1樓：鍾糖奇數白
人無完人,我的答案也不會是最完整的,具我所知房地產發展商的主要合作方是房地產開發商(開發商出地,房地產發展商出錢);物業管理;經營公司等.主要責任有監督與共同合作.利潤當然就這樣產生了,比如投資房地產開發,樓盤賣完後就有錢賺了,時間的關係就這樣了
房地產住宅、綜合體,前期作為**商談合作,需要什麼型別的方案?大致的內容有哪些?
2樓：匿名使用者
房地產住宅綜合體前期作為**商談合作需要什麼型別的方案可能就是需要很多型別的方案然後你要多做一些
房地產渠道專員具體的工作是做什麼？ 20
3樓：春素小皙化妝品
1、對所需要開發市場同類產品的市場調研：如品牌、**、包裝等，作出分析對比並擬寫市場報告。
2、對公司所銷售產品與同類產品的質量、價位、包裝等進行對比，並制定合理的進入市場**。
3、進行市場開發，尋找銷售渠道：**、加盟、代銷等。
4、對客戶的訂單進行及時的發貨，收款。
5、對客戶的維護與定期拜訪及售後服務及諮詢工作。
6、對銷售的情況作出總結並分析改進的原因，實施。
7、庫存的盤點及產品 增減的建議。
9、對所管理區域的經銷商提供活動營銷方案及支援。
擴充套件資料不同的行業、不同的產品、企業不同的規模和發展階段，銷售渠道的形態都不相同，絕大多數銷售渠道都要經過由經銷商到零售店的這兩個環節。為了滿足零售店的需求，也為了自己的利潤最大化，很少有經銷商只**一家的產品，而是有自己的產品組合。所以說渠道專員為比其它的銷售人員更專業、更專一的銷售人員。
4樓：坦誠相待
渠道專員的工作內容因企業的不同而有所差別，但大同小異，比如市場部的，開拓市場渠道，主要是銷售渠道。渠道專員是在企業中協助渠道主管進行營銷渠道的開拓和維護工作的人。
5樓：月亮愛你
渠道專員是在企業中協助渠道主管進行營銷渠道的開拓和維護工作的人。
渠道專員崗位職責：
1、收集各級渠道，競爭對手，消費者等的市場資訊，進行收集和分析，定期進行市場動態評估，並反饋給公司領導和有關部門；
2、負責開拓新的銷售渠道，完善產品銷售管理體系；
3、與渠道合作伙伴合作開展產品營銷活動，協助渠道成員實現銷售目標；
4、負責收集、反饋和解決渠道客戶的問題；
5、負責維護本地區的客戶關係；
6、與公司營銷部門及其他部門合作，開展與產品推廣有關的各種營銷活動。
渠道專員職業發展：
渠道專員的職業方向是渠道總監和渠道經理。要成為一名出色的渠道經理，不僅必須具備上述能力，還必須具備成為渠道經理和渠道經理的知識和能力，勤奮，認真和耐心很重要。
渠道專員收入：
渠道專員的收入構成基本工資佣金，一般月收入在3000-6000元左右，成功的渠道專員的收入會更高。
銷售渠道是企業最重要的資產之一，同時也是變數最大的資產。它是企業把產品向消費者轉移的過程中所經過的路徑。這個路徑包括企業自己設立的銷售機構、**商、經銷商、零售店等。
對產品來說，它不對產品本身進行增值，而是通過服務，增加產品的附加價值。
對企業來說，銷售渠道起到物流、資金流、資訊流、商流的作用，完成廠家很難完成的任務。不同的行業、不同的產品、企業不同的規模和發展階段，銷售渠道的形態都不相同，絕大多數銷售渠道都要經過由經銷商到零售店的這兩個環節。
為了滿足零售店的需求，也為了自己的利潤最大化，很少有經銷商只**一家的產品，而是有自己的產品組合。所以說渠道專員是比其它的銷售人員更專業、更專一的銷售人員。
6樓：匿名使用者
渠道專員是公司市場營銷中的一個職位角色， 簡單說一般是指公司需要將自己產品推廣時間建立不同的銷售和**渠道。渠道專員就需要去指定的區域，尋找和自己公司產品有關聯的一些行業**公司，建立這樣的溝通和**關係，渠道專員一般指的就是**商或大型直接客戶的聯絡員，廣義上也屬於銷售的一類。
渠道專員的工作內容因企業的不同而有所差別，但大同小異，渠道專員的主要工作職責就是對公司所要銷售產品的銷售渠道的開發以及新老客戶關係網路的維護。對所需要開發市場同類產品的市場調研：如品牌、**、包裝等，作出分析對比並擬寫市場報告。
對公司所銷售產品與同類產品的質量、價位、包裝等進行對比，並制定合理的進入市場**。進行市場開發，尋找銷售渠道：**、加盟、代銷等。
對客戶的訂單進行及時的發貨，收款。對客戶的維護與定期拜訪及售後服務及諮詢工作。
7樓：就醬挺好
是在企業中協助渠道主管進行營銷渠道的開拓和維護工作的員工。
職責：1、瞭解和發掘客戶的需求，介紹公司產品的優點和特色，向客戶提供專業的諮詢；
2、維護已有客戶關係，建立客戶檔案，並協助上級對其進行定期評估，不斷優化客戶體系；
3、每天及時、準確地完成收集一線的營銷資訊和使用者意見進行彙報及上傳，並按要求操作手機系統；協助上級分析並**市場需求；
4、跟進客戶回款情況，維護好客戶關係；
5、上級交代的其他工作。
8樓：你的藍天夜未央
很多部門都有渠道專員的職位。
比如市場部的，開拓市場渠道，主要是銷售渠道。
網路部門，負責新的網路渠道的挖掘測試合作。
還有商超體系中，為品牌產品進駐商超合作的渠道專員。
9樓：順家地產
房產渠道主要工作內容，是拿**商給的樓盤。下發到其他中介公司。讓其銷售。
自身也要深入瞭解樓盤資訊。再給銷售做培訓工作。自己手裡有客戶資源也可以直銷。。
我看了那兩個人的回答。是不懂渠道專員的。他們說的應該是中介公司裡的銷售。
我是在做房產渠道的，這個工作相對來說比較辛苦一點。要經常跑，經常出差。但是業績要比銷售好做。
因為範圍廣。沒有侷限！
10樓：連木會雲
主要就是拓展客戶啊，打**、網上、派單等等都屬於渠道專員的工作，至於前途，不好講，看個人。
11樓：匿名使用者
渠道專員主要工作內容：1.負責網路渠道合作方的調研與分析 ;2.
負責網路渠道合作方的聯絡、談判等各項工作;3.負責網路渠道合作後的工作聯絡與協調(包括活動聯絡、財務結算等)。
房地產營銷的幾個要素是什麼？？
12樓：小雨手機使用者
1、樓盤：作為房地產銷售人員，你必須瞭解你要銷售的產品——房子，必須深信，你要銷售的房子能夠滿足你潛在客戶的基本要求，甚至可能還會帶來超值。作為銷售人員要熱愛你的產品，要知道自己產品的特色，及其與目標顧客之間的共振。
2、售樓人員：要讓客戶感到你是他們的朋友，是他們的購房顧問，是他們最願意與之交談的人。顧客往往是因為喜歡你而喜歡你介紹的東西。獲得銷售成功最首要的條件還是自信。
3、客戶：售樓人員要有正確的判斷力，要能找出你要服務的客戶。通常的做法是，可以對客戶做一下評估，確保他們是可以做出購買決策的人。
4、推銷自己：房地產銷售人員給客戶第一印象至關重要，所以臺灣的房地產銷售公司老闆允許自己的銷售人員在上班時間去理髮店。
擴充套件資料：
房地產營銷種類：
1、投資營銷
房地產投資分析是全程營銷的起點，是房地產開發的關鍵，透過細緻的市場調查，認真分析用地周邊環境、區域市場現狀及其發展趨勢，進行科學的swot分析，歸納總結出房地產價值。
模擬出最有實現可能的**方案，並進行投資風險分析，對**方案進行調整，風險最低的**方案與最高的**方案同時列出，並提出規避的方法，通過拍賣、招投標進行最有把握的競爭。
2、定位營銷
營銷房地產的關鍵在於把握市場脈搏，進行準確的市場定位。
細緻的市場調查資料，是房地產定位的基石，這只是定量分析的開始，市場資料因中國的房地產業的高速發展而出現「即時」的落後，或者說是中國房地產業水平低給市場資料帶來的偏差，所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。
13樓：匿名使用者
你好！很高興回答你問題
房地產營銷的要素：①客戶在**？②客戶的需求是什麼？③客戶擔心的是什麼？④服務怎麼樣？
這四個因素是房地產營銷的比較重要的。
希望可以幫助你
14樓：有玉則剛
1、市場方面：巨集觀、微 觀、對手、客戶2、產品方面：四至、優劣勢、規劃、性質
3、策劃推廣：標準、案 名、主題、定位4、營銷推廣：週期、價 格、模式、 銷控
15樓：匿名使用者
**好服務好
**優惠
房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用
16樓：貓籽座
房地產公司的部門職能如下：
1、營銷部：負責開發專案的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。
2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。
3、工程部：負責專案的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。
4、辦公室：負責上下溝通，左右協調。
5、人力資源部：負責人力資源的開發、配置和管理。
6、發展部：負責公司的發展戰略，專案的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。
7、網路技術部門，負責**的維護運營，產品視覺的開發等等。
擴充套件資料
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。
第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。
房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。
房地產中介服務公司包括房地產諮詢公司、房地產**評估公司、房地產經紀公司等。
物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務範圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
第二個角度是從經營範圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產專案公司。
房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。
房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。
房地產專案公司是指標對某一特定房地產開發專案而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種型別。專案公司是在專案可行並確立的基礎上設立的，其生命期從專案開始，當專案結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。
17樓：愛笑的背鍋少年
房產公司的組織架構，各部門的主要職業，喜歡的朋友進來聽聽
18樓：匿名使用者
聽說四川長征環衛裝置公司的不錯。我們小就是那個，用3年了，沒撒問題
gkaizmx
19樓：商業佈局
房地產商起主導作用，後者是配合，為前者服務。前者要想去化率快，那麼他就會給後者下指標，後者必須在指定期間內完成指標。
售樓軟體是針對傳統房地產企業管理模式與業務手段中逐漸表現出的效率低下、資訊滯後、規範與執行力差等特點，利用先進的it資訊科技，結合房地產企業自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產企業管理經驗，幫助房地產企業實現在波動的大環境下，保持穩定、健康的可持續性發展的資訊化管理軟體。售樓軟體在重視系統功能的全面性，流程的可控性，技術的先進性的同時更要注重系統的易用性.
gkaizmx
房地產的未來走向，房地產的未來發展趨勢
2000年底我國人均住房建築面積20.4平方米，正好處在中等收入國家人均住房水平上。世界各國的經驗表明，在人均住房面積達到30 35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化程序的加快，城市人口數量的增加，大量危舊房改造及房地產二級市場 租賃市場的加快發育，住房市場還存在較大的發展空間。今後10...
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個人意見，僅供參考。房產目前有回暖的跡象，未來5年內會 但是較緩慢。主要原因有以下幾點 1 過於壓制房地產，許多企業會破產，現在許多企業都涉足房地產，會大面積導致就業率下降 失業率上升，造成社會不穩定的局面，這是zf不願意看到的 2 地方zf為提高政績，加快城市發展速度，gdp的增長，因而不僅是 與...