1樓：馬小絮是我
會牽扯到籤合同的一些條款，或者還利息的時候的一些費用問題，總之沒馬上開收據或發票會引起不必要的糾紛。
如今，許多人想要購買自己的房子，買完新房子並支付了預付款後，別忘了讓開發商給您開付款發票，特別是需要貸款購買房屋的人並不像專職工作的人那樣容易。預付款發票確實很重要，許多人不知道如何開付款發票，下面來介紹一下。
當然，開發商現在銷售的大多數房屋都是期房，因此其中許多隻是開收據，沒有發票，提前開收據主要是為了房子的二次銷售提供便利，因為房子兩年之內還不入住，這意味著的買家不需要支付增值稅。如果發票兩年以後開，將導致房屋在最近兩年內不能二次**，但如果沒有計劃再次更換房屋，即使晚開發票也不會有太大問題。
如果您的房子已滿五年或是您的唯一財產，還可以免稅，如果要求開發商馬上開發票，如果它暫時不能開出，則可能是稅收問題。稅務機關不會給予罰款，這可能是專案進度的問題，或者開發商會優先考慮自己的小額計算。若您想從公積金中扣款還貸，您應該記住要讓開發者給您馬上開付款發票，如果沒有發票，多數情況下不能使用公積金還款。
買房子是家庭中的一件大事，期房可能與實際交付的情況略有差異，因此必須在交付房屋並且擁有產權證時得到購房發票。
2樓：皆有可能
當然可以拒絕繳款！國家有明文規定，開發商向業主所收款項，必須要有明確的細則和收款收據，開發商拿不出所收費用的收據，業主完全有正當理由拒絕交費！
3樓：黑暗霸主霸鯊
天下沒有免費的午餐,開發商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿**益,反而變相提高了房價。「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。
4樓：檸檬我超能
一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票；貸款的在銀行放款給開發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時,用兩張發票換全額發票。
5樓：微微辣
不開的話，有可能開發商會不認賬，這樣人財兩空，應及時索要收據。
6樓：匿名使用者
在買一手房的時候，開發商要求購房者先交了首付之後再進行網籤，有些購房者就擔心自己交了錢之後會血本無歸，所以就想要先問清楚這種行為是否合法。那麼，開發商讓先交首付再網籤合理嗎?華律網小編為你仔細講解.
7樓：阿芯
一般沒大事，除非對方惡意。如果你現在不需要用這張收據，你可以不提此事。
8樓：匿名使用者
會引起一定的糾紛，還有會影響到開發商房子的交付問題
9樓：百度
還是要一下比較好，防止後邊用的話沒有。
10樓：邸衣
如果對方胡攪蠻纏，那他可以選擇不認你這個帳
買了一套房子，交了首付，銀行貸款都批下來了，可是開發商遲遲不給合同和發票我，總是往後推有問題嗎
11樓：匿名使用者
不可能，「沒有合同和發票」是辦不來銀行的住房貸款的。
銀行放款後開發商何時給我開購房發票
12樓：二八二九三十加一
根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬憑證，就可以找開發商換髮票。
擴充套件資料：
開票規定：
普通發票的開具
1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票；
2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章；
3．使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監製的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊；
4．發票限於領購的單位和個人在本市、縣範圍內使用，跨出市縣範圍的，應當使用經營地的發票；
5．開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理髮票和發票領購簿的變更手續；登出稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票；
6．所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額；
7．對不符合規定的發票，不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權拒收；
8．發票應在有效期內使用，過期應當作廢。
13樓：呼喚
一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票，貸款的在銀行放款給開發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票，在交房時，用兩張發票兌換一張全額發票。
全額發票基本是交房之後辦理完產證之後一塊給你，因為辦產證的時候需要發票，由開發商統一保管，具體可以諮詢開發商。
拓展資料
不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
2023年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印製的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。
2023年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。
14樓：匿名使用者
首先你交首付的時候有一張首付款發票是你交完錢之後就給你開的，貸款批下來錢放到開發商之後你就可以聯絡當時給你賣房子的業務員 和他約個時間直接過來開貸款的發票就可以了，全額發票基本是交房之後辦理完產證之後一塊給你，因為辦產證的時候需要發票，由開發商統一保管，如果需要用全款發票的話可以去開發商那邊影印的.
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。
發票是指經濟活動中，由**方向購買方簽發的文字，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議**。除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向**方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。
中國會計制度規定有效的購買產品或服務的發票稱為稅務發票。**部門收費、徵款的憑證各個時期和不同收費徵款專案稱呼不一樣，但多被統稱為行政事業收費收款收據。為內部審計及核數，每一張發票都必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發票重複或跳號。
意義作用：
發票在我國社會經濟活動中具有極其重要的意義和作用。
1.發票具有合法性、真實性、統一性、及時性等特徵，是最基本的會計原始憑證之一；
2.發票是記錄經濟活動內容的載體，是財務管理的重要工具；
3.發票是稅務機關控制稅源，徵收稅款的重要依據；
4.發票是國家監督經濟活動，維護經濟秩序，保護國家財產安全的重要手段。
稅務機關是發票主管機關，管理和監督發票的印製、領購、開具、取得、保管、繳銷。
單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。
15樓：大嫘嫘
放款後開發商如何來開發票開的發票就是看到了錢他就會開發票給我們
16樓：皆有可能
購買商品房，在實際生活中。開發商一般都是給的臨時發票，雖然銀行已放貸給抄房地產開發商。開發商給購房者的發票，一般在交房時候，開具正式購房發票。
因為那時候可以確定房子的襲實際面積大小，會與設計之初和購房買zhidao賣合同有出入，需要補齊或退還購房款。所以，開發商給購房者的發票，是在開發商交房子交鑰匙那一天。
按揭後購房發票丟失會有什麼問題？有首付款發票
17樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
18樓：堵文敏
第一個問題，關於發票丟失，按開發商說的用底聯影印加公章是沒有問題的，不會影響房產證的辦理；
第二個問題，如果你在房產證辦理前（也就是交房前）還清貸款了，在交房時將還清證明原件提供給開發商看，並留一份影印件給他們，你就可以自行交各種稅費和自行辦理房產證了，如果你還願意讓開發商代辦，交了代辦費，等辦完了就開發商就會將房產證給到你個人了。如果已經收過房屋，房產證已經辦理完轉交給銀行了，你才還清的貸款，直接和銀行辦理就可以了，銀行會在你還清全部貸款後將房產證交還給你的。
如果你已經收過房了，要看房產證多久可以辦下來，這個問題在合同裡是有規定的，但也建議你問下你的開發商，因為合同約定的是辦理的最後期限，如果現在還沒辦下來，你就可以和他協商你先還清貸款，讓開發商辦下來直接通知你不要交給銀行，如果已經辦下來了轉到銀行那了，就和銀行辦理，其實無論找誰取都是比較方便的；
19樓：班長二道槓說電影
房產證都是開發商給你辦好了的 自己是沒有辦法去辦房產證的 你的發票丟失了就丟失了唄 沒關係的 房管局辦理房產證是不用出示購房發票的 我前幾天剛打了**問的房管局 只要是付了錢買了房子 無論是不是還完貸款 只要合同在你手上 開發商就應該按照合同上寫明的日期去給房主辦理房產證 如果遲遲沒辦下來並不是房主的原因 而是開發商的動作太慢 所以樓主你不用擔心 另外購房發票丟失對您的影響僅僅在你想要用你的房子貸款時 有個別的銀行需要這個發票 如果您手頭寬裕 金錢很多 不做生意 不向銀行申請房屋抵押貸款的話 估計您一輩子也不會用到購房發票的
房貸後開發商與銀行如何走賬，買房貸款下來後到與開發商辦理完的全部過程
貸款其實是你向銀行借錢給開發商付房款，然後你在慢慢還銀行，銀行加收利息，首付是付給開發商的定金，開發商只是收款方，並負責向銀行提供你買房子的證明 現階段的證明應該是您的購房合同 貸款是你和銀行之間的關係，與開發商無關，既然銀行已經比準了你的貸款，那你的房屋保障應該是可以放心的，房屋如果不合格的話，銀...
我買了一套房子，付了首付，開發商催著去銀行辦按揭，可我想在按揭前再交一部分，問按揭可以遲點辦不
這個當然是可以的，但你要先與開發商商量，將首付款增加。拿到首付款收據，然後再將房屋總價款減去你所交的全部款項，得到你需貸款的金額，以這個金額向銀行申請貸款就可以了。開發商關心的首先是房款全部到賬。 如果現在銀行貸款利率不變，遲點辦一般來說沒有什麼影響。你可以在辦理按揭之前跟開發商業務員溝通好，就說再...
開發商將樓盤部分抵押給銀行貸款，我再跟開發商簽訂買房合同，這
首先，買期房肯定有風險，但房地產二級市場上交易的絕大多數是期房。期房風險主要存在於交房時間 產權證辦理 開戶費繳納 土地使用權糾紛 開發公司資金鍊等等多個方面。樓主說的這種開發商抵押部分樓宇的現象也是普遍存在的。這樣的樓宇在解押前是沒辦法通過驗收備案的，也就是不能合法交房。如果該房產不能貸款建議不要...