1 房地產開發專案全部竣工 完成銷售的 2 整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的 3 直接轉讓土地使用權的。二 符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算 1 已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案...
土地增值稅稅率是多少，土地增值稅的稅率是如何規定的？
一 土地增值稅的含義 土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權 地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入 實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承 贈與方式無償轉讓房地產的行為。二 計算方法 1 納稅人轉讓房地產所取得...