1樓：先脫褲子後看病
第。一、看你合同第7-8頁簽訂的是「五大主體驗收」還是以有規劃局蓋章的「竣工驗收備案表」為準。
第。二、物業法規定前期物業可以由開發公司指定，等按照程式成立業主委員會並召開第一次業主大會，制定業主委員會章程後可由業主選舉自己心中最中意的物業來管理。現在很多開發公司都是全程服務，開發、物業都做得。
第。三、這是乙個很扯皮的問題，好像雞生蛋還是蛋生雞一樣。一般說來，房子到交房時間，開發公司交給業主，物業進駐就已經開始了管理，雖然沒有住人但物業方面已投入人力物力管理。
收費一般是預繳的費用，3個月到一年不等。如果房子有需維修事項，則以實際接房時間為準開始算物業費。
第。四、如果是分期付款，尾款在約定的時間內是要交清的，寫在合同上就有法律效力，具體的以什麼面積來交，當然是約定的建築面積了，但是不要擔心面積小了的問題，合同第3-4頁有關於合同面積的條款，一般客戶都是選擇的「多退少補」，但如果選擇「按套計算」就不牽涉面積大小的問題。
第。五、樓主說的都是大多數購房者的問題，很有代表性但都不會鬧到撕破臉皮的地步，一般情況下都會協商解決。
2樓：網友
1、實測面積很多專案都是交房後再給業主辦理的，這個是市房產局下面有個專門的部門辦的，所以流程可能在交房之後，這個是可以理解也是正常的。最終你交的錢根據實際測繪面積多退少補。上下浮動好像是3%。
2、沒有物業公司怎麼能辦到預銷售許可證的呢，你們那邊就比較奇怪來了，一般沒有定物業公司是不能銷售的，你可以打聽下。業主代表是全體業主自己選的，房還沒拿呢，怎麼選出來的啊！~！
3、物業費從房屋正式交付那天開始算，這個沒有好商量的，一般我們這邊專案交付前三個月物業公司就進場開始開荒啊，保安啊什麼的，所以費用你交的是不冤枉的。開發商是不能收物業費的。
4、大哥，顯然能受到保護啊，咋這麼亂呢。給點分吧，打了半天才發現沒分。
買房要關注的很多 千萬別漏掉物業！
3樓：搜狐焦點
買房，物業很重要！
目前，人們在購房時經常只把重點放在**上，而往往會忽視樓房的品質和相關的配套設施，「物業」就是乙個顯著的例子。對於多數購房者來說，買房可能是一輩子最大的投資，當其傾盡所有買下一套房時，得到的並不僅僅是房子本身，而是希望得到未來良好的居住環境和氛圍，享受到良好的服務，並由此帶來物業保值和增值。由此可見，物業在人們購房時所佔的比例有多重，選擇好的物業真的是一勞永逸。
物業同樣具有「品牌效應」
在物業管理行業高度市場化的今天，一些名牌物業開始出現在大家的面前。這些名牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。有一些優秀的物業管理公司甚至採用準軍事化管理，以為業主提供優質高效的服務為己任。
通常名牌物業公司的收費會貴一些，但業主在入住後能夠享受到更加貼心的服務，實現物有所值。
物業是體現樓盤品質的重要標誌。
在日常生活中，不難看到業主「拒交物業費，物業和業主發生衝突」等事件的發生，不少業主對於小區的物業管理更是頗有微詞。不少物業公司提供的服務離高品質服務尚有一段距離。在服務理念上，還停留在單純的保安、保潔及裝置運轉維護上；在管理團隊方面，物業管理的專業人才較為缺乏，相當一部分物業管理人員並沒有接受專業培訓及具備管理經驗。
同時部分業主對於交納物業費不予支援，使得物業公司資金不足，無法開展工作。可見，在沒有太多硬傷的情況下，乙個樓盤的物業管理才是真正保證樓盤品質的關鍵，也是專案增值最關鍵的要素之一。
物業房子保值的重要因素之一。
購房者如果想要買一套房子用來投資，就**和地段上來說現在挑與不挑沒什麼區別，但是在物業服務上一定要仔細挑選。物業服務好的小區很多人都願意買，就算**稍高一點，很多人也會考慮購買，房子的公升值空間也更***。以前，購房者買房多問及**、戶型，現在情況完全轉變了，前來看房的市民六成以上會問及小區的物業管理服務。
比如。哪家物業管理公司、服務標準怎樣，有的甚至成為是否購買的關鍵因素。
請教籃球方面的問題
我看 你首先把基本功練好！打球越往後面發展技術越重要 我打了幾年球是深有體會！基本功好了！後面的技術就好學啦！但是身體和力量也得多鍛鍊！我看你還是全面發展！等身體長成了！看那個位子適合你就打那個位子！你身體條件比我好，但是你彈跳太差。如果是打業餘球的話，建議你學所有的技術，從控衛到中鋒的技術都練一練...
請教個電腦方面的問題
你現在最主要問題 是在 顯示卡上面 顯示卡 太垃圾了！你連80一個的cpu散熱器 玄冰300都捨得用 為毛不上個好點的顯示卡。固態硬碟就只是開機 速度 和進入 遊戲 或者 程式的速度快而已。真正進入了之後幾乎沒什麼影響，要想玩遊戲 最好先換顯示卡 而且 你電源功率還行。你現在用個hd7750 都沒什...
請教面試的問題，請教面試方面的問題
改行跳槽，無怪乎三個方面，一是待遇多少的問題，二是單位氛圍好壞的問題，三是個人在這個單位有沒有發展的問題。別人問你時也大致知道你跳槽的原因，能不能回答的體面 妥帖，就是語言表達的技巧了，你不妨這樣回答 從個人性格和職業愛好上，自己更傾向於做外企崗位的這份工作，自己認為可以實現人盡其才 從薪酬待遇上，...