1樓：v售房
說的可是2023年的，銘
2樓：房段子
2023年5月，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的出臺，為土地使用權有償出讓提供了具體依據，為建立可流轉的房地產和房地產市場的形成奠定了基礎。
2023年11月23日，***釋出《關於全面推進城鎮住房制度改革的意見》，明確規範了房改的分階段及總目標、基本原則、有關政策、工作部署、工作領導等。對房改的深化進行起到了重要的依據作用。
2023年初，***發表南巡講話，隨後，**向全國傳達了《學習***同志重要講話的通知》，提出加快住房制度改革步伐。全國各地數千億資金蜂擁撲向海口、廣西北海等南方沿海城市。一時間，該地區房地產**扶搖直上。
這是中國改革開放之後有記錄的第一次房地產熱，也為此後海南泡沫破滅埋下伏筆。
2023年，海南全省房地產投資達87億元，佔固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由2023年的十幾萬元/畝飆升至600多萬元/畝；同年，海口市經濟增長率達到了驚人的83％，另一個熱點城市三亞也達到了73.6％，海南全省財政收入的40％**於房地產業。
2023年，海南建省和特區效應也因此得到全面釋放。高峰時期，這座總人數不過655.8萬的海島上竟然出現了兩萬多家房地產公司。
2023年房地產平均**為1350元／平方米，2023年為1400元／平方米，2023年則猛增至5000元／平方米，比2023年增長257%。2023年上半年房地產**達到頂峰，為7500元／平方米。
2023年6月23日，時任***副總理的朱鎔基發表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。
2023年6月24日，***釋出《關於當前經濟情況和加強巨集觀調控意見》，16條整頓措施招招致命，海南房地產熱浪應聲而落。這場調控的遺產是給佔全國0.6％總人口的海南省，留下了佔全國10％的積壓商品房。
全省「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閒置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
2023年開始，開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的發展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。據統計，僅建行一家，先後處置的不良房地產專案就達267個，報建面積760萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，佔海南房地產存量的20％，現金**比例不足20％。一些老牌券商如華夏**、南方**因在海南進行了大量房地產直接投資，同樣損失慘重。
為此，證監會不得不在2023年4月全面叫停券商直接投資。
2023年，《***關於深化城鎮住房制度改革的決定》釋出實施。此後，房改加入了建立住房公積金、開展國家安居工程等內容。建立住房公積金是住房分配貨幣化的起點、新的住房制度的雛形。
2023年，海南地產泡沫破滅。海南房地產泡沫的破滅事件成為中國區域性泡沫經濟的典型樣本，在中國地產的發展史上佔據著特殊的地位。
2023年8月，海南省**決定成立海南發展銀行，以解決省內眾多信託投資公司由於大量投資房地產而出現的資金困難問題。但是這一亡羊補牢之舉並未奏效。僅僅兩年零10個月，海南發展銀行就出現了擠兌風波。
2023年6月21日，央行宣佈關閉海南發展銀行，這也是新中國首家因支付危機關閉的省級商業銀行。
2023年開始，海南省用了整整七年的時間，處置積壓房地產的工作才基本結束。截至2023年10月，全省累計處置閒置建設用地23353.87公頃，佔閒置總量的98.
17％，處置積壓商品房444.82萬平方米，佔積壓總量的97.6％。
2023年下半年開始，元氣大傷的海南房地產也開始出現了緩慢的恢復性增長，不過，總成交量仍然有限。
3樓：匿名使用者
介個……
說的可是2023年的
當年海南房價泡沫破滅，房價跌了多少
4樓：匿名使用者
您好。90年代海南的房地產激烈程度毫不亞於我們現在的地產熱。從91年到93年年底短短兩年多的時間裡，海口的地價從十幾萬飆升到幾百萬一畝。
房價由一千多元飆升到七千多元。連帶北海的房價都飆升到五千多元。那幾年一個普通職工的收入應該是在100多到300之間。
海南的房價比現在還瘋狂，現在北京的一個白領，五個月的工資能買一平米房子，當時的海南島的房間要一個工人20個月的工資才能買一平米。
瘋狂的炒作中，地產商，銀行和當地**成為了利益共同體，甚至連銀行和券商都參與了炒作。海南地產的瘋狂起到了示範作用，全國房價都開始上升。
當年我國的製造業還處於起步階段，**為了支援製造業，開始採用了提高貨幣**量的政策。貨幣**急速增加，我記得92年新工人的工資是150元左右，到93年就已經是300元起步了。物價的**速度也是極快的。
gdp達到了15%左右。
投資房地產的收益效應遠大於製造業，當時增發的貨幣大部分都直奔暴利而去，能貸到款的大企業的資金也都流入房地產。眼瞅就要摧毀在萌芽中的中國製造業。
93年，朱鎔基副總理髮表了對房地產泡沫的公開看法，隨後，終止了房地產企業的上市。同時，嚴控銀行資金流入房地產市場。控制了信貸規模和國債利率。94年，開始了更嚴厲的資金政策。
一腳急剎車下去，海南的房地產泡沫瞬間破滅，銀行積壓了大量的爛尾樓和收不回來的壞賬，券商對實體的直接投資被叫停，直接導致了幾家大券商的全面虧損。而信託業的壞賬率更高，不得不成立了海南發展銀行來解決壞賬問題。但是很快，這家銀行就經歷了擠兌浪潮。
海南的房地產泡沫徹底破滅，留了一島的爛尾樓和大量的閒置土地。一直到06年，這些限制的土地才漸漸的被消化的差不多。
年紀稍大些的人應該記憶猶新全國的下崗浪潮，擠泡沫的過程中，大量的企業因為失血和內需的疲軟紛紛倒閉。國家對大量的國企和集體企業進行了腫瘤切割手術，從94年開始，一直到2023年前後，中國的製造業才緩緩上升。國內投資需求的巨大缺口和大量的廉價勞動力，創造了所謂的「奇蹟」，開啟了出口的窗戶，讓我們有了前些年的騰飛。
回顧海南地產熱潮的破滅和帶給全國的後遺症，我們來審視今天。一個局域性的泡沫破滅，就導致了經濟的數年低迷。現在全國性的泡沫，路在何方？
本文的基礎認知點在：一個國家的強盛只能靠製造業。房地產，文化產業，虛擬經濟，都不足以讓一個國家的實力增強。離開第一產業和第二產業的經濟，都是空中樓閣。
本文沒有結論，各人心中自有一杆秤。
希望能幫到你，望採納！
九幾年海南房地產泡沫？
5樓：思諾
92小平同志南巡的時候，造就了泡沫的開始
如果房地產泡沫破碎會發生什麼事，如果房地產泡沫破碎會發生什麼事？
樓市泡沫破裂導致的後果 1.目前我國的支柱行業是房地產業。樓市泡沫破裂會使我國的經濟增長速度放緩。我今年的國民經濟增長目標是保持8.0 的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。當然不需要擔心這一點，因為我國 在扶持房地產的發展。2.樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那麼與樓市相關的行業如 建築材料...
如果房地產泡沫破碎會發生什麼事，如果房地產泡沫破裂,會導致什麼後果
1 有無泡沫？有，但是泡沫並沒有想象中的大。一線城市的 是允許那麼高的，本來就是稀缺資源。而在其他城市，商品房作為商品也是有細分市場的，針對不同收入的群體，有高有低，別老是看到市中心的高房價而感嘆房地產泡沫。2 房價 的原因？這個問題涉及的內容較多，剛需的影響其實比較小，總的來說有三大主因 一是 財...
房地產泡沫不可破滅，給怎麼拯救市場
蘇聯解體後，美國就是教俄羅斯這樣做的，搞私有化！俄羅斯老百姓好象都領了 高興的不得了，感受到了做國家股東的感覺啊，每個人都將有房有車有錢啦！可後來 被炒來炒去的，俄羅斯老百姓結果卻都成了窮人，國家財產都為西方所支援的寡頭們獲取，俄羅斯從此而一蹶不振 好，前提，全中國上只有一個人！人不為己天誅地滅，人...