1樓：匿名使用者
1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說**更便宜，質量也更好些。
2、 買房子儘量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
3、 買房儘量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
4、 儘量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、 窗戶外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。
6、 窗戶的紗窗要購買內建的，外接的萬一掉了容易出事故。
7、 窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣的窗戶密封性較好。
8、 衛生間的防水很重要，所以儘量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。
9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。
10、注意小區內的車位情況，也許你現在不需要，但不代表以後一定不會買。
11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關門聲時常都有，如果發出報警聲聲音更是大。
購房要注意的事項是：注意檢查開發商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣；注意房屋產權問題。
法律依據。《城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：奈子
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
買房注意事項
3樓：教育小百科是我
買房注意事項：
1、儘量迴避問題開發商的期房。
目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關於各個樓盤或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鍊斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。
所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。
2、繼續觀望。
降了息，也免了稅，房價也合理很多，現在買房確實是成本低了不少。但在巨集觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。
最關鍵的房價估計還有5％－10％的下降空間。
一般來說，貨幣政策的顯效需要6個月的週期，「雙降」是始於去年9月中旬，所以到今年3－4月份效果才會明顯。
3、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房。
由於銷售不利，開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發商還會通過**、銀行、大企業等進行一些**活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發商「暗降」的主要方式。
買房注意事項
4樓：凌風痛夢
買房 時應注意， 1、儘可能買現房或準現房。 2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。 3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議。
4、列明應交費用清單，避免亂收費。 5、注意 律師 代表誰。 6、簽訂儘可能詳細的補充協議或集體簽約。
商品房 銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件： (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人 營業執照 和房地產開發企業資質證書； (二)取得 土地使用權 證書或者使用土地的批准檔案； (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗收； (五) 拆遷 安置已經落實； (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； (七)物業管理方案已經落實。
買房注意事項
5樓：購房小專家
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
6樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
買房注意事項
7樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
8樓：aa王少華
衡南三塘宇延錦花苑現在已停工怎麼辦。
9樓：匿名使用者
在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。以深圳為例，非深圳戶口購房，社保必須滿五年才有資格購買，並且限購一套住房。 外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在xx區域購買面積xx平米的房子才能落戶。
也有一些城市規定買二手房不能落戶等，在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿六個月，部分城市略有不同，買房前注意不要提取公積金，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅，以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。
10樓：嗨成功
買房的十大原則：
1.買點好！
2.增長空間！
3.槓桿長！
4.現金流！
5.信用評級高！
6.高檔社群！
7.套現率！
8.租金！9.紅本到手時間！
10.利息期限和貸款品種！
買房注意事項
11樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
12樓：下一秒
有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到「六不要」：
貸款買房注意。
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
買房注意。二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
買房注意。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
買房注意。四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
買房注意。五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
13樓：匿名使用者
最好用公積金貸款買房。
買房有什麼注意事項，買房注意事項是什麼？
買房子要注意 一 看樓時候需要注意的地方。1 看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。2 看建材看格局。要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴於格局設計得是否周全。3 看地面看牆角。看牆角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新牆...
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
南京李平律師 買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。 裝酷網 購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個...
買房注意事項都有哪些，買房注意事項有哪些？
鑽誠投資擔保 在購房時需要重點關注問題 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2 使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修...