1樓：匿名使用者
商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管,房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶,只能用作本**建設,不得隨意支取、使用。
什麼是商品房預售資金監管，這個有什麼作用
商品房預售資金監管制度有什麼意義
2樓：匿名使用者
(一)加強商品房預bai售資金監管du有利於促進原有專案的zhi開dao工建設，保證專案版質量，並如期交權房，專款專用可以有效避免開發商因偷挪原有專案建設款項，去投拍新土地或用於其他專案，而影響現有專案的工程質量和交盤時間，從而保障購房人的權益。
(二)加強商品房預售資金監管有利於促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商「七個鍋蓋蓋九口鍋」的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新專案，就得加快老專案的開工建設、銷售回款，從而有利於避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。
(三)加強商品房預售資金監管有利於增加**供給，平抑房價。加強預售資金監管使得開發商的資金鍊收的更緊，在目前樓市巨集觀調控的大背景下，有可能促使開發商加大**力度，從而有利於市場上低價**的增加，有利於平抑房價。
什麼是預售資金監管銀行,有什麼作用?
3樓：盛夏光年
預售資金監管銀行是指監管
預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金，使房價平穩。
商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房**給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。
4樓：匿名使用者
民生銀行等8家入選銀行
預售監管金額是什麼意思 5
什麼是預售資金監管銀行？有什麼作用?
5樓：盛夏光年
預售資金監管銀行是指監管預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金，使房價平穩。
商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房**給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。
預售資金監管是什麼意思？
6樓：盛夏光年
預售資金監管銀行是指監管預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金，使房價平穩。
商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房**給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。
房地產開發企業資金監管的問題，能大概解釋下嗎
7樓：垂柳初絲
預售資金監管可以規範房地產開發企業對商品
房預售資金的收存、使用行為，保證商品房預售資金專款專用，維護交易雙方當事人合法權益。
預售資金是指預售人在取得預售許可後**，由預購人按合同約定支付的定金、預付款、購房款（包括預售商品房按揭貸款）等各種款項。
實行預售資金監管，所有納入監管範圍的樓盤，須在監管指定銀行開立監管賬戶，簽訂銀企監管協議。購房者在交購房款時，納入監管範圍的房地產開發企業要先通過商品房網籤系統登出交款通知，購房者通過售樓現場監管專用pos機或銀行櫃檯直接將首付款或全部房款打入監管賬戶，監管銀行將交款資訊同步傳送至監管系統後，房地產開發企業方可進行網籤。
這意味著以往買房時購房者直接向房地產開發商交納定金、首付款、剩餘房款的模式就此改變。辦理按揭貸款的，按揭貸款也將直接由貸款銀行全部轉入監管賬戶，不得經過開發商。所有購房資金的往來均通過網路審批執行，避免了人工操作時可能出現的暗箱操作。
房地產開發企業需要使用預售資金時，可根據工程進度節點在網上申請。線下審批所有內容的紙質版與線上審批內容完全一致。
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