1樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
2樓：tata木門杭州
如果真向您說的這樣 4樓都可以看到裂縫 那就是很嚴重的事情了 可以讓開發商處理 並且要求賠償 如果是屬於工程允許範圍內的 那要讓他們處理好 房子是大事 不能馬虎 還有就是諮詢下專業的人士和機構 去了解下這個事情怎麼處理 315 或者當地的工程檢驗中心 監理公司你都可以去諮詢一下 不要沒處理好就開始裝修 責任要明確
3樓：大誠櫥櫃邊先生
你的想法對的，是否可以實現，這要看開發商的態度和專家的意見。
如果修補的縫隙部位有未排空的氣體和水分的話，確實會對後期的裝修質量和正常使用有影響。
4樓：匿名使用者
應該是幹縮裂縫或在砼強度未達到100%時荷載集中造成可以向開發商要個說法
5樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
新房出現地面裂縫怎麼辦?
6樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
7樓：80後的生活點滴
如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
8樓：法律快車專家
依據購房合同儘快起訴吧,起訴前最好對房屋質量做一鑑定,可以要求賠償損失,也可以要求退房處理.
新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題
9樓：知者不言
如果牆上沒有裂縫，問題不是太大，牆上最怕有門視窗上角向上面牆角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現。
一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。
如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。
這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。
10樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據lz所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
問：新房驗收時發現地面有裂縫，對開發商應提出怎樣的要求？
11樓：
如果室內是地暖，地面上有可以看到的縫隙，是正常的，縫隙和樓板沒有關係，縫隙是做完地暖以後回填層的裂縫。
不需要處理，鋪地磚和地面找平以後就會看不到。
12樓：家裡不漏水
裂縫維修好！沒有其它的，儘快修，不要影響你的裝修什麼的！
13樓：匿名使用者
地暖墊層的裂縫 沒什麼問題
14樓：匿名使用者
這是地坪裂縫，和結構沒有關係，修補一下就行了，如果還沒交房的話，可以和開發商提出來叫他們派人修補
驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決？
15樓：匿名使用者
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
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格調壁畫軟包 新房交房流程 1收到收房通知 一般為 通知或者 信件 2交納有關費用 如房屋價款結算 物業費等 3進行驗房 4接收房屋 新房鑰匙 get 特別注意驗房之前的交費或者簽署檔案，業主一定要慎重！否則在驗房時發現質量問題，就只能自己付錢解決了。如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的。因為...
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