1樓：曉儒**汽車
在這些銀行中，博康是國有的，被使用者稱為 "四大 "銀行之一。博康的信用卡風險控制一直比很多銀行都要嚴格，個人住房貸款的審批也非常嚴格。如果購房者想在交通銀行申請房貸，個人信用調查的負債率最好不要超過30%，信用調查記錄最好不要有逾期。
畢竟現在房貸的額度往往都在百萬以上，銀行把這麼大的額度借給借款人，對於借款人的個人條件自然是要調查到位的。首付**、個人信用報告、銀行流水、工資表等，都是交通銀行重點關注的資訊。農業銀行就不錯。
在中國的房地產市場，有很多農村商業銀行。但是，在我們國家每個城市的每個地區都有一些相關的政策。我只知道其中幾家，上海農村商業銀行比較好。
還有農業銀行，工商銀行也是在農業銀行有配額的銀行。買房貸款銀行比較好，你要先了解貸款所在銀行的具體政策，比如說工商、建築，每個省都不一樣。你要知道你想買哪家銀行的貸款，去當地銀行諮詢，因為每個銀行的政策都不一樣。
一般銀行可以辦理二手房貸款，不管哪家銀行都可以做按揭。做按揭更多的是建-行、工-行、中-行和商業。現在招商銀行不做二手房貸款，只有做二手房貸款的銀行可以選擇，但考慮到利率問題，銀行貸款優先考慮低折扣，還需要注意看房子的銀行評估貸款是否能達到成交價的首付30%。
這樣選擇的餘地其實是比較大的，但具體你要根據自己的實際情況來進行判斷。
針對問題做得詳細解針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果**有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。
2樓：星了
可以根據自己的實際需求進行相應的選擇，例如比較熟悉工商銀行，中國銀行，建設銀行，北京銀行，這些都是可以進行相應房貸的，而且房貸的利率基準有一定的差距，需要及時的進行相應的判斷。
3樓：停停停我去額
我覺得中信銀行，招商銀行，發展銀行，平安銀行，浦東銀行，這幾個銀行的房貸還是比較不錯的。
4樓：王芳芳麼麼噠
可以選擇中國銀行，這是一個特別靠譜的銀行，而且這個銀行的房貸以及利息都特別的合適。
現在二手房貸款好辦理嗎，哪家銀行好點？
5樓：夢藝網路
只要符合條件都是很好辦理的。相對來說，全國性股份制商業銀行的較好辦且額度高。
房貸申請需要準備的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
6樓：匿名使用者
一般來說，貸款比較容易的是農業銀行，但是優惠較少，建行也可以，優惠較多。但是比較難貸，這還要看你找得中介公司跟哪家銀行關係好。
過戶是在房管局，你說的資金週轉是不是要買那種已經在貸款的房子，你要先贖樓，這個的確很麻煩，建議買房價高點，紅本在手，避免很多麻煩。
買二手房哪個銀行貸款比較好
7樓：鑽誠投資擔保****
不一定每家銀行都接受二手房貸款，所以需要諮詢銀行。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房；
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成；
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
8樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
上海二手房買**比較好
9樓：可靠的
現在不是買房的好時間哦~！請參照北京樓價跳水這個社會沒有所謂的剛需。
上海一套房 稍微好點的 200萬。
搞不好一年跌個10% 20%
就是20-40萬。
有這個錢 你還不如 去華亭賓館籤個協議價 也就600多住一年也就20萬 等1年都可以。
上海二手房能貸款嗎？要是能的話，二手房貸款怎麼辦理？ 5
10樓：匿名使用者
當然可以辦理貸款。 現在還可以做二套， 首付四成，利率上浮10%。
11樓：知足者於
你好 我是平安客戶經理。
只要銀行賬號流水和信用記錄良好，其他的都好辦，下面是具體的條件。
申請資料：一，身份證明：年齡21-55週歲。
二，工作證明：勞動合同或工作證明。
三，收入證明：本人近三個月銀行個人發薪流水賬單四，住址證明：住址近一個月水，電，煤賬單任意一張如有疑問，可看我資料詳聊。
12樓：匿名使用者
可以的，你是商代還是公積金啊。
13樓：網友
一般情況自己是很難申請的，建議你找一下中介公司，我也有認識的朋友。
上海買二手房到銀行貸款有要求嗎
14樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
上海二手房貸款利率
15樓：鑽誠投資擔保****
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
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上海二手房可以貸款幾成？二手房貸款能貸多少
跟幾手關係不大 全款7 8 按揭5 7 上海二手房找該類 的具體方式，共分為三種方式 1 網路渠道 找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大，成本低 劣勢是虛假 多，良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效，隨時看房，還免費...