1樓：匿名使用者
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民**房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：
比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：
比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批准的。
契證即繳納契稅後開具的書據。
買二手房主要是房產證和土地證，契證並不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須徵稅的）
2樓：匿名使用者
契證是沒有的，契證就是契稅發票，契稅發票如果沒有的話可以到房管局查個房屋資訊全檔，查全檔可以查出來契稅發票影印件，房管局蓋章後與原件擁有同樣效用。
契稅發票：是在購買房子辦理產權證時所需要繳納的稅費，繳納契稅後就可以辦理產權證的，新房的話還需要繳納維修**，但是沒有契稅發票並不影響過戶，只要有產權證就可以辦理過戶手續的。
新房子為什麼沒有契證.契證是什麼東西
3樓：阿離
契證指不動產的產權轉移變動憑證。 一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證;一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。
前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關**機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為「紅契」。
契證即繳納契稅後開具的書據。在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為準。
4樓：匿名使用者
一般都有一個規劃許可證~和一個總的土地證明在當地村委的~房子可以買~只是要是轉手麥的話會麻煩點~
5樓：匿名使用者
契證是繳納契稅的憑證。只有房屋過戶才繳納契稅，所以新建房沒有契證。
房屋沒有契證
6樓：1昨夜的星辰
契證即繳納契稅後開具的書據。
在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為準.
7樓：匿名使用者
三證合一的說法是不科學的。
《房屋所有權證》和《土地使用權證》這兩證齊全，就代表完整產權，根本不存在三證合一的事實。
所謂契證，實際上是繳納契稅的憑證。有的地方給一張發票，有的地方給一本證書，都是在辦理房產證時必須向地稅局繳納的。
有房產證必然是繳納過契稅的，沒有繳納契稅就辦不了房產證，這是房產交易的常識。
因此，沒有理由把契證與其餘二證並列，更不宜提出三證合一的說法。
有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》沒有《房屋契證》可以過戶嗎？
8樓：高密聖亞
可以過戶~根據房地產法的規定和實際操作審批程式過戶不用房屋契證~
9樓：知不道乎
有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》就可以過戶。一般只要有房屋所有權證都能過戶，還有中介的購房合同，這個很重要。不過你要記住這些證件的戶主是你的直接賣家戶主。
只要房屋所有權過戶到你名下，問題就不大 了。
今天領房產證，只有房產證和土地證，沒有契證麼
10樓：
您好！購買商品房，有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》就夠了。契稅發票是貼上在《房屋所有權證》最後一頁的。謝謝閱讀！
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