1樓：鑽誠投資擔保****
二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關係的影響。在目前供求關係不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交並不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。
在目前的情況下來說，賣方仍然處於主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之後，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔一系列費用。 總的來說，作為賣方而言，更樂於見到的是收到整數的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費;而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。
買二手房還需要交維修基金費嗎，購買二手房還需要再交契稅和維修基金嗎
購買二手房不需要繳納公共維修 公共維修 是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修 使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金 俗稱大修 是指專項用於物業共有部位和共有設施裝置保修期滿後的維修 更新 改造的資金。物業專項維修資金管理辦法 規定...
二手房賣房和買房是由誰交稅，二手房稅費由誰承擔
二手房交易稅 1 營業稅 稅率5.55 賣方繳納 轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅 2 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣...
買二手房過戶時，維修基金需不需要也過戶
二手房交易的流程 1.商議房價 付定金 在時,首先對樓市進行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那麼最好找一家中介公司,將購房定金交於給中介,與中介簽訂購房意向書 然後由中介出面與房東進行談 如果房東同意的話就將其交於定金,不同意則其退還於購房者,或者三方都在場的情況下進行洽談。2.房屋的付款方式 房屋的付...