1樓：匿名使用者
貸款手續辦完之後你手裡應該有一份貸款合同，抵押合同（這樣視銀**況而定，很多銀行都沒有給借款人，都放在檔案裡了）。銀行的放款回執單，銀行方面交給你的就這些東西。
2樓：動物知識講堂
購房合同影印件，購房發票，按揭合同。
其他資料會提交給銀行。
貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
3樓：
房產證、還款專用賬號，各種協議等。
4樓：匿名使用者
貸款合同
抵押合同
購房合同
5樓：鑽誠投資擔保****
購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
按揭購房後 自己手裡應該有些什麼東西？
6樓：念憶
《商品房買賣合同》、首付發票或者收據、契稅發票、產權登記費收據、銀行按揭合同。
產權登記發票或收據都是房管局開的不應該是開發商開的。
銀行按揭合同是銀行貸款放下來後給客戶的，包括開卡的所有手續。
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
7樓：匿名使用者
首先您已經簽了《商品房買賣合同》已經是你現在這套房子的合法業主！按揭購買下來的！您現在應該有的東西有：
《合同》、原購發票、契稅發票、按揭合同等！希望能幫到你。有什麼不明白可以pm我！
貸款買房後，貸款合同已經下來，會拿到哪些東西？
8樓：墨汁諾
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
擴充套件資料：
貸款流程
簡述借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
相關規定
央行上海總部表示，根據2023年5月住房和城鄉建設部、央行和中國銀監會的聯合發文，對於商業性個人住房貸款的第二套住房認定標準，是以家庭為單位，認房又認貸。各行依然嚴格執行這一規定。
不過，央行也表示，各家銀行可以根據自己的信貸額度，資金鬆緊情況考慮發放貸款，具體細則由銀行自己把握。此外，在上週五的新規出臺之前，已經花錢把孩子的名字從房產證上去除的家庭，也不必特別懊惱。因為如此一來，孩子購買婚房將有資格從銀行貸款。
9樓：海吶佰巛
1、購房合同和首付款收據，在你簽訂合同後，並且交了首付，這時開發公司應該給你收據（蓋過章的）和購房合同。
2、購房的全額發票。商業貸款，等你到銀行簽訂貸款合同後，並且審批合格，你就可以讓開發公司開購房的全額發票，發票有3聯，其中發票聯給你自己保管，**聯給銀行辦理房產證和他項權證。公積金貸款，先開發票進行申請，接著直接辦理房產證。
3、貸款合同，審批合格後，銀行應該給你貸款合同
4、房產證，如果開發公司大房產證能辦下來，你們業主小的就能辦下來，銀行會叫你和他一起抵押，等辦理完成後，房產證給你，他項權證又銀行保管
5、進戶通知單和轉移登記申請表，這些都是辦理房產證之前開發公司應該給你提供的
10樓：張楊
你買房貸款之後啊，你肯定會有購房合同，契稅發票，還有那個銀行卡每月還貸款就可以了
11樓：星月逐光
是在銀行發放貸款的時候拿到。
購房合同、所有權證（期房是預告登記，二手房是領證收據）、借款合同、抵押合同，抵押登記費收據，如果有擔保公司還有擔保費發票。
12樓：匿名使用者
法源房產律師團隊，全國**，專業高效！
021-65202611
按揭買房有哪些風險？按揭貸款買房有哪些風險
買的房不一定是你的。不要被房託忽悠，現在的房子沒這個價值，不買。各位宣傳下去 按揭買房有哪些風險？一，申請貸款額度要量力而行，二，辦理按揭要選擇好貸款的銀行，三，要選擇最適合自己的還款方式，是，向銀行提供資料，要真實，五，提供本人住址，要準確及時，六，每月要按時還款，避免罰息。按揭貸款買房有哪些風險...
抵押貸款買房有哪些好處
找法網法律諮詢 抵押貸款是買房者 抵押人 向銀行 抵押權人 借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者 抵押人 按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品 房屋所有權證 與 土地使用證 這就是說，買房者在還清...
公積金貸款買房有哪些注意事項
1 準備好貸款資料。公積金貸款手續複雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，每個地區要求各有不同可到當地公積金管理中心諮詢。2 瞭解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要 瞭解清楚貸款要求。據悉，公積金貸款不是人人都能...