1樓：仲量聯行
其實任何一個發展過快的行業都會存在一些隱患，房地產業也不例外，我國房地產業面臨著諸多問題。
首先是地價過高，房價持續**。2023年7月份，全國70個大中城市房屋銷售**同比** 10.3%。
7月份，新建住宅銷售**同比**12.9%。其中，經濟適用房銷售**同比**1.
1%；商品住宅銷售****14.4%，其中普通住宅銷售****13.9%，高檔住宅銷售****16.
4%。由此可以發現房屋的售價和新建商品房的售價逐漸**。房價過高會影響國家的經濟持續穩定的增長，同時也使購房者承受過多的按揭貸款。
其次是房地產市場供求性結構的失衡。房地產供求的結構性矛盾突出，樓市出現「短缺與過剩」並存的怪現象，對一般中低消費者相適應的住房供不應求,而對於高階消費者的高階性住宅卻供過於求。高階商品房空置率居高不下，但低端商品房需求潛力巨大但是有效**不足,市場秩序處在混亂的狀態。
再者是房地產交易過程中的資訊不對稱現象。房地產交易過程中資訊不對稱的現象是常常出現的，主要表現為房地產開發商和銷售**商掌握著房產品的大量實質性資訊，而他們只向消費者公佈一定量的資訊，消費者在這方面處於資訊劣勢的地位
2樓：匿名使用者
您好，現在的問題是
一,對房企的現金流和資金鍊都是很大的考驗.
二,銷售策略和定位對於企業造血功能和資金的回籠影響也是至關重要三,如何正確地理解房產政策和房貸政策,以尋找最佳戰略防守和進攻./這一輪的調控會到明年中或明年底,所以要快速地將手上的樓盤售出,儲糧過冬,剩者為王,冬天過了,春天還遠嗎.道就是這個道,理還是那個理,就看每個人的做法瞭望採納
當前中國的實體經濟面臨哪些突出的問題
3樓：匿名使用者
當前中國市場經濟存在的主要問題，是市場經濟發展與道德建設之間的矛盾。社會主義市場經濟與道德建設的關係，直接影響到社會主義市場經濟和道德建設的發展。一方面社會主義市場經濟賦予了人們新的道德觀，為道德建設提供了物質基礎，並利於人與人之間結成平等友愛的關係。
另一方面社會主義道德建設為市場經濟的發展提供了良好的社會環境，促進了市場經濟的發展。 現代中國經濟的快速發展起源於社會主義改革開放以來，我國經濟從計劃經濟快速過渡到市場經濟，其中不可避免的出現了幾種思潮。一是道德出現了嚴重「滑坡」，主要表現為拜金主義、享樂主義和極端個人主義等；二是道德的本質和主流正在「爬坡」之中，主要表現為改革開放和市場經濟發展的道德觀念正在形成；三是抓道德建設會干擾市場經濟發展...
中國當前經濟發展面臨的問題是什麼?
4樓：匿名使用者
1. 在國民經濟中佔有重要地位。
目前我國非公有制經濟部門在國民經濟活動總量中所佔的比重已達三分之一左右。根據國際金融公司於2023年進行的一次調查,如果將社會經濟部門劃分為國有和非國有兩大塊,則到2023年,國有經濟活動總量已降至gdp的38%。如果扣除國家控股的國內企業和外資企業,則國有經濟部門、真正的集體和農業部門、私營經濟部門等三大塊經濟活動,將分別佔同期gdp的37%、30%、33%。
2. 非公有制經濟與公有制經濟共同構成全面建設小康社會的主要經濟基礎。
近些年,我國非公有制經濟一直處於持續上升趨勢。據有關部門統計,到2023年底,我國國有經濟單位共有在崗職工7409萬人,比2023年減少了1400萬人,年均減少467萬人。如果按此速度減少下去,到2023年,國有經濟單位的職工總數將減至3200萬人左右,減少幅度達60%。
即使這樣,調整後國有成分較集中的涉及****的行業、自然壟斷的行業、提供重要公共產品和服務的行業、支柱產業和高新技術產業中的重要骨幹企業等四大類企業,仍難以容納這麼多的勞動力。與此不同,到2023年底,私營企業職工就業人數為1187萬人,與2023年相比,大體上是平均每年增加150萬人,年均增長12．6% 。如果按此速度增長,到2023年,私營企業吸收的就業總量將達到3454萬人。
這意味著,私營部門的就業規模將超過國有部門。如果再把個體經濟部門、外資部門吸收的就業量計算在內,那麼,到2023年非公經濟活動將滲透到國民經濟的各個領域。
5樓：人生啟示
中國經濟發展，面臨的難題是什麼？專家給出答案
當前房地產業發展對巨集觀經濟產生了怎樣的影響
房地產開發企業應具備的條件，房地產開發企業設立的條件是什麼？
華律網 房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方米的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執業...
巨集觀經濟對房地產影響，房地產對巨集觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響 吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資 房地產投資是固定投資組成之一 拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。...
房地產的成本核算問題，房地產開發企業的成本核算問題
土地成本，建設成本，管理成本，營銷成本，稅收，政務成本，安全風險 房地產開發企業的成本核算問題 一 房地產開發企業的行業特殊性具體體現在哪些方面？1 具有開發週期長 投入資金量大 投資 期長等特點2 涉及到的關係部門 行業眾多，收費專案煩雜3 成本的可比性低 4 法規適用存在差異 專門法規多。5 涉...