1樓：皆有可能
為何曼谷的屋子云雲熱賣起來?
1、曼谷**用地伴有地皮價錢回升。很多公司紛紜建築酒店和種種商廈，促使曼谷的**地皮價錢回升，帶動了室廬地皮價錢的回升。
2、曼谷交通計劃。跟著當局對曼谷的交通計劃門路的操縱，曼谷房價會隨各要線的計劃開闢而連續**，這便讓很多人看到了商機，紛紜買房投資。
3、中國人在內的外國人，在泰國購置房產已成風潮。尤其是中國人在泰國的購房率年年爬升，誘發一輪輪購置高潮。
進一步以全部國度進展現況來看，可以用微觀、中觀、巨集觀的角度還權衡全部投資代價判別，曉實先以微觀的角度來看。
從gdp來看
gdp是權衡一個國度經濟進展程度的較首要目標，也間接反應了各行各業的凋敝水平，對房價有間接影響。2023年泰國gdp總量為3987億美圓，天下排名27，遠超新加坡、馬來西亞、菲律賓，是東南亞國度第二大經濟體，人均gdp位列前三。此中曼谷gdp佔泰國總量的49％，金融經濟、工商業、遊覽綜合進展，躋身天下一流遊覽都會佇列，是沉悶在天下舞臺的國際大都市。
從人口來看
因為醫療與衛生科技的進展，生齒歲數比以往更長，暮年生齒日趨增多，日本、中國、泰國等不少國度都面對如許的社會難題。然則近幾年來泰國生齒總量湧現高增長，加上嬰兒潮的湧現，將來泰國生齒的基數將進一步增大，生齒盈利偉大，購房需要日益微弱。
泰國總人口6886萬，除了外鄉生齒，每一年有少量外來生齒湧入泰國，在泰國退休養老的幾十萬外國人、四萬多名本國留學生、天下500強企業的外派常駐員工等。而泰國憑仗其發財的旅遊業、國際優質的教導資本及不息擴招本國留學生、當局鼓動勉勵外來投資，使得每一年赴泰的人口數目呈上升趨向。
曼谷現有生齒1500多萬，約是第二大城市清邁154萬的十倍，而且每一年以30萬人口數目增進，且80％的窮人都集合在曼谷，失業率極低，更多的從業機遇都使得赴泰的絕大部分人抉擇曼谷，這對曼谷將來樓市的進展形成為了強有力的支援。
從貨幣政策來看
往年泰國央行國度泉幣政策委員會連續維持政策性年利率1.50％的程度穩定，意味著1.5％的低利率對和藹的泰國房地產市場是一個極大的支撐，寬鬆的泉幣政策將安慰更多購房者投資的意願；針對泰國外鄉人士的存款利率也維持在1.
4擺佈，對泰國房價是一個踴躍的旌旗燈號。
從匯率來看
人民幣兌美圓匯率**升值時，泰銖依舊堅硬，堅持精良的回升勢頭。已往5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19％，投資泰國也更保值。在泰國經濟堅持穩固增進的同時，國際資源流入泰國，推升泰銖匯率的同時也使泰國房價倏地回升。
儘管短時間人民幣貶值凶悍，但長時間看來仍是升值趨向。
從地皮價錢來看
從2023年1月1日-2023年12月31日泰國國度財政部統計，曼谷bts沿線地價**100％-150％，其餘交通沿線也將**25％-50％，泰國團體地價均勻將**15％。而在已往的5年間，曼谷市內地皮的價錢團體漲幅達37.1％。
因為人們對曼谷市中公寓的需要量大（約莫85％來自泰國），曼谷地域尤其是cbd地區的**的地段的地皮日趨稀缺，價錢將會再創新高，地皮本錢的增添也會直接推高房價。
2樓：匿名使用者
泰國的房產還是很有投資價值的。
對於投資曼谷房地產(公寓)來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產(公寓)來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資;既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
對於投資清邁房地產(公寓)來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
安嘉集團為您解答，如果您有其他泰國房產投資的問題可以向我們提問。
3樓：盛馨博巨集集團
從泰國房產本身來說，無公攤面積、精裝修，永久產權、配套齊全。足不出小區，即可滿足日常休閒生活；
從泰國房產付款方式來說，通常是首付30%，剩餘70%由交房交付。安全放心，減少資金壓力；
從泰國房價來說，目前均價1.5-2.5w人民幣一平，因無公攤，且面積較少，通常20多平米，即可做成套一戶型，不管是度假，還是後期拿來租賃，坐收房租，都是不錯的選擇；
從泰國環境氣候來說，泰國屬於熱帶國家，常年氣候較高，空氣質量高，有海有山，特別適合老年人居住，做為我國北方人來說，冬天可以去避寒也不錯；
從泰國醫療及教育來說，泰國本就提供醫療度假，泰國的醫療服務那可堪稱一絕，堪比國內的酒店體驗。泰國的國際學校也是眾多年級父母們的一項新選擇，用較低的**，可以享受到純正英美的教育，何樂而不為呢？
4樓：湛藍置地
總體來講還是不錯的，只是有的坑不要被踩到，不要被某些中介忽悠了。還是有很多坑在裡面的！
5樓：靜靜侃天下
隨著經濟的不斷髮展 人們的理財方式也開始豐富起來 越來越多的人開始選擇將投資房產作為主要的投資方式 泰國房產低首付高收益 環境宜人 不易貶值是永久產權 保障全面 逐漸成為了很多國人投資房產的重要選擇之一
泰國房產值得買嗎
6樓：
近幾年為什麼越來越多人會關注海外房產：一方面是國內房產稅即將來襲；房價高，回報率低；另一方面：投資海外房產增強資產避險能力。
crs風暴下，也是合理規劃稅務資產的一大手段。其實，在早幾年，很多人就已經嗅到了海外房產的契機。
任何一項投資你下手時間不同，回報是完全不一樣的。海外房產的投資和國內房產其實也是一個道理。就像你現在去投資北上廣發展已經相當成熟的一線城市，回報率肯定比不上12年、13年。
泰國房產投資的主要優勢：泰國政治經濟發展穩定、中泰關係友好、旅遊業蓬勃發展、泰國房產永久產權、房產市場透明、持有成本和購買成本低、無房產稅等。都吸引了很多海外買家，不止是中國，英國、美國、加拿大、澳洲等國家也在泰國買房，和我們一樣，一部分是為了投資，一部分是自住。
那現在投資泰國房產靠不靠譜呢，我就拿曼谷來講吧：其實早幾年前在曼谷投資房產的人是最划算的，那個時候素坤逸中心站點50萬以下輕鬆持有一套公寓了。毫無疑問，早買的人肯定是賺了。
現在房子起碼翻了一番了吧。曼谷的bts和mrt在不斷延伸完善；大型商場、寫字樓、辦公樓不斷增多。這些在一定程度上帶動了曼谷房產市場的發展。
起碼保證了房子的升值。但是我們要看到實質是：這個城市在不斷髮展過程中，它吸引越來越多的人才、外資投資、企業入駐，發展更多核心科技，這些保證了城市的發展動力、人口紅利、發展潛力。
現在適不適合投資曼谷的房產呢，個人認為是適合的。雖然現在購買的回報率沒有早幾年前買的高，畢竟幾年前房價便宜啊，但是還是有很大升值空間的。因為現在曼谷還在不斷髮展規劃中，交通基建還未建設完整，整個城市發展還沒有飽和。
最關鍵的是現在房價還沒漲到最高的的點，曼谷房價屬於健康穩定增長，和國內不大一樣。現在還是一手房入手好時機，80-100萬能買素坤逸核心站點的小戶型。過2-3年就真的投不動了。
郊區的房產也能投，而且便宜，30萬以上就可以買了。但是不大建議，一方面是保值增值能力；另外一方面是發展還未成熟，拿不了現成的回報。
其他城市的像普吉島、蘇梅島、芭提雅這一型別的旅遊海島型房產就不多說了，總價低、穩定回報，這種傳統的旅遊地產很多人都會當理財產品持有。
如果有的時候投資找不到投資方向，可以參考國內大的企業和名人的投資風向。國內很多大的企業也有投資泰國：阿里、京東、蘇寧等；李嘉誠和薛蠻子等名人近幾年也有投資泰國房產。
可以看出在crs和中美**下，泰國房產以及泰銖的強大避險能力。
除了泰國房產，純投資日本房產也是比較推薦的。總價低，回報高，持有成本低。
7樓：世界格局大佬
泰國良好的房產與旅遊市場口碑享譽全球，對於中國投資者們來說，除了歷史和區域地理的優勢外，舒適的居住環境和相較於國內低廉的房價無疑使「泰國置業」成為目前大受歡迎的境外投資資產轉移配置方式之一。
泰國房產值得投資嗎？泰國精英簽證和買房有關嗎？
8樓：南京澳星移民
我猜您是想問什麼人可以在泰國買房，對嗎？泰國買房不需要持有泰國精英簽證，您就是以外國人的身份去進行購買。泰國的法律不允許外國人購買土地，所以外國人只能買泰國的公寓。
且一個專案只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。那你什麼時候需要辦簽證呢？那就是你買了房子你也想住的時候，一般人投資嘛，就是持有就行了，住的話，你既可以辦你的那個所說的泰國精英簽證，也有別的養老簽證（退休簽證）。
下面給你說說 泰國房子好在那裡。
1.投資門檻低
作為海外接業的最佳入門級選擇，無需大量資金的投入，相對風險比較低，是一個低門檻、價效比高的投資專案。
2. 巨大的升值潛力
從升值潛力來看，泰國作為東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國經濟來往相對頻繁，目前泰國已有6400萬人口，泰國的外匯儲備全球排名第13位，達1830億美元。泰國在外匯儲備方面優勢明顯，更能有效保持泰銖穩定。作為旅遊大國、養老勝地，以後其人口數量只會越來越多，其房價的升值空間不容小覷。
3．政策好
永久產權，無遺產稅，無公攤面積，公寓別墅帶裝修並且還不限購、不限貸，可炒樓花，經濟穩定增長，稅費低。
4，房子都是精裝，配套優於國內
在泰國買的不只是房子，還有服務和生活方式。泰國房產不僅都是精裝修，而且還有免費的泳池、免費的健身房，這是泰國公寓的標配。根據開發商的不同，可能還會有免費的會客區域、工作區域、桑拿房等。
5、租金回報相對比較高
作為投資買房者，一定都比較關注「租售比」這個概念，其租金回報率平均達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名。
當然市面上小公司亂公司合作的泰國房子裡也有一些坑，至於哪些，請您來問我，我悄悄告訴您。
泰國房地產有什麼投資價值？泰國的房產值得投資嗎？
堅實的基本面 在東南亞，泰國是第二大經濟體，人均gdp在東南亞國家位列前三，從泰國經濟基本情況看，經濟發展穩中有升，日前，泰國央行上修經濟增長率，足見經濟上泰國處於良性發展態勢中。全國失業率曼谷為0.6 使泰國成為亞洲失業率最低的國家，這一方面成為泰國經濟活力的直接體現，一方面充沛的就業人群帶來購房...
美國哪些城市房產值得投資，美國房產最值得投資的地區有哪些
alex劉大 海外房產股權投資平臺wehome幫您專業解答 據 zillow 全美房產交易資料統計，自 2012 年美國房價開始回升至今，全美房價每年都在穩定 累計漲幅達 36 2017 年平均漲幅為 7.6 排名第一的聖何塞房價漲了 23.9 西雅圖 18 緊隨其後。2017 年房價平均增長最快的...
泰國房產，泰國房產如何買，泰國房產 買了可以自由買賣嗎？
明良海外接業 泰國房產市場需要予以關注。也就是說，事先要將必要的購房知識予以掌握，然後還要對泰國房產法律 泰國各城市進行相關的瞭解，自其中選出滿足自己需求的房產所在地和醫療情況。找尋到滿足自己需求的泰國房產並前往實地考察。需要經由各種渠道收集好房產相關資訊之後，即可找中介制訂行程 安排交通 接待和看...