1樓：諾言
購買房屋即能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子，而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。
學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
學區房，從某種意義上講，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展，各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這同時也體現出教育的不公平性。
2樓：匿名使用者
學區房就是該學校規劃範圍內的房子嗯，確實是，現在只有我就是學區房的孩子，才能在嗯，本校上學，如果不是這個學期仿的話，會很麻煩，現在基本上都不讓入學，只有是學區房才能入學
3樓：jack設計
不能這樣理解。不管是什麼房子，孩子都可以上學的。
學區房主要是指重點學校區域的房子，就是你買了學區內的房子就可以上本區域的重點學校。
如果你買的不是學區房，孩子就在本區域的普通學校入學。
現在都什麼年代了，怎麼可能孩子無法上學？
實在不放心，你也可以諮詢一下當地教育局。
望採納，謝謝！
4樓：乜鑲煒
根據有關部劃定學校周圍附近的房子叫學區房。
5樓：厙又邇
在學校附近的上學方便的房子叫學區房不論是什麼房孩子都能上學只不過就是方便與不方便之差
6樓：巧兒
學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況
什麼叫做學區房？
7樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
8樓：匿名使用者
學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
雖然**不菲，但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活及學習，孩子也能提高學習效率。
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學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。
9樓：羅未家憶雪
學區房就是說小區的周邊有學校，一般多少中小學，這樣的房子更貼合一些學區房，因為上學方便，當然了現在一些大學周邊的房子也稱為學區房了，方便一些走讀或者不打算學校住宿的學生租住。
購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
10樓：我是一個麻瓜啊
學區房小孩上學條件為：
1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書。
2、房屋產權人證明資料（房產證影印件、商品房購房合同等）。
3、房屋產權人與小孩的關係證明（戶口本）。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
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購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵：對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。
其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
不是學區房，孩子就無法上學了嗎？
11樓：伴我
1、上學可以但是需要繳納一定的保障金
根據現在教育的發展，越來越多的家屬開始注重孩子的教育，但是好的學校根本上不去，要不學校有關係，要不然需要繳納一定的保障金是可再次上學，但是這類保障金使得許多人表示還是傷不起，針對於現在北漂的人明白，外地孩子在北京上學的壓力有多麼大。
2、學校是根據區域劃分，學區房只是一種限制孩子的上學時要以戶口所在地進行的招生，如果你沒買當地的房子，可用參考該學校的劃分割槽域，如果在招生範圍內，那麼也是可用免費在此上學，但是仍然有一些學校是不能夠上學，這是最名先的限制，這也應該給不少人帶來了困擾。
中華人民共和國義務教育法第二章第十一條
凡年滿六週歲的兒童，其父母或者其他法定監護人應當送其入學接受並完成義務教育；條件不具備的地區的兒童，可以推遲到七週歲。
12樓：匿名使用者
不是學區房，孩子也能上學。孩子上學是以孩子戶口所在地進行劃區片招生，如果在招生範圍內，學校無條件接收。如果不在招生範圍內，就要考慮為進城務工人員子女就讀，就需要完善一些材料，如打工合同和營業執照，一年的租房合同或購房合同，暫住證，一年的社保證明材料等。
學區房的含義是在該小區附近幾公里範圍內有義務制教育內的學校。學區房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房，從廣義上講，位於大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產均可視作學區房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從業內來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產。學區房並非取決於物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照「學區劃片」的原則進行分配的，每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來。
13樓：匿名使用者
學區房貴，但買不起學區房享受不到好的教育資源。房價高的不合理，教育資源有限又得不到合理分配，因此學區房的矛盾尤為突出
14樓：親愛上會計
1：不是你誤解了學區房，只要是住宅用地上房產都可以按區劃上學，即每個小區都會被劃分學區（一般就近原則）即距離最近學校上學
2：所謂學區房是指社會上離名校近的小區房產，比如北京n小附近小區房，大家買這裡房產可能就是為上此學校，
15樓：做最美的自己
沒有必要非得買學區房，看個人經濟能力吧，盡力就好
16樓：吉祥的戢
關於學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！
在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！
在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。
那購買學位房，除了要注意「人戶一致」外，還要注意些什麼呢？
1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！
2：有可能被安排到其他學位，這個什麼意思呢？就是你買房的時候，你是衝著a學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是b學校。
又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公佈的資訊為準哦~
3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就儘早吧！
4：這個主要是小面積房產住戶要留意的，就目前來說，某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的，但其他區暫時沒有面積要求。
5： 看學位是否被佔用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這裡、學位有沒有被佔用。
劃重點：那怎麼查學位是否被佔用呢？
1、賣房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關係找到學校查詢。若沒有關係，則可以：
（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
（2）去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！
其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關係，因為在深圳，租房也是可以入學的。
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