商品房和安置房的區別是什麼

1樓：小熊生活百科

商品房和安置房區別是產權的不同。

安置房和商品房在產權上是有很明顯的區別的，安置房又可以稱為不完全產權房，即它具有完全的房屋權，但並不一定有完全的土地使用權。

而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權和土地使用權。安置房的土地性質是劃撥，商品房的是出讓，這也意味著前者是沒有繳納出讓金的，後者是已經繳納了土地出讓金的，所有在買賣交易中，安置房可能要補繳這部分的土地出讓金。

安置房的好處

1、總價低。

安置房的戶型比較適中，小兩居、小三居都比較常見，相應的總價會相對低一些，而這對於資金有限的家庭來說，還是非常合適的，不僅不會浪費空間，還極大限度地控制了自己的購房成本。

2、現房優勢。

安置房一般都是現房，所以入住比較快，房子拆遷後基本不會產生額外的租房費用，房子質量一目瞭然，入住心裡更有底，而且安置房周邊的配套建設相對完善，人們生活出行也很方便，是有一定升值潛力的。

2樓：搜狐焦點

給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

所謂安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即由於城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。