1樓：德增嶽釗煙
你好！如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現抵押權，由於程式繁瑣，很多銀行不願這麼做。《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合釋出的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保物件且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
如果不是以該房屋抵押貸款的，銀行可以申請查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
2樓：區國英覃丙
如果房子做了抵押，可以申請法院對房子進行拍賣嗎，然後拍賣所得優先償還貸款。
欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，會被執行嗎
3樓：海世界
網貸信用卡逾期後，名下的房子車子還保得住嗎？應該怎麼樣
4樓：吾非語
如果是抵押的房屋會被執行的。現在已不考慮是否唯一住房。
5樓：鑽誠投資擔保****
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
5、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
6樓：騰磑
可以去試試其他渠道解決
如果房貸還不上了,銀行會如何處置房子
7樓：扈為飛靈波
你好，如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會認為反正房子會被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
如果發生「棄房斷供」，一般正常的程式是：起訴——判決生效——申請執行——拍賣房產——（拍不出去時）以物抵債——核銷
其實，事情並沒有這麼簡單，如果房產拍賣的**，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。
既然貸款人斷供，說明房價已經**到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值。
房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
實在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。
針對這個現象，有關銀行界人士提醒說，最好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對於尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
希望能夠幫倒你！
8樓：康波財經
房貸還不起了銀行怎麼處理
9樓：匿名使用者
疫情期間，很多人失業了，沒有收入，房貸還不上銀行會怎麼辦呢？收回房子嗎？
房子抵押貸款，如果到期還不上.銀行會怎樣處理
10樓：anyway丶
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上，產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程式，法院會判決強制執行拍賣流程的。
申請資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本
3、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
4、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
5、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
6、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
擴充套件資料
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
11樓：房產蔣店長
一、貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
3. 如果借款時你有提供虛假資料或不實資訊，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
二、貸款還不上應提前安排
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
12樓：匿名使用者
抵押貸款一般都是做了強制合同公證的，到期還不上，銀行一般會讓你找人先還進來，然後在其他地方去還個還款方式貸款，除非必要一般銀行客戶經理都不會走法律程式強制處置房子。
看你的態度，知道自己到期還不上了，早些和你的客戶經理聯絡，讓客戶經理幫你想辦法。不能拖，不能玩消失，也不能耍賴，不然吃虧的永遠是你自己。
貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理
13樓：慄姝豔之利
非常糟糕的情況。銀行首先會進行不斷的催收工作，包括上門催討和**、信函等各種方式。然後你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。
但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據自己的實際情況，與銀行協商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產市場上升較快，也可以考慮**該房產，用以支付銀行貸款，銷售多餘款可以另外購置房產。
不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今後的個人貸款資質會很差。
14樓：蘇坤講職場
買房欠銀行貸款還不上，銀行會怎麼處理，自己要付多大代價
15樓：北彩尋宜
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或車輛會被凍結。
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。
還不上貸款，銀行會將房子收回嗎？
16樓：愛瞎逛的鄒平老妹
疫情期間，很多人失業了，沒有收入，房貸還不上銀行會怎麼辦呢？收回房子嗎？
17樓：夏軒
還不上貸款同時還會出現以下情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會通過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息;
2、若連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣借款人會被罰息;
3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間房產會被凍結;
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將通過法律程式對抵押房產進行拍賣。
一家人，只有一套房子，貸款還不上，銀行能拍賣嗎？ 50
18樓：匿名使用者
根據執行的規定，是不能拍賣唯一住房的；但是你的情形不同，如果你是簽訂了抵押合同，視為放棄，實踐中是可以拍賣的。
銀行貸款還不上只有一套卓會被拍賣嗎
你好！如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現抵押權，由於程式繁瑣，很多銀行不願這麼做。最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定 第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣 變賣或者抵債。第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所...
唯一一套房子抵押給銀行貸款還不上會怎麼辦
愛穿拖鞋 銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。擔保法 第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償 協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣 變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵...
我通過中介看了一套房子銀行貸款也是通過中介去幫我辦的中介說只貸得了萬千
感覺樓主的中介很烏龍，我也剛買了一套房子，也是通過貸款公司貸款的。具體流程是先和上家談好房子價錢，然後下定金，然後中介，買家，賣家三方要籤居間合同，就是在合同上註明房價，定金，首付及貸款幾成和具體限定一個交易的期限，還有就是雙方根據各自條件的一些補充條款。然後中介介紹的貸款公司幫我聯絡貸款的事情，首...