1樓：巧米樂
以建行個人信用貸款為例，信用貸款的貸款物件主要為三類客戶群體，即存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶;存量優質公積金繳存客戶;我行優質代發工資單位員工群體。
〖貸款條件〗
1.年滿20-55週歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入**，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的bbb級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合以下條件：
(1)已正常還款二年以上，且在我行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
(2)當前貸款餘額小於貸款所購住房合同金額的50%;貸款所抵押住房已落實抵押登記並取得他項權利證明。
(3)借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高於50%。
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：
(1)所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經建行准入。
(2)在建行正常足額繳存公積金期限二年(含)以上。
6.在建行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：
(1)代發工資單位已與建行簽訂《委託代發工資協議》，且已經建行准入。
(2)在該單位工作年限滿二年的正式員工。「正式員工」的界定，以與單位簽訂中長期勞動合同、由所在單位按期發放工資且為在崗員工為基本原則。
(3)工資賬戶有充足、穩定的還款資金。工資賬戶的月均薪金收入，含個人基本工資、績效獎金等，根據不同單位員工薪酬支付政策具體界定。
8.建設銀行要求的其他貸款條件。
〖貸款額度〗
貸款額度起點5000元，最高不超過20萬元。
〖貸款期限〗
最長2年。
〖貸款利率〗
按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
〖還款方式〗
借款人貸款期限在一年(含)以內的，可選擇等額本息、等額本金、按月付息任意還本、到期一次還本付息等還款方式;貸款期限在1年以上的，可選擇按月等額本息、按月等額本金還款方式
2樓：佛山**工作者
你沒說清楚你的還款方式是那幾種？一斑來說，越早還，利息就越少！貸10年的利息遠比貸5年的利息要高。如果你貸10年，可以在4年還清，那當然省下後6年的利息！
3樓：匿名使用者
現在銀行通常用的是等額還款，如你在深圳，可打0755-66605513諮詢貸款問題
4樓：
一般有等額還款法和等本金還款法兩種，前者較多使用。
前者好處是：首付款交完後，資金壓力相對較大，把你10年的利息和本金全部算出來後平均分到120個月去還，每個月還款金額一樣，還款壓力較小；不足之處是：還的利息較多。
後者好處是：還的利息較少；不足之處是：前幾次還款壓力較大，每個月還款金額逐步降低。
如果你現在手頭錢較多，可以選擇後者，否則還是前者較好。
關於在建設銀行貸款按揭買房後還款問題
5樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
6樓：歐陽婉萍
首先回答您：銀行轉賬後沒有收據憑證是沒有問題的。
房貸還貸方案因人而異
選擇還款方式，沒有最好的，只有最適合的。每個人在選擇還款方式時都應從多方面綜合考慮之後再做出判斷，而這些綜合因素的排列組合又是千變萬化的，因此選擇還貸方案一定要因人而異、因事而異。
目前銀行提供的房貸產品名目繁多，只看名稱都很難分辨出其內在含義，但經過認真研究就會發現無非是以下幾類產品的不斷變異：
第一類平均還款法
此類產品多是按照貸款期限平均或按固定規律分配貸款本金和利息，使借款人月供的壓力在貸款期間比較統一。這也是最傳統的還款方式，適合於一般老百姓，操作簡便。
1、按月等額
又稱等額本息還款法，指借款人每月以相等的金額(分期還款額)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金。計算公式為：
pl(1+l)n*12
每月償還貸款本息=(1+l)n*12-l
注：p為剩餘本金，l為貸款月利率，n為貸款年數
適用人群：此種方式的特點是,每月歸還金額相等，但其中利息逐月遞減、本金逐月增加。適用於大眾。
2、按月等本
又稱等額本金還款法，指借款人每月須償還等額本金，同時付清本月應付的貸款利息，而每月歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。計算公式為：
貸款本金
每月償還貸款本息＝+剩餘本金*貸款月利率
貸款期數
適用人群：此種方式的特點是,每月歸還金額遞減，其中本金逐月相等、利息逐月減少。適用於大眾。
第二類本金自由安排法
此類產品多根據借款人在貸款期限內根據申請的貸款種類和還款能力的額變化自助安排還款進度。這些新興還款方式，適合於較為熟悉經濟或金融產品、具有較強的投資理財意識和判斷分析能力的專業客戶，有些操作會相對複雜，但可以起到讓借款人合理調配資金、創造更**值的作用。
1、到期一次還本付息(利隨本清)
又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。
適用人群：此種方式一般適用於期限在一年以內的貸款客戶，通常是有價單證(如：銀行存單、國債等)質押貸款。
2、按月還息、到期還本
指借款人每月只償還利息，在貸款到期日一次還清貸款本金。
適用人群：此種方式一般也只適用於期限在一年以內的貸款，與前一種所不同的是能夠適當緩解到期還款的壓力，通常是出國留學貸款。
3、等比累進還款法
借款人每月以一定比例累進的金額(分期還款額)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。此種方法還會分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，通常比例控制在0--(+/-100)％之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。
適用人群：此種方法通常與借款人對於自身收入狀況的預期相關，如果預期未來收入呈遞增趨勢，則可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩；如果預期未來收入呈遞減趨勢，則可選擇等比遞減法，減少利息支出。
我的空間有相關房貸連結，你可以去學習。
建設銀**貸怎麼提前還款
7樓：搜狐焦點
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比**。
8樓：蝸牛淘房
建設銀**貸提前還款流程
建設銀行的房貸要提前還款的話，首先得進行**預約，要先打**給銀行客服人員提出提前還款的申請，然後再約定一個時間到銀行網點去進行辦理。
在約定當天需要帶上身份證、貸款合同等相關資料到網點填寫申請表，然後將申請表交給工作人員，然後銀行就會進行審批，審批通過的話，銀行是會打**告知你的，而你只需等待**通知即可。
收到通知後就可以去網點辦理提前還款的手續了，手續辦完，將錢打到用於還房貸的銀行卡上就行。不過如果你是一次性提前還清的話，就還得去辦理解押等相關手續。
建設銀**貸提前還款的要求和注意事項
建設銀行的房貸要提前還款的話，是要收取違約金的。如果是貸款不滿一年就提前還款了，那就得收取你提前還款金額3%的違約金；而貸款一到兩年再提前還款的話，就會收取提前還款金額2%的違約金；貸款兩到三年提前還款，則是收取提前還款金額1%的違約金。
9樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
10樓：匿名使用者
現在建行的住房貸款辦理提前還款非常簡單，帶著身份證和建行卡，直接到櫃檯，告訴工作人員是辦理提前還款的就可以，和存取款一樣簡單。
11樓：月醉清風的家
提前和銀行客戶經理預約，按預約時間前往辦理即可。另外建設銀行提前還款需要繳納違約金，具體如下：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
關於建行貸款買房的問題，求高手！！！！ 5
12樓：匿名使用者
還款方式有兩種 等額本金和等額本息 等額本金是遞減形式 比如你貸款三十萬 月供可能就要2950元 每月遞減7元 等額本息就是2300一直那麼多 大概給你算了下 你同樣都是20年還清 等額本金比等額本息多還4萬 都是差不多的 主要還是看你的還款能力 等額本息是每月還款一樣 適用於工作問題 每月都是一樣的工資的 不過還是看你的還款能力 我也是手打的哦
關於建行的信用卡還款問題
透支1000是指非取現金的其他交易 可以透支1000元，是你可以刷卡透支消費1000元，而透支取現只能是300，按照總額度的30 你取200後，收手續費2元 按金額0.5 收，最低2元，最高50元 你取現額度還有98元，加上剩下的透支額700，一共798元！可以直接用別的卡轉帳進去，也可以直接在櫃檯...
關於助學貸款還款引起的個人不良記錄問題
大 廈 實話，這個問題比較嚴重。不過不是沒有辦法，你打 到銀行客服，讓他們幫忙開個證明說明不是惡意拖欠並且已經還清貸款，然後再申請吧 因為本人在農行那邊兼職，對你這種情況略有見識。 倍增密碼 肯定不是銀行的責任。銀行的整個體系都有嚴格的法律依據的。那個取消的希望不大啊，不過你還是該打 跟人家好好說說...
個人住房貸款怎麼提前還款，建行個人住房貸款提前還款的流程
之湘稱曉博 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款 特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限 貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，借款人需瞭解和掌握下列的一些要...