1樓：匿名使用者
不管是哪一種還款方法，在還款的任何一個時點，餘下未還部分的本金都是按照貸款利率來計算每一次還款時的利息的。所以，任何有現金多餘的時候，都是提前還款的最佳時點。因為你不再需要為餘下的本金付利息了。
只有一個例外，就是你的現金有比貸款利率更高的投資回報的機會，例如可以取得6%以上的投資回報率，就不需要提前還款。但是這種機會對任何人來說都是很渺茫的。而很多理財專案承諾的高回報率都是有風險的。
所以對於99%的人來說，任何時候提前還款都是最佳選擇。
2樓：所幻玉
根據你的描述，房貸還有三年就還清了，現在提前還貸好嗎？作為旁觀者來看，房貸還有三年就還清了，現在是沒有必要提前還貸的。原因有三點：
1.你前期所還貸的總額已經將大部分利息支付，而且說剩餘的貸款數額也不是很多了，自然貸款利息也就少了。2.
你要一次性還款還得提前約定銀行，等到銀行同意才行，而且還需要支付一定數額的違約金。3.所剩貸款的利息與提前還貸所支付的違約金算起來也相差無幾。
綜合考慮以上三點本人建議你還是不要提前還貸，因為按照合同約定，違約是要支付違約金的，你剩餘的貸款利息與提前還貸所支付的違約金相差無幾，提前還貸也對你的經濟壓力增大，這樣算起來也不划算，還不如按正常程式還貸，一來能減輕資金週轉的壓力，二來可以用結餘的資金做一些投資，這是一舉兩得的事情何樂而不為呢？自己斟酌考慮吧！
只是個人觀點僅供參考罷了。
3樓：樂憐煙
房貸還有三年就還清了，現在提前還三年可以提前還，應該是比較合適的。
4樓：雲長天雨
我認為你還有三年的房貸，如果你資金足夠的話，而且不會影響生活，那麼還是提前還清比較好，畢竟你還要付出利息。
5樓：網友
現在提前還房貸不好，因為現在國家都調整了還貸的利率，所以你不還還是你沾光，再一個現在通貨膨脹的也比較厲害，所以你還是慢慢還房貸，不要一下還清。
6樓：來自濮塘養眼的白雲
房產貸款還有三年已完，如提前償還貸款不合適，因為房產貸款後期本金佔比較高，利息前面償還基本完成了。
7樓：養安彤
我認為房貸還有三年就還清了，如果現在有錢的話可以提前還房貸的，但是必須跟銀行那裡面打聲招呼，他們同意以後才可以提前還的。
8樓：網友
提前還貸，就意味著你短期要多攢錢，減少不必要的消費。還貸完成後，自己手頭的錢就可以攢下來，去做自己喜歡的事。可以自由支配。
不擔心還了房貸後剩餘的錢不夠開銷。如果有條件，就和銀行協商，提前還清。
9樓：曠雅惠
貸款還了三年原則上是很不錯的，無論貸多久貸多少年，肯定是越早還清利息越好。
10樓：匿名使用者
房貸還有三年就還清了，如果是利率比較低，而且就沒有再買房的打算，個人認為是沒有必要提前還貸的。
11樓：網友
當然是提前還貸好，可以避免大量的利息支出。
12樓：大馮字
可以的，你只要提前還款就會節省一部分的貸款利息還是挺可以。
13樓：網友
房貸還有三年就還清了，現在提前還貸好嗎？如果經濟條件允許，可以提前還貸。
14樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
嗯，如果錢沒有什麼其他用處，提前還也是可以的，因為只要提前還利息，就會少一些。
15樓：反和正
我來這個問題，房貸還有三年就還清了，現在提前還貸好嗎？我認為房貸還有三年就還清了，現在不要提前還貸的。
16樓：網友
不知道你的貸款是等額本金還是等額本息還款、如果是等額本金還款就不要急著提前還款了、因為利息幾乎還完了、只剩下本金了。
17樓：博主狩坊
如果已經還了很久就沒有必要了。
慢慢還吧。前面的利息還的都差不多了吧。
沒必要提前還。
18樓：亂了的心
要是經濟收入允許的話可以去辦理一次還款，多一事不如少一事，免得還掛牽還房貸一事。
我的房貸已經還了7年了，還有3年提前還貸划算嗎，希望專業人士給予解答。
19樓：雲蹤
你已經還了總利息的90%。
你的貸款餘額還剩。
下面3年相當於你用10%的利息貸34%的貸款。
建議不要提前還款，已經不划算了。
房貸還了幾年以後適合提前還款嗎
20樓：匿名使用者
當說到貸款買房時大家都不陌生了，因為講過很多次了，對於還款方式也講了很多次了！但是總會有小細節可以細細推敲的。這次要講述的是關於提前還款方面的必知小細節了！
先了解還貸的兩種方式
1、等額本金計算公式：
月還款額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
舉個例子來說，如果我們從銀行貸款100萬，期限20年，年利率是，那麼月利率就是。
6%/12），每月的還款額中本金部分是固定的，但是每月需要還的利息是不同的。shqianyy
每月本金還款額=100/（20×12）=元。
第一個月利息=100×元。
第一個月還款額共計：元。
第二個月利息=（元。
第二個月還款額總計：元。
以此類推，我們可以看到，等額本金法在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，因此比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息計算公式：
舉個例子，等額本息每月還款1000元，以後每月都是1000。但是，第一個月的1000中，可能有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，到最後一個月，980元本金，20元利息。
假定從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
按照公式計算，每月應償還本息和為元。
第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700元（200000×，支付本金元，仍欠銀行貸款元；
第二期應支付利息元，支付本金元，以此類推。
知道了等額本金和等額本息貸款，我們也就知道了在什麼情況下提前還房貸不划算了。
一般來說，房貸提前還款方式包括全部提前還款和部分提前還款，全部提前還款，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
21樓：新閱房產
房貸可以提前幾年進行還款？年限很重要，看完你就懂了。
等額本息房貸20年，已還3年，現在想提前還款十萬划算嗎？
22樓：匿名使用者
等額本息房貸20年，已經還了三年，是可以選擇提前還款的，但是總體來說還是不太划算的，畢竟還款的三年基本上都是在還利息，本金實際上沒還多少的。
23樓：杜鵑花拉莫內
等額本息的話其實是不划算提前還貸的，畢竟，前幾年還的全部都是利息，你的，本金根本沒有返程，還多少等額，本金才是划算提前還貸的。
24樓：金融柯柯老師
回答等額本金可以提前還款，等額本金提前還款划算，等額本金貸的款，如果想盡快還清以及減少後期還款壓力的條件下，任何時候都可以進行還清貸款。但是，如果自己有著資金的週轉，那麼還是儘量的按照貸款的時間來還款。房貸或者其他方式的等額本金是十分具有優勢的。
所以等額本息房貸20年，已還3年，提前還款十萬，還是比較划算的提問你好，我的房貸貸款30萬等額本息還款，二十年還清完，目前已經還款4年了提前還二十萬合適嗎。
提問你看看我這樣還款合適嗎。
房貸提前還款划算麼 5
25樓：大灰
無論是等額本息還是等額本金，那種還款法都把前期大部分還的是利息作為首要計演算法則。所以無論怎麼算計時間，儘早提前還貸都是上上之策！
無論第幾年，都伴隨或多或少的利息存在。所以儘早還清貸款是王道~
26樓：
不論什麼時候，提前還款都能節省利息。
提前還房貸，到底好不好？
27樓：康波財經
提前還房貸利息會不會減少。
28樓：網友
一、已經還款2年的使用者，可以選擇一次性提前還款。 因為此時你支出的利息還很少，還款時間越早也就越划算，但是還款超過3年以上或者5年以上，就不建議提前還款了。
二、還款年限超過5年，不建議提前還款。 因為還款超過5年的購房者，此時你需要還的本金、利息還很多，也就是說，你貸款了200萬，實際5年後還有190萬的本金沒還，前面還款基本都是利息，最後一算，不划算，那有什麼做法呢？ 可以選擇理財，現在比較安全的理財，就是債券**，貨幣**等等，年收益率也在5％左右，若是按照年複利的模式計算，10年後也可以達到6％的收益左右，還利息一點問題沒有；
三、提前還貸也有一些注意事項。
29樓：敏敏情感答疑
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，需要了解的是提前還款是否需要違約金等，如果利息以及違約金都要給的話，就沒有必要提前還款了。
30樓：大鬍子說房小助理
不要提前還房貸，理由如下：1、 房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，還款壓力越來越小。
31樓：阿跪的幸福生活
這個還是看你懂不懂投資或理財嘛， 你要是懂，基本上收益率都比房貸利率高， 那肯定不提前還呀， 甚至還想多貸點。 但如果咱就是不懂，那就提前還了唄。
32樓：匿名使用者
提前還房貸，可以減少利息的支出，當然是很好的，尤其是對於商貸而言更是如此。而公積金貸款利息較低，完全沒有必要提前還清。
33樓：青沐情感
提前還房貸不好 因為自己不划算。這樣做銀行應該會扣你違約金。還有就是錢會不斷貶值，你未來還的錢和現在比起來，就是微不足道的了，現在提前換了不划算。
34樓：金色碩果
只要你經濟條件許可提前房貸當然不錯呀。因為你。貸款是要付利息的，提前還貸那麼你就節約了一大筆支出。所以提前房貸應該是好事啊！
35樓：匿名使用者
我覺得提前還貸好。因為貸款利率比存款或理財產品利率都要高，利息負擔多，如果經濟條件允許，自己又不能取得比貸款利息更高的收益，還是提前還款比較合算，還了就沒利息了。
36樓：網友
個人認為提前還房貸不好，貸款利息銀行已經扣除，剩下的都是本金。有閒錢可以買點**定投。
37樓：小草有愛
如果有多餘的資金，肯定提前還房貸比較好，畢竟生活沒有了壓力。但是如果說自己很會賺錢，拿這個錢再去賺錢，那又不一樣，那樣子可以更好的利用資金，尤其是現金流。
38樓：網友
提前還房貨當然好，首先減輕負擔和壓力，在房貨利息上要少一點，因為一次負清多少對經濟損失要少，
39樓：等待
提前還房貸肯定是好的，都是說長貸短還，有錢了就還一些，以後壓力就會小很多。
40樓：大名鼎鼎的亮仔
如果你手頭比較寬裕，提前還房貸是個好事呀，如果你資金比較緊張，那你也沒有能力提前還房貸。
41樓：老曾
對於普通人來說房貸越早還越好，普通人工資就那麼點，又不會拿去投資什麼的，早點還少點利息。
42樓：斂初昳
俗話說得好：「無債一身輕」。提前還清房貸當然好！第一還清債務，第二不再用還因貸款產生的利息。
43樓：網友
你得看情況如果有住房**你還是不需要去還。沒有住房**最好能還上最好。
44樓：匿名使用者
提前還房貸到底好不好？提前還房貸當然是好少付一些利息，省一些錢，關鍵也省了還房貸的壓力，
45樓：自學猛男
我覺得現在貸款成本低，沒必要提前還房貸，有錢可以用來做投資或者買一些理財產品。
房貸貸款15年如果10年還清了，產生的利息會比貸款10年的利息多嗎？如果多多多少？貸款23萬農行打9折
請看如下預算，比較後你就知道 商業按揭等額本息還款預算 本金 23.0萬元 期限 15年 利率 年5.90 浮動 0.90倍 等額本息月供 1,928元 已還款期數 120期 即10.0年 已還款總數 23.13萬元 其中 已還本金 13.00萬元 已付利息 10.13萬元 餘下貸款本金 10.00...
我要買房，貸款7 8萬，10年還清，按現在貸款利率計算，每月該還多少本金和利息，最後總共還多少？謝謝
採用等額本息還款方式 貸款總額 78000元 還款總額 106519.18元 支付利息款 28519.18元 貸款利息 6.55 貸款月數 120個月 月均還款 887.66元 採用等額本金還款方式 貸款總額 78000元 還款總額 103757.88元 支付利息款 25757.88元 貸款利息 6...
房貸貸了15年，現在還了七年了，想一次性還清，合適嗎，為什麼
房貸貸款15年，已經還了7年，那麼還剩下8年時間，如果現在錢多得沒地方花，想一次性還掉，是合適的。只要你手上有足夠的閒錢可以還清房貸，是可以考慮一次性還清房貸的。在正常還了7年房貸的情況下，銀行方面應該不存在收取違約金的情況了。前面7年，該還的本息你已經如約付給了銀行，後面只要把未還的本金全部結清，...