1樓：北大青鳥天津學院
如果學區房的政策不發生改變的話 ，學區房的升值空間，絕對高於商品房，當然商品房的**同樣也是在飛速增長的，只是學區房為商品房的附上了更高一層的定義而已，所以學區房的增值幅度高於商品房也是應該的。（由學區房速拍平臺提供）
學區房和商品房的區別
2樓：阿離
1、性質抄不同。
學區房，指的是具有襲稀缺bai性學校區域的房產。好的學區房du普zhi
遍高出其他**dao的20%，儘管**不菲，但往往常受家長關注。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
2、費用不同。
學區房買賣過戶，可能涉及到的費用有營業稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。
商品房按套(單元)計價、按套內建築面積計價和按建築面積計價三種計價方式。計價方式用於確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建築面積方式計算。
3、興起方式不同。
學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍。在這個範圍裡學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種範圍裡的物業房產，叫做學區房。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。
3樓：匿名使用者
商品房就是普通住房，而學區房，是特殊的商品房。學區房是指配有重點學校的上學名額的商品房。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
商品房，是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
4樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
5樓：華師
學區房是離學校比較近，孩子上學比較方便，自己接送孩子也比較方便。
商品房大多位於熱鬧的市區，升值空間大，可以出租出去來收房租，作為象商品一樣的東西。
學區房與商品房的區別
6樓：大鬍子說房
有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別：1.
是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應一個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具備入學資格。
3.對應的學校是否確定。
7樓：華山論劍
學區房就是在學校的招生範圍，也是商品房，地理位置不同。
學區房是什麼意思?跟普通商品房有何不同?
8樓：當乾柴遇上暴雨
學區房。其實和普通沒有什麼太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分割槽分片招生，在他的招生範圍內的房子就叫學區房，不在招生範圍內的房屋業主要想在他們這上學要交借讀費的。
9樓：匿名使用者
是再學校附近的房子，叫學區房，沒啥不同的，有校產房，這是學校的產權。
10樓：匿名使用者
kfs炒做衍生出的名詞。
11樓：汝起雲務君
學區房簡單來說，就是建設小區的時候，學校是配套建設的，只有買了這個小區的房子才能上這所小學，這種情況的小區的房子就是學區房。
高中、大學和中小學學區房，地鐵房，哪個隊商品房房價最保值或最容易升值？
12樓：匿名使用者
肯定有的，當今中國投資什麼都會虧，只要房改政策不改變，老百姓跟著領倒人們喝湯惟獨把錢放到房產裡面是保值的。
學區房是什麼意思?跟普通商品房有何不同?
13樓：麴蘆韶書竹
學區房指配有重點學校上學名額，與商品房沒啥區別，同地段有學區名額房子要比沒有學區名額房子貴些。
學區房、免稅房、商品房有什麼區別
請問商品房，經濟適用房，學區房有什麼不一樣的
14樓：雨露帥帥
學區房離學校近，房價一般很高，但配置不一定很好。
商品房一般在小區裡，房價和地段相關，一般配置都很好。適合居住。
15樓：紫氣東來兮
價錢不一樣，學區房最貴，其次是商品房，經適房。
用途不一樣。雖說都有居往功能，但學區房主要是讓孩子上個好學校，且離家近些。商品房，只要有大把的銀子，想買**，想買多大，可任性為之。
安置房和商品房的區別在哪，安置房和商品房的區別是什麼？如何定義的
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買學區房和學位房哪個重要，學位房和學區房的區別 哪個更好
小司淘保 學位房和學區房，一字之差含義大不同！可別耽誤孩子上學！學位房和學區房的區別 哪個更好 大鬍子說房 有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別 1.是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應一個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具...
請問小產權房和商品房有啥區別，請問小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別？
戒為良藥 1.小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產權買賣不受法律保護 而商品房是經國家批准建設的，買賣受國家法律保護。2.購買小產權房拿不到國家頒發的辦理房產證 土地使用證 契稅證 而商品房由國家頒發產權證 國有土地使用證 契稅證。3.小產權房不具有房屋合...