1樓：土流集團
《農村土地承包法》第三條規定：「國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
」也就是說，農村土地分為兩種承包方式，一種是家庭承包方式；另一種是招標、拍賣、公開協商等其它承包方式。
《農村土地承包法》第十六條規定：「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
」也就是說，宜採取家庭承包方式的農村土地，是不能承包給非集體經濟組織成員的。
《農村土地承包法》第五十一條規定：以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員有權優先承包。「第五十二條規定：
」發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。「也就是說，非農村集體經濟組織成員可以承包不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，但同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
2樓：杞茵
中華人民共和國土地管理法規定：農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
3樓：餘金律師
集體經濟組織以外的資信良好、有經營能力的單位和個人是可以承包農村土地的，只不過需要事先經得該集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉鎮府批准。
4樓：過客
可以，但要經村民（代表）三分之二以上多數同意，並報鄉鎮**批准
非本村村民可以承包村集體土地嗎
5樓：土流集團
有這種情況的。
這種非集體成員的承包，一般是通過公開招標或轉讓等方式獲得土地的承包經營權，跟集體成員的家庭承包方式是不一樣的。
根據我國《土地承包法》第四十六條：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
第四十七條：以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條： 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。
第四十九條：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
非集體經濟組織成員能取得宅基地使用權嗎？規定在**？
6樓：沸融熔
農村宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯絡，非本集體經濟組織成員無權取得或者變相取得。
法律依據：
農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
***於2023年10月21日下發的國發(2004)28號《關於深化改革嚴格土地管理的決定》第十條：
加強村鎮建設用地的管理，改革和完善宅基地審判制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的規定。
7樓：後新覺
一、宅基地房屋權屬的確定我國一直未建立農村房屋所有權等級制度，宅基地房屋則歷經土改登記、及未新建、翻新、改擴建的演變。因此，在確定宅基地房屋權屬時，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等檔案上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴建等情況。1、係爭房屋經土改登記，未經農村宅基地使用權登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權利人為房屋的權利人。
2、係爭房屋經土改登記及農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以土改登記及農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。3、係爭房屋雖經土改登記，但在宅基地使用權登記前後新建、翻建、改擴建的，以農村建房用地審批檔案和農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。當事人以土改登記為證據主張房屋產權的，不予支援。
有充分證據表明上述三種情況所列人員已被排除在權利人範圍之外的，不能再主張權利。確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對係爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。二、宅基地房屋中未成年人權利的確認根據《土地管理法》第62條農村村民一戶只能擁有一處宅基地的規定，通常宅基地使用權的取得是以戶的名義獲得。
農村集體經濟組織在確定一戶農村村民的宅基地使用權面積和房屋的建築面積時，一般以該戶農村村民的人數作為主要參考依據。未成年人基於其在農村集體經濟組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權和房屋建設的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資。《物權法》第142條規定:
建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，農村建房用地審批檔案中核定的未成年人可認定為宅基地房屋的共同所有權人。三、宅基地使用權補償款的歸屬農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。
房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關係進行處理。宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基於繼承關係而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。鑑於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，並且按戶計算。
當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得，但集體經濟組織明確表示反對的除外。四、尚未取得安置房面積的購買權分割農村房屋動遷中，經常發生動遷部門與農村宅基地使用證的戶主簽訂拆遷協議，把所有房屋共有人利益結算在一起，每人享受安置面積按一定金額預扣在動拆遷部門。
由於安置房屋未實際取得，原房屋共有人就拆遷利益在分析家產時要求確認安置房面積的購買權，其實際是主張分割房屋的權利。鑑於被動遷人將來可能獲得的房屋實際面積、位置等尚處於不確定狀態，法院不宜進行確權、分割。若動遷款預扣在動遷部門用於購置安置房的，動遷款亦可不作處理。
當事人要求確認安置房面積購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定後再行主張。1.確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對係爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
2.未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。3.
農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關係處理。4.
農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。
5.房屋拆遷後尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定後再行主張。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。
地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關係進行處理。宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基於繼承關係而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。
鑑於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，並且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得，但集體經濟組織明確表示反對的除外。
國家機關工作人員能不能承包農村土地
8樓：楊子電影
不能，國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。
村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
在農村的非農戶口能認定為集體經濟組織成員嗎
是否具有村集體經濟組織成員資格如何界定按政策規定，資格認定的條件如下 一 具有本村常住農業戶口的人口。不含以轉非為目的和投靠親屬等原因遷入並不享有本村村民待遇的空掛戶。二 戶口在本村，因徵佔地按規定農轉非的人員及其子女和本區內在原籍村佔地農轉非後嫁入本村的外村女及其子女，且沒有穩定非農職業或穩定收入...
農村集體經濟組織屬於法人嗎 為什麼
我國的農村集體經濟組織發端於建國初期農民帶著土地 耕畜 農具入股參加的生產合作。它屬於合作經濟組織的範疇。但由於農村長期實行 村社合一 的體制，全省大部分村民委員會與村經濟聯合社實行 一套人馬，兩塊牌子 村民小組與經濟合作社實行 一套人馬 管理，許多基層幹部群眾和社會各界人士因此模糊了村民自治組織與...
我國的國有經濟 集體經濟有哪些
企業經濟 型別bai共分9個類別，du分別是國有經濟 集體zhi經濟 私營經dao濟 個體經濟 聯回營經答濟 股份制 外商投資 港澳臺投資與其他經濟類。我國按照新的標準將我國企業經濟成份劃分為9種型別。國有經濟企業 國有經濟是指生產資料歸國家所有的一種經濟型別，是社會主義公有制經濟的重要組成部分。主...