1樓：橘落淮南常成枳
要看買賣是否合法。
辦理了合法的手續，有交易協議的，要不回來了。但可以出更高的價買回來（需雙方協商）。
如果沒有辦理合法的手續，可以到鄉鎮人民法院起訴，將宅基地要回來，但需要支付對方購買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。
農村宅基地使用權轉讓要符合以下幾個條件：
1、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；
2、轉讓行為須徵得集體經濟組織同意；
3、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。
4、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
2樓：老馮法律
村裡要拆遷了！已經賣出去的宅基地可以再要回來嗎？可以！
3樓：隨風吹去
辦理了合法的手續，有交易協議的，要不回來了。但，可以出更高的價買回來（需雙方協商）。
如果沒有辦理合法的手續，可以到鄉鎮人民法院起訴，將宅基地要回來，但需要支付對方購買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。
4樓：何時明月老師
首先：只要沒過戶，是可以要回來的。如果你收了錢，一定要把錢退給買方。並給買方解釋清楚，說明原因。因為是本村人，爭取得到買主的理解也是很重要的。
第二：如果當時寫了合同的，只要沒過戶就是屬於無效合同。當然了，前提是你要把錢退給人家。否則人家要找你解決。這樣就很麻煩。
第三：這個事情也要給家裡人解釋一下。把這個事情的來龍去脈前因後果說清楚，我相信也能得到家裡人的理解。畢竟血濃於水。
第四：如果對方沒有給錢，但是簽了合同的，卻沒有過戶。那麼只要給買方解釋清楚了，說服買主一起將合同銷燬，並說明這個合同是無效合同就行了。
5樓：鬆心絃津
合法的買賣，訂立合約，要不回。
農村的宅基地可以賣給本村已有宅基地的村民嗎？
6樓：匿名使用者
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
7樓：當家作主網
您好，農村的宅基地只可以賣給本村村民。我國法律規定，集體土地只能在村集體成員內部流轉。如果是賣給外村的人，法律上是不予以承認的，即轉讓協議法律上無效。
8樓：周律師說
農村的宅bai基地不可du以賣給本村已有宅基
地的村zhi民。
宅基地使dao用版
權只能由宅基地使用權人行使，任何權組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
這裡的「失去宅基地」除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
農村宅基地，賣給本村村民，可以嘛
9樓：匿名使用者
農村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。
宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
這裡的「失去宅基地」除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
10樓：房產達人大馮
同一村集體成員之間是可以互相買賣房屋和宅基地。
11樓：牽愛景鈄秋
宅基地不可以拍賣
農村宅基地使用權可以轉讓，但是必須具備以下條件：
1、經本集體經濟組織（村委會或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；
2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員（可以簡單理解為同一個村子的人）；
3、受讓人不能違反「一戶多宅」的原則，在接受轉讓時本人並無宅基地；
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一起轉讓。
注意：轉讓人在此之後如果還要再申請新的宅基地，是不能被批准的。
村長能把集體宅基地賣給本村村民嗎
12樓：芥末留學
農村的宅基
抄地不可以賣bai給本村已有宅基地的村民。
宅基地使用du權只能由宅基地使用權人行使，任zhi何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅dao基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
這裡的「失去宅基地」除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
農村宅基地賣給本村人
13樓：杜柏飛律師
可以**，但最好取得村民集體同意。
另外，據《土地管理法》第62條規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准，建議慎重決定。
14樓：熱浪人間
本人宅基地出賣後，無法再獲得宅基地。
同時，私人交易的宅基地不受法律保護。雖然是本村村民，也是如此。
《土地法》規定：第六十二條第四款： 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村的宅基地可以賣給本村已有宅基地的村民嗎？
15樓：文字改變生活態度
宅地基原則上是不能買賣的，宅基地是國家的。只有房子是自己的，所以買給房子是可以，但是不能有宅基地證。
16樓：可愛的紫色之冬
我覺得可以。不違法。因為買賣。是兩廂情願。通過過戶都有合法的手續。這樣國家是允許的。
17樓：法律公開課
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
農村宅基地，賣給本村村民，可以嘛
農村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔 損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件 第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意 第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員 第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。宅...
農村宅基地的分配製度是什麼，農村村民宅基地分配辦法有誰瞭解的嗎
劉 你父母現在 居住？如果在農村還有住房，不用申請了，你願住願拆了重蓋都行。如果沒有了住房，他們二位老人還在世嗎？如果是申請的話，那是不行的。因為他們曾經有房但賣掉了。賣掉了就說明不需要，豈能再批給你宅基地讓你賣掉？這只是政策上的解答，但農村實際情況卻不一樣。現在我們這邊基本不批宅基地了，都要花錢買...
我可以購買本村村民的宅基地嗎，本村村民買本村的宅基地怎樣過戶
只想對你一個人好 本村村民購買本村村民的農村宅基地房屋是否合法有效？ 秒懂百科精選 農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？ 可以，但是你必須是沒有宅基地的本村村民，且要符合申請宅基地的調教，這樣才受法律保護。詳見 農村宅基地管理辦法 的規定，農村宅基地的買 家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地並...